小Q探盘:没有购房资格?双地铁城轨旁商业公寓总价30万元起

腾讯房产·长沙站2019-10-06 09:05

买房,人人都想找性价比最高的那个,为此花上数月时间踩盘的购房者不在少数……你想知道你中意的楼盘价格多少?生活配套、户型、物业到底怎样?发展前景是否可期?

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小Q探盘:没有购房资格?双地铁城轨旁商业公寓总价30万元起

在没有购房资格的情况下,仍然想买房怎么办?不需要购房资格的商业公寓,不妨可以考虑一下。

今天我们的小Q探盘是,位于木莲路与圭塘路交汇处“五江天街·天寓”项目。

目前在售6、7号栋建面约25-42㎡商业性质毛坯公寓,总价30万元起,不需要购房资格,均价12000元/㎡。

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要注意,五江天街整体分为南、北两区,南区和北区是两个不同的地块项目。

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而“五江天街·天寓”该项目地处南区,营销中心位于雨花区圭塘路与木莲东路交叉口东100米,在地图上搜索五江天街南区即可。

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小Q到达项目营销中心时,已是下午4点。但是从上图可以看出,虽然是在工作日,现场人气依然非常好。

交通便利:双地铁+城轨 、享三纵四横城市干线

咱们,先来说说项目的区位。

从地理位置来看,项目区域位置优越。小区周边有地铁5号线大塘站(建设中),长株潭城际轻轨香樟路站,除此外,周边还有规划中的地铁9号线。

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根据长沙地铁5号线最新规划,预计是2020年6月通车。推算下来,交房就可以享受到更为便捷的交通出行。

其次,在交通方面还享有三纵三横的城市路网。湘府路、木莲路、香樟路3条横向主干道,万家丽路、圭塘路、洞井路、韶山路4条纵向主干道。

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市内公交方面,多趟公交可达,可乘坐14、210、365、55路到木莲路新河路口站;39、38、55、210路到圭塘路木莲路口站;16、810路到喜盈门站。

周边商业林立:自带商业裙楼 2.5万方大润发旗舰店已进驻

项目配套方面,自身拥有全街区商铺、顶级商业HOUSE、国际5A甲级写字楼、全豪装华宅、国际精品公寓、国际超五星品牌酒店、娱乐、社交等八大黄金业态组合。

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打造了时尚百货、国际超市、潮流精品、儿童体验、餐饮美食、娱乐休闲等,万米世界级街区集群。其中,国际零售巨头大润发已进驻,约2.5万方大润发旗舰店。

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据了解,项目6号、7号栋公寓,1-5层为商业配套。

1-4层为8万㎡儿童主题乐园,涵盖儿童乐区等儿童活动场所;5层为1000㎡豪华巨幕影院,6D巨幕电影、大型裸眼3D水幕电影等等。

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除此之外,小区西侧就是喜盈门商圈核心区,为项目聚集了大量优质的商务客群。并且周边还有武广商圈、红星商圈、高桥商圈、东塘商圈、万家丽商圈五大环绕。

建面约25-42㎡公寓总价仅30万元起 无需购房资格

据置业顾问介绍,目前在售6、7号栋建面约25-42㎡毛坯公寓,为商业性质,不需要购房资格,总价30万元起,均价12000元/㎡。

下图为,6、7号栋公寓楼层平面图。

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两栋公寓共计1173套房源,6号栋为5梯24户,7号栋为5梯27户。

物业费预计为3.2元/平方米/月。

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A户型 38㎡样板间图片

除建面约25㎡户型外,其余户型均带景观阳台。3.1米层高、3.6米舒适开间设计,灵动空间,无梁设计随意改造,可以随心所欲。

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从实地现场可以看到,目前已经建至10层左右,项目交房时间,预计为2021年12月底。

小Q点评:

该项目是一个双地铁城轨旁公寓,周边商业完善,人居氛围浓厚,不管自住还是投资都可以考虑考虑。

同时,小面积公寓,有着总价低,还款时间短,月供低的优势。尤其,对于没有购房资格的购房者,或者是年轻人作为买房过渡用来说,是不错的选择。

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