乍寒回暖!长沙售楼处人气回升 有楼盘一天卖了190套房

腾讯房产·长沙站钟楚云2020-03-26 08:38

3月20日,在长沙万科魅力之城售楼处,置业顾问小邹刚送走上一批客户便收到前台接待信息,两名看房者登记信息、检查体温后,小邹递上名片并引导两人进入售楼大厅。

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此时的沙盘处,已有将近六组客户在听置业顾问讲解,一旁的会客区有十余组客户和置业顾问聊天。小邹将客户引导至沙盘,并提示与其他看房人保持距离,开始讲项目及配套。

自2月中旬陆续复工后,小邹便投入到项目平推和开盘蓄客的工作。“今天看房的人还算少了,遇上周末还得加班。”

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随着新型冠状病毒肺炎疫情蔓延势头得到基本遏制,长沙复工复产进程加快,楼市开启了全面复苏模式,线上活动精彩纷呈,线下售楼部人气回升,成交有了明显改善,据湖南中原数据平台显示,上周(3.15—3.21)内五区一手住宅成交1130套,成交面积14.62万方,环比分别上涨25%、27%。

市场数据:有楼盘一天卖了190套房

“对比了高铁板块几家楼盘,万科的万元装修房还是性价比超群。”20日下午三点左右,刘先生一家五口带着口罩来万科魅力之城看房。“看了周边的绿地、明昇壹城,差不多都清盘了,万科魅力之城这次推200多套房源,教育、生活配套都十分齐全,全家人都挺满意。”

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随着疫情好转,万科魅力之城的置业顾问小邹发觉最近两周看房的人越来越多。“刚复工项目平推那会儿,一周能卖三套房,现在每天要接待几十组客户,21日开盘,项目204套房,五天就认筹了240组。”

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据湖南中原数据平台显示,上周有3盘入市,为正荣财富中心、澳海望洲府、润和谷山郡、金茂建发泊悦等7个项目共计推出813套房源,认购649套,认购率达到80%。

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其中万科魅力之城3月21日开盘成交190套,去化率达到93%;金茂建发泊悦3月17日开盘即日光,81套房源一扫而空;保利大都汇销售金额达到1.6亿,市场一扫疫情期间楼市低迷氛围。

置业顾问:带着口罩买房的都是准客户

继2月住宅出现零供应后,长沙楼市供应端也在持续回暖。上周内五区新增商品住宅供应1323套,17.49万方,环比分别上涨29%、34%。有9个项目拿证,总计供应商品房23.43万方,其中住宅占比75%。

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位于高铁新城板块的融创会展上东区预计三月底开盘,售楼部购房者络绎不绝,置业顾问表示,疫情期间还带着口罩来售楼部看房的都是真心想买房的准客户。

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“年前就开始看房了。”现场一位带着两个孩子看房的李女士表示,买房与疫情无关,项目在双地铁口,预计9000左右的毛坯价格也还能接受, “自己是刚需,买房主要是为了孩子读书,遇到满意的就会考虑下手。”

购房者:一口气拿下13套公寓

与此同时,多数楼盘纷纷使出优惠价、首付分期、一元抵4万元、签约直减20万元等促销手段,以期抓住客户。

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在雨花区碧桂园印象,推出建面25-75平非毛坯毛商业公寓,均价13000元/平,开盘即可享受96折优惠,相关工作人员透露有客户一口气拿下13套公寓。

有购房者表示,虽然疫情让买房机会滞后,但是疫情结束就会去看房,“这个时期要是买房能有不错的优惠,肯定会放弃纠结,选择入手的。”长沙购房者小曾说。

行业观察:当下正是上车的好时机

时间流转不停,2020年的春天已经到来,长沙楼市逐步走出冰封期,这个春天,长沙楼市还能如往年一般迎来春暖花开吗?2020年还是买房的好时机吗?

“随着疫情发展持续向好态势,供应量逐步复苏,市场需求也在前期一段时间的压抑之后逐步释放,成交量连续五周环比上涨,但相比于2019年的周均成交还是跌了21%。”湖南中原战略发展中心总经理陈世霞认为,要恢复到2019年的楼市成交的平均水平,预计还需要一段时间,但相比二月份来说,是复苏的开始。

“据目前统计,63%的成交项目在进行促销、低首付等活动,折扣后的价格达到近期以来的最低水平,并且还有无理由退房等措施保证客户利益。”陈世霞建议,购房者如果遇到合适的房源,当下正是上车的好时机。(来源:腾讯房产长沙站)

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