小Q探盘:梅溪湖限价11000元纯新盘 首推180套毛坯房源

腾讯房产·长沙站2019-12-06 18:20

买房,人人都想找性价比最高的那个,为此花上数月时间踩盘的购房者不在少数……你想知道你中意的楼盘价格多少?生活配套、户型、物业到底怎样?发展前景是否可期?

热血小Q为你实地探访,深度评测项目,今天的坐标位于枫林路梅溪湖板块,正在附近“淘”房的你,快跟着小Q一探究竟吧!

“梦想枫林湾”为梅溪湖限价纯新盘,该项目是一块限价地,住宅限价11000元/㎡(毛坯)。

目前,项目营销中心已经落成,尽管尚未正式对外开放,小Q还是被其独特的外观形象吸引,决定进行踩盘,一探究竟,同时,为大家带来最新的信息。

梦想枫林湾项目营销中心外部实景图

据了解,项目营销中心正式开放时间,为本周六(12月7日)。届时,有意向的朋友们可以前往营销中心参观详细了解。

该楼盘位于枫林路以南,麓云路以东,总占地1.96万方,总建筑面积11.86万方。项目体量并不大,共规划4栋,由2栋住宅,2栋公寓组成。

其中,住宅360套,公寓789套,绿化率32%,车位比1:1.2,人车分流。

该项目,去年9月由湖南梦想置业开发有限公司,以成交总价50461万元摘得,折合楼面价5722元/㎡,住宅毛坯限价11000元/㎡。

梦想置业,长沙土生土长的实力房企

长沙市国企旗舰湖南湘江新区发展集团有限公司(简称湘江集团),是涵盖片区开发、城市运营、金融服务、产业投资的大型国有投资公司。

而梦想置业,隶属湘江集团旗下,由湘江集团全资子公司湖南梦想置业开发有限公司投资开发。

湖南梦想置业,有长沙当地政府背景。作为湘江集团全资子公司,据不完全统计,梦想置业现有开发项目已达10个,其中自建项目5个、合作项目5个。

除梦想枫林湾外,在长沙梦想置业合作开发的项目,还有梦想新天地、梦想营地、万境潇湘、龙湖梦想春江郦城、梅溪湖玺悦、梅溪华府、以及滨江F04地块等项目。

首开180套刚需房源,限价11000元/㎡

小Q从置业顾问了解到,项目预计首次开盘推出毛坯房源,首推3#建筑面积约100平、132平、145平的3-4房住宅,共计180套,住宅毛坯限价11000元/㎡,预计开盘时间在12月中下旬左右。

整体采用板塔结合类板式布局设计,3号栋为两梯三户、4号栋为三梯六户。总层高33层,1-3层为社区、物业用房、4-33层为住宅,公摊在21%左右。

A户型 建面约145㎡四房两厅两卫

建面约145㎡四房主次卧均有宽大景观飘窗, 客厅超大开间与景观阳台相连,采光效果好非常好、视野开阔,适合三代同堂甚至四代同堂。

B户型 建面约132㎡三房两厅两卫

建面约132㎡的敞阔大三房,带南北双阳台设计,客厅面宽达4米,居住舒适度比较高,能够满足大多数二胎家庭的主流需求。

C户型 建面约100㎡三房两厅两卫

建面约100㎡的三房户型赠送三个飘窗+半赠送大阳台、使用率高,空间设计合理,适合刚需族一家三口用。

总得来说,整体户型方正、餐、客厅一体化布局、南北通透,室内面积基本上是零浪费,功能分区明确。

该项目有哪些亮点?来看看!

项目位于梅溪湖片区,背靠梅溪湖国际新城、面朝麓谷高新区,地处枫林三路和麓云路交叉,周边交通方便,是比较成熟的区域。

除了枫林路的交通便捷,还有双地铁的优势。

小区临近地铁2号线麓云路站,离项目大概1公里左右。同时,未来地铁6号线(在建中)于此站相交。

配套方面,小区对面即是恒泰广场,往西一至两公里骑龙大街、弘德好莱城等商业配套环伺,生活配套丰富且成熟。

除此之外,教育方面项目附近有湖南师大附中博才实验中学梅溪湖校区、博才梅溪湖小学北小区、长沙市实验小学梅溪湖学校等。

此外,据了解该项目在用料方面,采用的是绿建二星建筑标准,在置换通风、用水、地下空气流通全部采用科技系统。

可以最大限度地节约资源,包括节能、节地、节水、节材等,保护环境和减少污染,为业主提供健康、舒适和高效的使用空间,房子更加安全耐久,而且居住体验感上也更加健康舒适。

工程进展方面,目前出地面正负零阶段,施工正在紧张有序的进行中。

小Q点评:

从整体各方来看,位于河西主干枫林路三段,一路之隔、商场、医院、梅岭公园等配套齐全,而且还有地铁2、6号线麓云站,双地铁覆盖的优势。首开仅180套刚需房源,想上车的朋友,抓紧机会!

目前,梅溪湖最高限价已经到12600元/㎡(梅溪湖J-12地块),不管是从地段还是价格上来说,梦想枫林湾都非常值得期待!

如果你有心仪楼盘,希望小Q深度关注,欢迎留言和私信腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台,小编将会选取房友关注度高的楼盘进行实地深度探访,让你足不出户,也能躺着把房看仔细。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论