小Q探盘:可直接认购! 长沙内五区刚需盘低至“6字头”

腾讯房产·长沙站2019-11-05 14:48

买房,人人都想找性价比最高的那个,为此花上数月时间踩盘的购房者不在少数……你想知道你中意的楼盘价格多少?生活配套、户型、物业到底怎样?发展前景是否可期?

热血小Q为你实地探访,深度评测项目,今天的坐标位于开福大道与汤家湖路交汇处青竹湖版块板块,正在附近“淘”房的你,快跟着小Q一探究竟吧!

说到长沙富人区,非开福北的“青竹湖板块”莫属。

不过,本期的小Q探盘并不是要讲别墅、豪宅。而是,城北百万方体量大盘“长沙融创城”。

该项目位于青竹湖板块,单价仅6200元/㎡起、价格亲民、户型刚需,可直接认购。对于部分置业者来讲,一是个值得刚需出手的“6字”头楼盘。

小Q从公司出发,到达项目时,是下午两点半,营销中心内已聚集不少看房、购房客户,置业顾问忙着洽谈。

长沙融创城地处开福大道与汤家湖路交汇处东北角,位于青竹湖板块,背靠8000亩太阳山森林公园,东侧紧邻绿城青竹园及青竹湖高尔夫球会。

据置业顾问介绍,目总建筑面积近100万方,分为四期开发,产品类型包括高层、别墅以及商业等,规划共有约7296户,车位配比约1:0.9,自身规划有三所幼儿园,并带约1.6 万方商业配套。

价格亲民,在售建面约95-143平墅区高层 单价仅6200元/㎡起

长沙融创城虽然是卖高层住宅,但该项目处在青竹湖北富人区,算是墅区里的高层,加上自身容积率仅1.6,居住环境非常舒适,总得来说是一个不错的宜居好盘。

据了解,目前在售的楼栋为A-1#、A-2#、A-4#、A-5#、A-7#、A-8#建面约95-143平毛坯住宅,共计7款户型,单价6200元/㎡起,目前可直接认购。

样板间位于营销中心内,共建面约95㎡和建面约128㎡两款户型,均为三房。

B户型 建面约95㎡三房两厅一卫户型图

B户型 建面约95㎡三房两厅一卫户型样板间实景

户型方正、南北通透,采用2梯4户的类板式布局设计,公摊21%左右。

D2户型 建面约128㎡三房两厅一卫户型图

D2户型 建面约128㎡ 三房两厅两卫户型样板间实景

两款样板户型,建面约95㎡经典三房,比较适合刚需购房者的需求,户型整体周正,动静分区,无面积浪费。建面约128㎡舒适大三房,居住舒适度高,大开间、长进深客餐厅,带南北对流双阳台,通透度和采光性不错,更适合改善型购房者。

该项目有什么优势 ,小Q为什么推荐?

项目地理位置优越,由东往西分别有开福大道、芙蓉路以及湘江路,可直达市中心。地铁方面,周边有1号线北延线“彩霞路站”,距离约2公里左右。

另外,置业顾问还介绍,在交付后2年内,会特别为业主提供社区巴士,直接送到地铁站口,实现无缝对接。

从项目门前出发,经开福大道,可以直接到达长沙火车站。另外,市内可乘坐W108、382、381、812、w105等公交线路到达项目。

项目居住环境方面,小区背靠太阳山,东侧紧邻青竹湖高尔夫球会,周边自然生态景观资源丰富,容积率仅1.6,绿化率达40%。

教育配套方面,项目周边有师大附中星城实验学校青石分校,该学校为九年一贯制,占地130亩,建筑面积6万方,包括4栋标准教学楼。

此外,还紧邻青竹湖湘一外国语学校和湘一立信中学。同时,小区内部规划有3所幼儿园,对于业主而言,子女的教育问题完全不用愁。

生活配套方面,自带约1.6万方商业,项目旁边就是在建中的美高梅商业广场,以及周边的湾田国际商圈等,基本可以满足业主的购物需求。

工程进展方面,目前16栋在建中,预计2020年12月底交房。

小Q点评:

项目位置非常不错,背靠太阳山,附近有地铁1号延长线,自身容积率仅1.6,居住环境非常舒适,总得来说是一个不错的宜居好盘。

一个百万方的大盘,不是随便一个开发商都可以开发和运营的,融创作为全国top前10的房企,品质实力有保障。

长沙内五区6字头楼盘,可供选择的房源并不多,如果碰到性价比较高的房源,看中了就下手吧!

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(文/何丽君 来源:腾讯房产长沙站)

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