溢价率67%!金科地产鏖战68轮长沙县再拿一地

腾讯房产·长沙站2019-07-27 08:02

溢价率67!金科地产鏖战68轮长沙县再拿一地

今日(7月26日),[2019]长沙县024号和[2019]长沙市061号两宗地迎来挂牌截止,其中长沙县024号走俏,引5房企出价68笔,竞价2个半小时后,由金科地产将其收入囊中。以下为详细报道。

溢价率67% 长沙县又火了

[2019]长沙县024号为一宗商住地,出让面积63289.10㎡,起始价32088万元,起始楼面价2113元/㎡,经68轮鏖战后,最终由长沙景科置业有限公司以5.4亿元(53595万元)竞得,溢价率67%。据悉,公司背后股东为金科地产,已在长沙县开发金科时代中心项目。

交易系统显示,该宗地土地容积率R≤2.4,建筑密度D%≤30%,绿地率GRA%≥38%,建筑控制高度100M,商住比为3:7。

溢价率67!金科地产鏖战68轮长沙县再拿一地

地理位置来看,地块位于长沙县人民东路以北、东十线以西,属于星沙泉塘板块,距地铁6号线黄兴大道南站900米(在建中,预计2021年通车),周边分布有多个产业园区,无大型商业、医疗,配套多为社区底商,满足日常基本需求。

溢价率67!金科地产鏖战68轮长沙县再拿一地

另外,该宗地需满足以下交易条件:

①签订《成交确认书》前须与长沙经开区管委会签订《项目引进合同》,《项目引进合同》签订之日起30日内为本项目在长沙经开区成立项目公司(全资或控股子公司);

②前述项目公司在竞得人签订《成交确认书》之日起两个月内须在长沙经开区实际到位5000万美元或等值外币并将相关证明提供给长沙经开区管委会;

③土地出让金可用外币结汇支付。

梅溪湖二期商住地底价出让将建商业街及酒店

[2019]长沙市061号的成交过程则无波无澜,由祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司以5.4亿元底价摘得。

交易系统显示,该宗地容积率≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高26米。宗地出让面积为89787.13平,挂牌起始价为54321万元,折合起始楼面价5500元/平。

溢价率67!金科地产鏖战68轮长沙县再拿一地

地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期映日路以东、油松路以南、沙棘路以西南,属于梅溪湖二期用地,紧靠象鼻窝森林公园。

周边以待开发或开发中地块为主、基础生活配套缺乏,距离地铁2号线西延线二期(规划)1.2公里左右;1.5公里内仅佳兆业云顶梅溪湖有小型商业综合体;医疗产业资源丰富,有爱尔国际医疗健康产业城、人和未来基因谷、亿达健康新城、梅溪湖基因谷等。

溢价率67!金科地产鏖战68轮长沙县再拿一地

此外,本宗地需满足以下交易条件:

1、本宗地要求竞得人建设总建筑面积不低于2万㎡、客房总数不低于280间的酒店,并要求竞得人全部自持,自持(自取得不动产权证时间起)年限不低于10年。

2、本宗地要求竞得人建设总建筑面积不低于2万㎡的商业街区(含不低于3000㎡的游客服务中心并自持)并统一运营管理,竞得人建成运营5年内向相关旅游行政主管部门申报成功不低于3A景区(点)的文化街区景区(点)。

3、本宗地要求竞得人在取得土地后(以《交地确认书》为准)酒店和商业街区项目6个月内开工建设,商业街区项目2年内整体竣工,酒店项目3年内建成并投入运营。

4、竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》一并对外公示。

特别说明:该宗地明确禁止修建别墅(独栋别墅、联排别墅),同时最高报价人须在签订《成交确认书》之前,出具不修建别墅(独栋别墅、联排别墅)的承诺。

此外,原定于今日挂牌成交的[2019]长沙县025号地块,于昨日中止挂牌,恢复挂牌时间待定。腾讯智慧房产将持续关注该宗地块的成交情况!(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)·

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