黄土岭站周边用地流拍!双地铁口商业用地无人问津

腾讯房产·长沙站2020-01-16 14:19

今日(1月16日),长沙再次迎来一宗经营性用地截止挂牌,最终因无人出价遭遇流拍,这也是进入2020年以来长沙市流拍的第二宗地铁口地块。

交易系统显示,该宗经营性用地编号为[2019]长沙市122号,被规划为商业用地,位于长沙市雨花区雨花路以西、黄土岭路以南,土地出让面积8848.04㎡,容积率≤6.0,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高100米,起始楼面价6612元/平。若地块顺利成交,将打造成为一幢商业写字楼。

不过,由于地块竞买条件严苛,不仅要求竞得人需引进四家挂牌或上市公司在本项目设置区域总部,还要求不低于30%建筑面积的空调系统需使用可再生能源,最终无人出价致使土地流拍。

黄土岭站周边用地流拍!双地铁口商业用地无人问津

从地理位置来看,[2019]长沙市122号商业地块东、南、西均邻长沙兆盛房地产有限公司,北临黄土岭路,与金辉大酒店对望,距地铁1号线、4号线换乘站黄土岭站仅约100米,地理位置相对优越。且地块周边相对成熟,有建发中央公园、建发央玺等楼盘环绕,有利于打造商业项目。

此外,该宗地还设置了以下挂牌条件,竞买条件可谓严苛:

1.竞买人需引进四家挂牌或上市公司在本项目设置区域总部,其中应包含一家能为创业团队提供全流程创业服务的联合办公企业,且已在国内成功运营项目不少于5个(签订《成交确认书》前提交四家挂牌或上市公司入驻本项目设置区域总部的入驻协议交长沙市雨花区人民政府审核确认)。

2.本项目不低于30%建筑面积的空调系统需使用可再生能源(如地源热泵系统)。

3.由长沙市雨花区人民政府负责该宗地挂牌条件的落实。

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。

该宗地将在何时重新挂牌?又将被哪家房企揽入怀中?腾讯智慧房产将持续关注。

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