中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

腾讯房产·长沙站2019-11-20 09:04

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

今日(11月19日),长沙土地市场再度迎来一次密集出让,共4宗地于今日定主。

其中,浔龙河三宗“姊妹地”中两宗地由长沙院子现任东家斩获,一宗由湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司底价摘得,而梅溪湖“双限地”由中国铁建摇号摘得。

5选1!中国铁建幸运中签

备受瞩目的梅溪湖“双限地”编号为[2019]长沙市098号,毛坯销售限价12600元/㎡。

该地块于11月12日报价11笔达到土地最高限价100448万元,遭遇熔断,楼面价为7200元/㎡。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

经过资格审查后,本次共有7家房企参与摇号,3家联合竞买。摇号名单如下:

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

最终,经过两轮摇号后,武汉京铁房地产开发有限公司摇得该地块,据查阅,该公司股东为中国铁建房地产集团有限公司。

该宗地块也是今年梅溪湖第二宗毛坯销售限价12600元/平的地块,第一宗在今年4月份被时代中国摘得。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

值得一提的是,该块位于梅溪湖城市中轴线核心位置,东临赏月路,北临雪松路,西临体育公园(绕城高速梅溪湖隧道),南临中央商务绿轴,靠近梅溪湖隧道、距离地铁2号线约2公里,地理位置较为优越。周边还分布着西雅中学、西雅博才小学,此外,该宗地块毗邻的南山梅溪一方和欣利梅溪左岸也同为早期推出的双限地块,目前周边在售新盘南山梅溪一方非毛坯价格12500元/平,梅溪华府毛坯均价11000元/平。

底价三连!浔龙河“三胞胎”迎出嫁

与此同时,长沙县浔龙河小镇三宗地也迎来顺利出让,编号分别为长沙县065号、066号、067号。据悉,成功摘牌的三家企业均为湖南浔龙河投资控股有限公司持股或部分持股。

以下为地块详情:

[2019]长沙县065号

地块位于长沙县果园镇浔龙河村黄兴大道北延线以东,是一宗纯商业地块。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

宗地出让面积为9062.2900平方米,容积率:FAR≤1.1,建筑密度:D%≤50%,绿地率:GRA%≥10%,建筑控制高度:H≤24m。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

此外,地块需满足以下交易条件:

①.宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求;

②.宗地内须建设一座培训和会议中心,培训中心须具备乡村振兴和党建培训与研究的功能,总建筑面积不低于7000平米。

[2019]长沙县066号

该地块位于长沙县果园镇浔龙河村浔龙河路以南,同样是一宗商业地块。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

宗地出让面积为28544.00平方米,容积率:FAR≤1.1,建筑密度:D%≤50%,绿地率:GRA%≥10%,建筑控制高度:H≤24米。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

此外,地块需满足以下交易条件:

①宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求;

②宗地内须建设一座康养生态酒店,建设总建筑面积不低于20000平米,房间数不少于200间,酒店须具备康养和生态特色,并引入健康管理中心。

[2019]长沙县067号

地块位于长沙县果园镇浔龙河村玉龙路以东,是一宗纯住宅地块。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

宗地出让面积为94520.53平方米,容积率:1.0<FAR≤2.2,建筑密度:D%≤22%,绿地率:GRA%≥40%,建筑控制高度:H≤54米且满足黄花机场限高要求。

中国铁建中签梅溪湖“双限地”!浔龙河“三胞胎”底价出让

此外,地块需满足以下交易条件:

①竞得人须符合《长沙市居住公共服务设施配置规定(试行)》(长政发﹝2017﹞10号)和《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见(试行)》(长政办发 ﹝2017﹞29号)等文件相关要求;

②竞得人须按照《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)等文件规定配建和移交配套的教育设施,并符合教育部门要求;

③宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求;

④竞得人须出资配建浔龙河生态艺术小镇范围内的小龙路、金井河湿地公园、麻林河湿地公园、赤龙路、盘龙路、浔龙河水库等7个产业配套兼具公共功能的项目,竞得人出资额度约为15.25%,实际投资额以县投评审计结果为准;

⑤竞买人在参与竞买前需与长沙县果园镇人民政府签订《浔龙河生态艺术小镇开发意向协议》,竞得人须在成交后3个工作日内与果园镇人民政府签订正式协议书,未按规定签订意向协议和正式协议的将取消竞得资格,保证金不予退还。

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