90后小哥丢掉农村户口换长沙房票:到底买哪才能值回“票”价?

腾讯房产·长沙站benison2019-04-25 08:14

“先随便买个小房子将就着住,以后有钱了再换个品质好的大房子”,这一曾经适用于众多购房者的买房过渡法则,近年来随着长沙多项楼市新政的出台,似乎面临着被颠覆之势。用王鹏的话讲:“要是在前两年我还会想要不先随便买个住着再说,以后有钱了再换,如今房票如此宝贵,买房这事一点也马虎不得。”

房票不易 且买且珍惜

王鹏是湖南衡阳县人,在长沙工作快三年了,2016年亲眼看着房价涨起来,2017年又亲身经历了限购,2018年社保缴满两年的他终于有了购房资格,每一次摇号却都是陪跑,“太贵的买不起,太偏的看不上,热门的抢不到,非刚需的每一次买房,都是在经历绝望。”王鹏感叹。

为了买到心仪的房子,2019年2月,在纠结和心痛的情绪下,王鹏还是选择丢掉了人人羡慕的高含金量的农村户口,通过“大中专毕业”落户到长沙,只为换一张刚需房票,“我是家中的独子,户头上还有两亩地,我知道一旦迁出去就再也迁不回来,但是我要扎根在长沙,房子非买不可。”

手攥仅有的一张房票,王鹏想充分实现它的价值,考虑未来十几年甚至一辈子的居住需求,买房一步到位似乎才对得起自己手中这张来之不易的刚需房票,到底买哪里才能值回“票”价,带着这样的疑问王鹏便开始了他的看房之路。

一边是生态一边是国际 住哪更好?

河西更宜居这早已是长沙人的共识,王鹏这个新长沙人的想法也不例外,“河西发展快,生态环境好,又是政府重点发展的板块,买房我肯定是首选河西的。”在长沙大河西先导区的版图上,洋湖湿地与梅溪湖宛如两颗生态明珠,嵌在大地之上,洋湖、梅溪湖住哪更合适?

王鹏为此做足了功课,关注了十三个房产类的公众号,又把政府近年来的规划认真阅读了一遍,发现梅溪湖片区在规划之初主要是定位为“国际商务”与“国际文化艺术”、“科技创新研发”中心,而洋湖以洋湖垸湿地公园为核心,整体绿化率达40%以上,植物种类达到700余种,负氧离子含量比中心市区高六倍以上。宜居,生态洋湖似乎更胜一筹。

“梅溪湖这几年发展很快,房价也跟着涨,均价直逼一万五,相对于梅溪湖板块高高在上的价格,同样优质的环境,洋湖板块更划算。”对比房价,洋湖九千左右的均价的确显得亲民不少。

王鹏还了解到,瑞典宜家湖南总部、德国卓伯根中国总部、腾讯视频湖南总部等世界级资本现在都已经入驻洋湖生态新城,未来,还有300万㎡写字楼、122万㎡商业、喜来登酒店及国际医疗等高端城市配套将交付使用,“要是在洋湖买了房,以后交房了还能在家门口逛宜家买家居,听上去挺不错。”综合考虑,王鹏认为洋湖是买房的不二之选。

优中选优 优中选性价比之王

洋湖的楼盘这么多,买哪个性价比最高呢?王鹏绕着洋湖走了一圈,把环洋湖湿地公园附近的十个宜居楼盘全部看了一遍,对比毛坯价格、地段之后发现江山帝景不到八千的毛坯价有些亮眼。

置业顾问告诉王鹏,负责项目开发的广晟集团成立于1999年,是一家集矿产资源、电子信息、工程地产、金融、环保产业于一体的大型跨国企业集团,不仅成功开发了许多城市标志性项目,已拥有各等级资质75项,涵盖从设计、施工、监理、开发、销售到物业管理的全产业链,是国内领先的综合性房地产运营商,已跻身中国企业500强,中国100大跨国公司行列。

王鹏了解之后还发现,广晟•江山帝景在项目南地块内还引进四大名校之一师大附中博才实验中学(江山帝景校区),周边还有区政府耗资6000万兴建的高规格小学——博才白鹤小学。同时,北京大风车双语幼儿园就在小区内部,雄厚的师资力量与完善的教育资源让王鹏对楼盘动了心。

“不仅学校配套让我对孩子的未来十分放心,项目的户型也深得我心,都是南向户型,采光很好,通透舒适,赠送空间还大(约10㎡),实用率高,综合地段、品牌、价格、配套、户型等因素,江山帝景无疑是性价比之王,听说哈佛五期75-135㎡学府华宅压轴货源即将推售,我已经准备好了房票,相信这里能值回票价。

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