运气爆棚!中海幸运中签洋湖“双限”姊妹地

腾讯房产·长沙站2019-07-31 07:57

07月23 日,时隔4年洋湖再推“纯住宅”用地,12600元/㎡ 住宅限价刷出片区新高,引来多家房企竞价,热到“熔断”。

编号分别为[2019]长沙市058号和[2019]长沙市059号地块于今日通过现场摇号揭晓最终竞得者。

头部房企角逐 中海幸运中签

下午2点半,备受关注的两宗地块正式进行现场摇号。058号地块有5家头部开发商通过资格审核,分别是:中铁、万科、保利、长沙悦发房地产有限公司(建发)、中海。

059号地块有10家开发商通过资格审核,除了中铁、万科、保利、建发、中海外,还有金地、美的、中粮、长沙和诺商务咨询有限公司(旭辉)、长沙润利房地产开发有限公司(华润)参与竞买。

最终,两宗地块在现场公证人员的监督下,058号地块、059号地块双双被长沙中海融城房地产开发有限公司收入囊中。

中签此次058号地块、059号地块的中海工作人员表示,集团对地块的发展规划非常谨慎,暂不便透露任何信息。

配套优越 这个限价不算高

12600元/㎡ 的限价创下片区新高,那么这两宗地究竟值不值呢?从地理位置来看,两宗地仅一路之隔,分割于连塘路两侧。

配套方面,享受一线洋湖湿地景观资源,生态条件良好;地块西邻雅礼洋湖中学,东邻规划中的湖南省妇女儿童医院,预配备1500张床位;

商业规划有宜家荟聚中心(预计年底开业)、德国卓伯根家具广场、龙湖天街;出行方面距地铁3号线(在建中)洋湖湿地站1公里左右,该线路目前已全线洞通,预计年底试运行;从建设情况来看,未来周边配套可称得上十分优越。

规划指标来看:058号占地面积116006.91㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,建筑限高100米,挂牌起始价180970万元,熔断价200459万元,起始楼面价6500元/㎡,熔断楼面价为7200元/㎡。

059号占地面积76606.34㎡,容积率≤2.4,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,建筑限高100米,挂牌起始价119500万元,熔断价132369万元,起始楼面价6500元/㎡,熔断楼面价为7200元/㎡。

此外,交易条件上,两宗地块均要求项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,其中144平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

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