太郁闷了!只住了1年的“九成新豪装房”实际装修已近8年

芒果都市2019-06-15 09:31

太郁闷了!只住了1年的“九成新豪装房”实际装修已近8年

本来要买房是件开心的事,但长沙嘉华城这套房子却让余女士寝食难安。

太郁闷了!只住了1年的“九成新豪装房”实际装修已近8年

上个月,余女士在多个平台看到了这套180多平米的二手房,总价206.5万元,其中有36.5万是装修和家具家电费用。

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虽然价格不菲,但宣传中“豪华装修”“全实木家具”这些字眼让余女士很是心动,她马上预约其中一家新环境房产中介公司,并上门看了房。

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余女士说,从外表看上去,这套房子的装修和家具家电确实比较新,看过两次房后,她就缴纳了15万元定金。但房子究竟装修了多久,余女士始终没有得到明确的答案。

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房东说住了一年多,新环境称装修三四年,这让余女士有些没底。为了核实房子的装修情况,上午,记者跟随余女士找到了嘉华城小区物业公司。

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这套二手房装修竣工到现在已经有七年半左右,与所谓的“三四年”相差甚远。那么,会不会是房东之后还进行过装修呢?

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这个结果让余女士无法接受。

余女士:

差别很大,这8年别人都住在这里,这个感觉就不一样,第二个这个房子本身带中央空调,他的家电和家具,8年和4年的损耗是不一样的。

根据二手房装修的折价来看,装修了8年的房子和3、4年的房子,价值肯定会有差别。那么,究竟是新环境还是房东刻意隐瞒了装修的实际情况呢?

从余女士的聊天记录来看,新环境房产中介称“装修三四年”、“全实木家具”等表述出自房东。

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房东否认刻意隐瞒房屋的装修年限,记者随后找到了新环境房产中介门店负责人。

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店长承认,他们没有核实过房屋的装修年限,只是将估计的情况写进了宣传内容中。律师表示,新环境房产中介发布未经核实的信息作为房屋信息,影响房屋交易,需要承担法律责任。

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因此余女士付给房东的15万定金,有理由退还。

湖南金洲律师事务所 律师 罗淇予:

我认为购房者有权利要求退还适当的定金的,如果购房者本身也有过错,那么他的责任与收取定金这一方的责任,应该有一个主次责任的划分。

最终在记者的协调下,一直坚称不退款的房东松了口,双方表示将再次进行协商。(芒果都市)

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