月薪八千才配在长沙买房?网友说出真相……

腾讯房产·长沙站2019-07-26 11:55

“怎样才能在长沙显的尊贵?”

“家门口用红色油漆写个‘拆’字。”

房叔开个玩笑。

那想要在长沙买房,月薪多少才能买得起呢?

近日,上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,数据显示,上半年50城房价收入比排名中,深圳最高达36.1,而我们的大长沙排在末位,房价收入比仅为6.4。

房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,数据表明长沙房价还是较为合理。看完这组数据,不知道身在大长沙的你对房价收入比是否还满意?刚搬完砖的房叔来给大家算算买房这笔账……

网友观点:月薪四千照样也能买房

在我们上一期《月薪多少才能在长沙买房?》的话题调查中,有网友晒出了自己的账单,有网友在认真分析,还有网友说出了真相……

@罗静静:我们两口子一个月薪8千,一个1万1,自己存款加借债付了首付,月供3300,房租1500,还有娃要上幼儿园,一家五口等着吃,外加两台车,目前房子马上装修,表示压力山大。

@fantasia:家里出个首付,长沙买房月供也就三千,单身买房,我觉得工资五六千就OK了,如果你有女朋友或者老婆、小孩,那就得另当别论,毕竟还有口红、奶粉、车贷、学费…在等着你,没个10000+很难维持吧。

@紫流苏:现在长沙房价这么高,买个刚需小三房,月供至少3000多,还得加上房租,日常开销,没有1w,下不得地。

丑丑:真的想买房,月薪4千也可以在长沙买房。我有个小伙伴,在长沙算是个白领,月薪4000,我亲眼看看他用一年时间在长沙买房:一年间,他上班坐公车,自己做饭,不喝酒不抽烟,不赌博,省吃俭用,一年后,功夫不负有心人。他终于拿着他辛苦的攒下2万,加上他爸给的100万在长沙买了一套房,令人艳羡不已。

房叔算账:月薪8000 勉强上车

面对长沙诡异莫测的房价,到底在长沙月薪多少才能买房呢?今天我们来算一笔账!

据克而瑞长沙机构数据显示,5月长沙内六区普通住宅成交均价为9760元/平米,100-120平米房源占成交房源的近35%,成为成交主力面积段。

综合大多数人的买房需求,假设大家计划在5年内攒钱,在长沙三环内买一套100平米的小三房,价格9760元/平左右,加上契税、房屋维修基金等一系列费用大大小小算5万,那么首付三成,则至少需要30万。

用5年时间来凑够这30万,一年得存6万,一个月至少得存5000块,加上没买房前的房租水电1000元/月,基本的吃穿住行2000元/月,月薪至少得8000块才能维持生活,这样还不算偶尔的聚餐、份子钱、旅游、买衣服等开销,付了首付之后,还有大概70万需要还款,假设分20年来按揭贷款算,月供至少有4581元。

如果你在这期间结婚生子,孩子出生后的奶粉钱、衣服钱、上学学费等一大堆支出,还得另当别论。(啊!这突如其来的悲伤是怎能肥事!)

有专家分析称,“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”尽管年均收入在增长,房价也是在“进步”的,想想五年后的房价又是多(ji)少(wan)呢?革命尚未成功,同志仍需努力!不知道各位离买房标准还差多少呢?评论底下聊一聊。(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison 实习生李仟)

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