长沙热门区域又一项目取证 买到直赚7w+ 看完配套真的香!

腾讯房产·长沙站2020-04-08 08:28

买房,人人都想找性价比最高的那个,为此花上数月时间踩盘的购房者不在少数……你想知道你中意的楼盘价格多少?生活配套、户型、物业到底怎样?发展前景是否可期?

热血小Q为你实地探访,深度评测项目,今天的坐标位于开福区盛世路与开福大道交汇处西北角的长房雍景湾,正在附近“淘”房的你,快跟着小Q一探究竟吧!

春天如约而至,楼市终于有了复苏的迹象。

昨天房叔掐指一算,竟然已经两个月没出“小Q探盘”了,简直想念踩(fang)盘(feng)的日子!

说干就干,房叔戴起口罩就去踩了一个近期取证的热门楼盘,今天的看房记新鲜出炉~

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先总结下这个项目的关键词,开福区、2环内、一线河景、名校资源、品质楼盘、已取证、买到直赚7w+。

看到这个位置、这个配套、这个优惠,是不是很心动?

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长房雍景湾项目基本信息

开发商:长沙长房福瑞房地产开发有限公司(长沙房产(集团)有限公司旗下全资子公司)

位置:开福区盛世路与开福大道交汇处西北角(万国城MOMA东面)

占地面积:60173平方米

容积率:3

绿化率:40.1%

楼盘体量:8栋28-33层高层住宅

户型建面:120㎡三房,143㎡四房

梯户比:2梯3户

装修情况:精装修

物业公司:长房物业

物业费:2.6元/m²*月

均价:精装11900~12700元/平

龙头开发商+一线河景 有来头!

据房叔所知,长房集团始创于2004年3月, 是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。

作为强势崛起的本土房企,长沙楼市江湖中总流传着长房“传说”:“中国房地产百强企业”、“2019中国房地产年度社会责任感企业”、“广厦奖”、“芙蓉奖”统统包揽……如果要发布一张长沙本土房地产公司标杆榜,长房集团绝对要有姓名。

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长房雍景湾是长房首个“湾”系作品,项目位于捞刀河南侧,出门就是捞刀河风光带,河水宁静而悠远,两岸风景美不胜收。

更稀缺的是,长房雍景湾距湘江、浏阳河、捞刀河均只有约1公里的距离,是长沙少见的三面环水的项目,无怪乎当初在[2018]长沙市089号地块摇号现场,有11家房企争相抢地,最后长房脱颖而出成为这块风水宝地的“地主”,开始他的创作。

名校资源+双地铁口 不简单!

传统观念中,开福是长沙的教育强区,考虑学区房都会优先想到他。

而清水塘教育集团作为长沙小学教育集团四大天王之一,是开福区最大、实力最强的教育集团,包括本部在内,目前一共有八所学校。

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长房雍景湾项目自建约2000平米幼儿园,周边有开福区第一小学和开福区第一中学近邻,教育资源集中。

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目前长沙长房福瑞房地产开发有限公司已与开福区教育局达成协议,开福区教育局同意长房雍景湾项目学区明确为清水塘三小东校区(现规划名:前进小学,在清水塘三小东校区建成之前,项目的学区暂定在史家坡小学过渡)。

学府林立,书湘四溢,从此之后,妈妈再也不用担心我的学习。

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说了这么多,房叔再给大家隆重介绍一下项目位置,长房雍景湾地处主城区二环内,位于开福区盛世路与开福大道交汇处西北角。开福大道双向8车道,是长沙城区南北交通大动脉,项目沿着盛世路往西大概2公里可到达芙蓉北路。

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交通方面,距地铁1号线开福区政府站和马厂站步行约20分钟,且还有地铁八号线的规划。同时,区域内路网相当便利,不仅紧贴东二环、芙蓉路,还有盛世路直通福元路大桥,有着很好的通行效率。

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4万方景观园林+百米楼间距 相当罕见!

在社区营造上,长房雍景湾的建筑沿袭长房经典的现代简洁风格,采用合围式布局规划,形成了4万方的中央景观园林,纯人车分流,楼间距达到近百米,在长沙楼市中相当罕见。

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全龄生活社区,一街一轴一环做到了七园规划,设置了儿童专用活动场地、全维度健身平台与老人休闲健身区、与约400米的夜光环氧健康跑道。

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在这样的小区生活,想要减肥应该都瘦的比较快吧。

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另外在片区内,建成或在建的商业总体量已超过40万方,并且入驻或签约的品牌包括沃尔玛、奇迹健身、屈臣氏、盒马生鲜、中影影院等众多业态。

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涵盖城市生活的方方面面,2公里范围内能够很好的解决吃饭、看电影、K歌、购物等多种生活需求。

简而言之,干啥啥方便。

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精致精装+买到直赚7w+ 真划算!

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再说说项目的精装配置,各种人性化、生活化、品质化的考量与好处。

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品牌荟聚:立邦乳胶漆、蒙娜丽莎瓷砖、圣象地板、方太厨具、摩恩卫浴及同等品牌。

智能安防:人脸识别系统、人员轨迹监控、燃气探测器、高清可视对讲系统等。

贴心细节:人户手扫感应灯、模块化玄关设计、厨房凉霸、走廊小夜灯、USB插座等。

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除此之外,还有一个好消息房叔要分享给大家,4月2日,长沙013号地块被龙湖、步步高等2人竞价27轮摘地,开福北将再添大型商业综合体,根据地块示意图来看,013号地块与长房雍景湾仅仅只有一路之隔,毛坯限价比雍景湾项目高了600元/㎡。

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长房雍景湾的价格优势已经毋庸置疑了,买到直赚7w+。

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置业顾问告诉房叔,长房雍景湾当下正在强势热推,本次重磅加推已经拿证的是7#栋!精装价格大概在12100元左右,开盘当天或许还有惊喜。户型详见下图:

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(143平四房两厅两卫户型图)

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(120平米三房两厅两卫户型图)

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(121平米三房两厅两卫户型图)

正在买房,或者考虑买房的你,在疫情即将结束的当下,也许是上车的好时机。先声明一哈,房叔绝不鼓吹炒房,但也劝你名校资源难抢,买房还是要趁早。

应了开头房叔说的,长沙的楼市的确在慢慢复苏,春天已至。

我们熟悉的长沙,是真的回来咯!

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(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

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