望城两宗商业用地底价落锤!大汉集团连落两子

腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-09-27 10:34

腾讯智慧房产长沙9月27日讯(聂书鹏)进入“金九”,长沙土地市场不温不火,经营性用地大多底价成交。今日(9月27日),望城区再迎2宗商业用地截止挂牌,均被湖南百家汇投资有限公司以底价收入囊中,连落两子。

经查,湖南百家汇投资有限公司自然人股东为大汉控股集团有限公司董事长傅胜龙,湖南百家汇投资有限公司为大汉集团旗下子公司。

底价出让 望城024号地块将建批发市场

[2019]望城区024号商业用地由大汉控股集团有限公司以8598万元底价摘得,出让面积24188.01㎡,成交楼面价1234.5元/㎡。

交易系统显示,[2019]望城区024号地块被规划为批发市场用地,由3宗小幅地块组成:S净1=17713.85㎡、S净2=4872.74㎡、S净3=1601.42㎡,容积率R≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度100米。

从地理位置来看,该地块毗邻大汉金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城,本次大汉集团夺下该宗批发市场用地,将与周边商贸业态形成互补,形成更大的商贸市场集群。

另外,该地块要求竞得人自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

026号地块同样被大汉集团摘得 连落两子

无独有偶,[2019]望城区026号商业用地也被大汉控股集团以底价收入囊中。

该宗地与望城区024号地块毗邻,地块出让面积62457.85㎡,容积率为≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度24米。挂牌起始价15532万元,折合楼面价1657.9元/㎡。

从概念方案来看,该地块将打造匠习所(经济型酒店)、匠习所(办公)、匠承馆(大师工作室)等业态,整体呈对称式、围合式布局。

该地块还设置了以下交易条件,竞买相对严苛:

①竞得人须以望城经开区规划建设局审定的概念方案为依据进行深化设计和建设,竞得人须在交地后24个月内竣工(概念方案一并上网公示)。

②竞得人须自持不低于总建筑面积70%的建筑面积(按计容建筑面积算),自持期为项目主体竣工验收之日起10年,自持期内的自持物业只能自用、自营或出租,不得办理产权分割转让或出售,同时不得引进个体工商户入驻。

③竞得人须在签订《成交确认书》前与经开区管委会签订《履约监管协议》并接受考核,《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

附2019年长沙已出让地块一览:

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