湖南保利摘得芙蓉区马王堆商住用地 将引进多家企业总部

腾讯房产·长沙站聂书鹏 何贻花2019-08-09 11:01

湖南保利摘得芙蓉区马王堆商住用地 将引进多家企业总部

腾讯智慧房产长沙89日讯(聂书鹏 何贻花)今日(8月9日),[2019]长沙市068号地块迎来挂牌截止。因地块竞买条件严苛,被湖南保芙置业有限公司底价收入囊中,折合楼面价5530元/㎡,住宅限价11930元/㎡。经查,湖南保芙置业有限公司最大股东为湖南保利房地产开发有限公司。

湖南保利摘得芙蓉区马王堆商住用地 将引进多家企业总部

交易系统显示,该宗地规划为商住用地,位于芙蓉区马王堆火炬村,挂牌起始价为169670万元,出让面积76703.36㎡,容积率R≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度

湖南保利摘得芙蓉区马王堆商住用地 将引进多家企业总部

从地块地理位置来看,[2019]长沙市068号地块南邻火炬村,西临万家丽路,位于长沙主城区,距5号线晚报大道站约600米左右。且地块靠近浏阳河,隔河对望马栏山视频文创产业园,地理位置相对优越。

不过,该地块竞买条件严苛,不仅要求竞得人为2017年度《财富》世界500强企业,且须引进不少于三家全国性总部、不少于二家区域性总部、不少于五家省级总部,具体要求如下:

(1)目标地块项目应在签订《成交确认书》后六个月内开工,开工后三年全部竣工,竣工后两年内达产,要求达产后年产值和税收达到《项目建设及运营发展监管协议》约定。

(2)要求竞买人或其所属企业集团(包含所属企业的母公司、子公司)为2017年度《财富》世界500强企业。

(3)最高报价人须在签订《成交确认书》时提供经长沙市芙蓉区人民政府核实的引入具备独立法人资格的企业(单位)总部入驻《意向协议书》(要求不少于三家全国性总部、不少于二家区域性总部、不少于五家省级总部)。

(4)要求竞得人在本项目须建设标准的写字楼不低于72000平方米,竞得人或竞得人股东或竞得人股东关联企业(单位)在本项目内自持写字楼大于等于10000平方米,自持年限不低于5年,同时在本项目内配建相关标准的体育场所。

(5)项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

(6)竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

该地块被湖南保利摘得后,将引进哪些企业总部?项目又将如何规划和打造?腾讯智慧房产将持续关注!

最后,腾讯房产长沙站贴心地为你准备了2019整年份的土拍速报,下表更新至今天,请查收:

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