【小Q探盘】洋湖限价房!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘将要开盘

腾讯房产·长沙站何丽君2019-09-05 17:15

买房,人人都想找性价比最高的那个,为此花上数月时间踩盘的购房者不在少数……你想知道你中意的楼盘价格多少?生活配套、户型、物业到底怎样?发展前景是否可期?

热血小Q为你实地探访,深度评测项目,今天的坐标位于洋湖大道与石湖塘路交汇处洋湖垸板块,正在附近“淘”房的你,快跟着小Q一探究竟吧!

深业鹭栖府为洋湖限价纯新盘,位于洋湖新城板块较为中心位置,是深业在洋湖新城的首个项目。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

一个工作日的下午,下着小雨,微风阵阵,小Q奔波在探盘的路上。

到达深业鹭栖府营销中心时雨已停,从项目营销中心外观来看,整体采用新中式风格。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘将要开盘

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘将要开盘

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘将要开盘

营销中心外部实景

内部各细节都充满文艺气息的知性美宅感,古典与现代完美结合的营销中心,为洋湖生态新城注入了新的气息。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

当小Q走进营销中心时,发现人气十足,售楼部内已有不少前来咨询看房客。

据置业顾问介绍,该项目是一个新中式大盘,位于长沙市岳麓区洋湖大道与石湖塘路交汇处,与洋湖湿地公园南门一路之隔。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

据了解,项目分为二期建设开发,一期住宅,二期公寓。由11栋住宅、2栋公寓、1栋幼儿园以及商业组成。总占地面积为79993.85㎡,容积率为2.32,总建筑面积为240504.22㎡,绿地率为36.15%。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

去年9月由深业鹏基 ( 集团 ) 有限公司,以底价12.05 亿元摘得,楼面价6500元/㎡,住宅毛坯限价11500元/㎡。

深业地产,深耕湖湘18载的长沙老口子

深业鹏基 ( 集团 ) 有限公司为上市企业深业集团全资子公司,集团以地产开发业务为核心。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有,深圳市国有资产管理局直管的大型综合性上市企业。成立 36 年至今,集团资产总额已达千亿、在全国 20 多个城市开发了 100 多个项目。

【小Q探盘】洋湖限价房!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘将要开盘

自入湘18载以来,深业地产在长沙打造了一个又一个品质大盘。在“深业鹭栖府”项目之前,深业在长沙已经开发的项目有四个。

【小Q探盘】洋湖限价房!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘将要开盘

分别是深业睿城、深业喜汇、深业堤亚纳湾、深业诺亚山林。其中,除了深业堤亚纳湾是在开福区,另外三个都是在星沙区域内。总体来说,从深业前期开发的项目来看,开发商口碑还不错,已经开发的几个项目反应都很好。

住宅规划偏改善,预计9月底10月初首推

据置业顾问介绍,项目预计9月底或10月初,首推1、11号栋住宅,建筑面积约115-142㎡非毛坯住宅,具体价格待定。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

根据项目住宅毛坯限价为11500元/㎡,另外,按照长沙精装政策最高不得超过2500元/㎡来估算,单价应该在14000元/㎡左右。

项目营销中心内摆放了,建面约116㎡、133㎡、142㎡的三款户型模型。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

整体户型方正,南北通透,室内面积基本上是零浪费,功能齐全,功能分区明确。特别是,建面约133㎡B2户型,带南边双阳台,面积都比较大,使用起来既方便且舒适。北阳台观景休憩,南阳台放洗衣机、杂物,很实用。

项目有什么优势,小Q为什么推荐?

再来看看项目的具体情况,该项目周边有双地铁口,地铁3号线洋湖湿地公园站(在建中)和地铁8号线罗谷塘路站(规划中)。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

同时,项目与洋湖湿地公园仅一路之隔,可以享受得天独厚的自然景观资源。除此之外,教育配套方面,临近雅礼洋湖实验中学及麓山国际九年一贯制洋湖学校(在建中)。周边有洋湖博才小学,湘江实验小学,中加国际学校,等多个学校环绕。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

周边生活配套优越,宜家、卓伯根、龙湖天街等国内外大型购物中心正在建设,湖南省妇女儿童医院,洋湖体育公园等大型生活休闲设施环绕周边。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

其实,该项目亮点颇多,包括 2.3 低密舒适居住空间、三重门厅、超大楼间距设计、4.2 米高酒店式入户大堂、加宽电梯,全能 N+1 新中式宽居等,能够满足全周期人居需求。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

以及,建筑及园林风格为新中式,社区引东方意境打造入口、前庭、后院三重门厅礼仪,做到四季皆有景,园林层层递进的生活意境。

另外,项目工程进展方面,目前正处于桩基阶段。

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

【小Q探盘】毛坯限价1.15万/㎡!公园旁+双地铁环绕 这个纯新盘马上要开盘

从工地实景图可以看出,项目已经全方面开始整顿土地,多辆挖土机正在同步工作中。项目属于整体交房,交房时间预计在2021年,具体时间待定。

小Q点评:

有关注项目的购房者可以看起来了,项目毛坯限价11500元/㎡,小区容积率低至2.23,加上周边地铁、商业、学校林立,周边配套可称得上十分优越。

此外,从价格上来说,同样的配套,同样的地段。在今年7月底拍出的058号、059号地块,住宅限价刷出片区新高,毛坯限12600元/㎡ ,两宗地与深业鹭栖府仅一路之隔,就位于连塘路两侧。

未来深业鹭栖府,能否成为引领洋湖新中式人居标杆项目,值得期待。同时,也让我们拭目以待吧!

如果你有心仪楼盘,希望小Q深度关注,欢迎留言和私信腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台,小编将会选取房友关注度高的楼盘进行实地深度探访,让你足不出户,也能躺着把房看仔细。(文/何丽君 来源:腾讯房产长沙站)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论