【企鹅前线】底价成交!清控科创摘得麓谷限价地 住宅限价9000元/㎡

腾讯房产·长沙站2019-05-31 10:51

【企鹅前线】底价成交!清控科创摘得麓谷限价地 住宅限价9000元/㎡

腾讯智慧房产5月31日讯(王秋澍)今日,[2019]长沙市022号地块迎来挂牌截止。出让面积均为197858.85㎡。挂牌起始价153935万元,起始楼面价2880元/㎡,其中住宅部分毛坯限价9000元/㎡,最终由清控科创(长沙)实业发展有限公司底价摘得。

【企鹅前线】底价成交!清控科创摘得麓谷限价地 住宅限价9000元/㎡

长沙国土资源网上交易系统显示,该宗地由5块地块构成,包括两块商住用地(L01-F12、L01-F18)和三块商业用地(L01-G02、L01-G03、L01-G05)。商住用地容积率R≤3.0,商务设施用地容积率R≤3.0,其他商务设施用地R≤2.0。

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该地块位于出让位于岳麓区青山路以南、东方红路两侧。从地理位置来看,地块靠近尖山湖,距离地铁6号线(在建)约有2公里。

周边已有荣盛花语·馨苑、奥林匹克花园等成熟小区,附近有明德麓谷中学分校。未来客群或将面向麓谷高新科创人才。

此外,地块需满足以下交易条件:

1、竞买人或其母公司需为国家级高新技术企业。

2、竞买人需承诺建设1个硬件设施完备、服务体系健全的科技企业孵化器并获批国家级科技企业孵化器。

3、竞买人取得最高报价人资格后,需将符合上述条件的证明文件提交长沙高新技术产业开发区管理委员会审核,审核合格后方可签订《成交确认书》;审核不合格的,则竞买无效。

4、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

5、该宗地挂牌出让住宅(毛坯)最高销售均价为9000元/平方米。

值得一提的是,一路之隔,地块东南方是毛坯住宅限价8500元/平的金地中交麓谷香颂。限价已高出500元/㎡。该宗地此前原定于5月14日出让,推迟出让后,取消了原定交易限制条件“竞买人或其母公司需具备在国内开发、建设和运营不少于3家大型专业科技园区的经验,其中不少于2家需具备国家级孵化器资质。”然而符合竞买条件的开发商,依旧稀缺。期待该宗地块的出让,将继续为麓谷汇聚大量高新科技人才,增添片区活力。

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