壕!长沙“包租婆”与麻友一同买下半层公寓 14套房坐等收租

腾讯房产·长沙站nicksphere2019-12-30 08:53

房叔在写字楼码字为生,每天放眼望去,是车水马龙的长沙城。有些沁人心脾的美好,又有些钢筋水泥的孤独。

都说太阳底下没有新鲜事。

但,房叔相信,身在“长沙的你”总会有新鲜事温暖我们。忙着在长沙扎根的“长沙的你”,就是最好的买房故事。

壕!长沙“包租婆”与麻友一同买下半层公寓 14套房坐等收租

都说:成年人的字典里从来没有容易二字!卖房人的故事有笑有泪,购房者的经历也有甜有苦。不论功过,其实都是对美好生活的向往和追求。

今天的主人公,既有初入社会月入2万的铜官窑古镇置业顾问刘刘,也有一口气买下佳兆业云顶都汇半层公寓的Miss张三人组。正是由于她们的特殊经历,造就了她们与众不同的卖房和买房故事。

一、刘刘23置业顾问

“打死也没有想到会进房地产行业”

每一次抉择,都是人生成长路上的一道分水岭,刘刘也不例外。

2018年,还是大学生的刘刘面临一年比一年严峻的就业压力,看着大学同学都在谋取一份的体面工作时,她却默默地进入了一家宝马4S店,当起了宝马销售实习生。

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(大学时期的刘刘)

“那时我每个月只有不到一千块的实习费,但比起同班同学实习要自掏腰包还是幸福不少。问家里要钱要了20多年,该是自己独立赚钱的时候了。”她说。

上帝关上一扇门时,也为她打开了一扇窗,幸运也会光顾在努力的人身上。

“有一天,店里突然来了好几个客户,他们对自己想买的车型了然于胸,经过几次磨合后,我那次卖了4台车,整个月卖了接近20台。但由于是实习生,只拿到了几千块钱的提成,不过始终觉得自己的努力没有白费。”

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(刘刘生活照)

人生总是充满了变数与偶然。

毕业之前,她坚决不考虑进入房地产行业,但由于公司内部调动,她阴差阳错地进入了房地产行业。“主要因为收入比较高。”最后,她妥协了。

“没有深夜哭过的人不足以谈人生”

来到铜官窑古镇后,她从古镇的酒店服务生做起,5月底才调岗到项目售楼部。作为职场和行业新人,她需要面对的挑战源源不断。没有专业知识储备、没有客储、对楼市零了解、气场不够、缺乏谈判技巧等等。

由于缺乏经验,她将近5个月没有开过单,经常一个人在深夜里痛哭。但她并没有因此沉沦,而是哭完像个没事人一样,“同事都在帮我努力,我没有理由先说放弃。”

渐渐地,她开始了自我超越之路。

没有足够的行业知识储备,她就每天看书恶补房地产专业知识;没有客户储备,她就在各个群里和大家聊天,把群友变成潜在客户;没有强大的气场,她就“偷学”其他置业顾问的谈判技巧……

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(刘刘为客户介绍项目)

终于,她一个月卖了4套房,到手工资超过两万。

拿到这笔得来不易的工资后,她首先给自己和家人买了礼物,然后请了同事和朋友吃饭,不是她们在背后默默付出,刘刘可能早就选择了放弃。

如今,刘刘几乎没有时间兼顾自己的兴趣爱好,只想好好在长沙攒钱买房。因为她知道,只有买套属于自己的房子,扎了根才能越走越远。

二、Miss张36长沙土著

“雨花区包租婆靠炒股赚得第一桶金”

刘刘的辛酸可能只有自己知道,但“包租婆”带给人收租的快感早就传遍了大街小巷。今天的第二个主人公Miss张,她的梦想就是成为天天收租的“包租婆”。

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Miss张,一个36岁的长沙土著。她非常羡慕广东那些整天穿着大拖鞋,嘴里叼着烟,手提一大串金灿灿的钥匙的“房姐”,梦想自己有朝一日也能成为房姐。

她住在雨花区,因此,她身边的朋友都把她叫做“雨花区包租婆”。

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“雨花区包租婆”(右二)与闺蜜合影

“雨花区包租婆”小时候也并不富裕,一家人挤在不足70㎡的安置房里挤了十几年。“后来也是走运,买的股票突然疯涨,没几天就翻了个倍,赚了一两百万。”

有涨就有跌,她自然深知这个道理。尝到甜头的她开始对更为稳健的房子动起了心思,一口气买下了3套房,还在小区楼下开起了麻将馆,平时没事就邀请麻友过来喝茶、打牌,日子过得也算惬意。在这期间,她和麻友王英(化名)、刘艳(化名)还成了很好的闺蜜。

“拉上麻友 三人一口气买了半层公寓”

手握3套房的她,一套自己住,另外两套用来出租。不过,这离自己成为名副其实的“包租婆”还很遥远,毕竟在长沙名下2、3套房的不在少数。

望着日益上涨的长沙房价,她决定不再等待,重新开始了漫漫的看房之路,为实现“包租婆”的梦想而努力。

Miss张拉上王英和刘艳,从星沙的松雅湖,看到梅溪湖、洋湖的公寓,不是觉得价格太高就是户型太大,最后还是选择了离家更近的佳兆业云顶都汇。

“相对来说,佳兆业云顶都汇的价格更低,面积更小,更适合出租。周边又有地铁,还有酒店每月固定返祖,我们三个人都非常中意,在开盘当天一起定了半层,一共14套房坐等收租。”

如果人生旅途一定要经历大起大落,那她宁愿选择平平淡淡,简单收着租,体验日常生活中的小美好。

对于以后公寓的打算,Miss张说,可能改成创意民宿出租,也可能改成麻将馆。无论如何,她已经提前过上了很多人梦寐以求的退休生活。

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(佳兆业云顶都汇营销中心售楼现场)

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