好“地”多磨!两家房企大pk 金辉幸运中签望城“双限地”

腾讯房产·长沙站2019-09-04 08:32

好“地”多磨!两家房企大pk 金辉幸运中签望城“双限地”

今日(9月3日),一场“姗姗来迟”的土地宴拉开帷幕,原于 7月26日挂牌中止的地块[2019]长沙县025号,今日再度迎来出让;8月23日遭遇熔断的[2019]望城区019号同样于今日摇号定主。两宗地各有优势,其归属令人倍感期待。

限价7200元/㎡ 望城双限地花落金辉

8月23日,[2019]望城区019号经26笔激烈竞价遭遇熔断。今日上午10点30分,在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

资格审查后,两家开发商进入pk台,分别为长沙金辉置业有限公司和湖南珠江实业投资有限公司。

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最终,现场公证人员的监督下,长沙金辉置业有限公司幸运中签,以87148万元总价拿下该地,折合楼面价2750元/㎡,住宅(毛坯)限价7200元/㎡

交易系统显示,该宗地出让面积105625.34㎡,容积率≤3.0,商业建面≤3%,建筑物限高<100米,建筑密度≤25%,绿地率:≥40%。

地块位于月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西南角,该地块教育资源极佳,位于长郡月亮岛学校西侧,向西500米左右为长郡月亮岛学校管理的思源九年一贯制学校。

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周边的老项目多,包括三润城、润和紫郡、润和长郡等楼盘。二手房住宅的价格普遍在6500-8000元/平之间。

此外该地块无其他交易条件。

湖南盛地底价摘地 星沙再添品牌酒店

[2019]长沙县025号为一宗商住用地,挂牌起始价33678万元,总出让面48056.92㎡,折合楼面价1847元/㎡。地块竞买条件较为严苛,最终收获一笔出价,由湖南星民开发建设有限公司底价摘得。据悉,该公司股东为湖南盛地集团有限公司,曾在长沙县开发盛地尊域、湘瑞家园项目,现已全部售罄。

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根据长沙国土资源网上交易系统显示,本宗地分为两块,其中地块一(S1)净面积19852.85平方米,容积率R≤3.5;地块二(S2)净用地面积28204.07平方米,容积率R≤4.0,建筑密度D%≤28%,绿地率GRA%≥40%,建筑控制高度<100米,商住比为2:8。

地块位于长沙县长沙经开区人民东路以南、锦华路以东、红树坡路以北,对面地块[2019]长沙县024号在上月由金科鏖战67轮拿下,地理位置方面6号线在侧,交通较为便利;周边多为成熟小区,社区底商可支撑日常生活需求。

目前大型商超医疗匮乏,该地块之上将打造喜来登、温德姆、洲际酒店品牌之一,有望推动商业集群发展。

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此外,地块需满足以下交易条件:

①竞买人(含控股股东)须取得喜来登、温德姆、洲际酒店品牌(其中之一即可)合作意向函,建设相应品牌酒店,自持不少于10年,摘牌后三年内竣工营业;②竞买成功单位须为长沙经开区提供300套人才公寓,销售价格不超过政府部门最终核准价格的80%;③竞买前须就以上条件与长沙经济技术开发区管理委员会签订意向协议,竞买成功后签订正式协议。

截至目前2019年已出让土地:

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(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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