今日7盘认筹中!两个相邻楼盘差价达4400元/㎡ 是什么拉开了差距?

腾讯房产·长沙站何丽君2019-11-22 09:06

腾讯智慧房产长沙讯(何丽君)据不完全统计,长沙楼市7项目正在认筹中,楼盘分别为梦想新天地、辉煌国际城、时代印记、世茂璀璨天城、澳海望洲府、顺舟旺城、时代倾城· 遇见 ,共计推出915套房源。

从获证楼盘来看,房源供应充足,刚需房与刚改房均有。

其中,时代印记和辉煌国际城同为,芙蓉区浏阳河畔楼盘。不同的是,前者为芙蓉纯新盘首开,后者时隔三年之后再次推新,一个是纯新盘、一个是老盘。

价格上,辉煌国际城毛坯均价9600元/㎡ ,时代印记精装修交付均价14000元/㎡,两盘差价高达4400元/㎡,是什么拉开了差距?

“时代印记”为时代时代地产今年4月拿下的限价地,项目住宅毛坯限价11800元/平;而“辉煌国际城”作为老盘,因为拿地成本比较低,自然有价格优势,就看你中意谁了?

梦想新天地

认筹时间:仅剩22日最后1日

项目毗邻枫林路和东方红路,小区旁边就是河西最大的商业综合体步步高梅溪新天地。周边交通十分便利,有地铁6号线第一师范、地铁2号线省读书馆站,双地铁覆盖。

此次8号栋,主推建面约115-142平非毛坯住宅,预计均价12500元/平,仅剩11月22日最后1日认筹,预计11月23日开盘。

辉煌国际城

认筹时间:仅剩22日最后1日

项目位于芙蓉区浏阳河畔,项目西侧直通浏阳河风光带,而且二期绿化率高达49%,不管是周边景观还是内部环境都比较好,适宜居住。

二期最后一栋4号栋,认筹时间11月20日-11月22日,共计224套建筑面积为88-125平毛坯住宅,均价9600元/平,预计下周开盘,具体开盘时间待定。

时代印记

认筹时间:仅剩22日最后1日

位于芙蓉区滨河路,享一线浏阳河景。容积率低至2.4,绿地率为41.58%,属于低密舒适住宅。在商业配套上,项目家门口就有步步高超市,美惠佳生鲜超市,可满足日常生活需求。

项目为纯新盘首推,2#共计120套建面115平、126平非毛坯住宅,预计均价14000元/平左右,具体开盘时间未定,预计2021年年底交房。

世茂璀璨天城

认筹时间:11月20日-25日

项目位于树木岭主城区内,紧邻武广新城,周边地铁交通便利,有在建中的5号线木桥站。这一块的商业基本成熟,老城人居氛围浓厚,日常的购物需求可以满足。

最新下证是的是9#196套,建面126-147平毛坯住宅,均价12000元/平左右,预计本月底开盘,具体时间待定。

澳海望洲府

认筹时间:11月20日-23日

项目位于湘江新区板块,东面紧邻马桥河风光带,南面有月亮河风光带及杉木塔公园。此外,还有一大卖点,项目二期南边规划有九年一贯制明德杉木学校。

二期10#,认筹时间11月20日-23日,推出约115套建面约106平、133平毛坯住宅,价格预计6300-6500元/平,具体开盘时间待定。

顺舟旺城

认筹时间:11月20日-23日

项目位于正金星北,小区内自建2000万平幼儿园,整个小区将规划4个主题园林,每个楼间距之间都有1个主题,如恬静的幽竹园、老人休闲区、儿童游乐区、山水景观区,绿化率达到40%。

3#栋产品为144套建筑面积102平、120平毛坯住宅,均价7380元/平,预计11月23日开盘,认筹时间11月20日-11月23日。

时代倾城· 遇见

认筹时间:11月20日-23日

项目同样位于金星北,地铁四号线湘江新城站有地下通道与项目直连,2号出口位于项目东侧。小区前2期已有居民入住,自带小型生活配套,小学配套师大附中星城实验小学一部,中学有师大附中星城实验中学。

此次新推5#、6#建面约100平、119平、138平非毛坯住宅,认筹时间11月20日-11月23日,均价约9500元/平,预计11月23日开盘。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论