供应提速!上周十盘齐开 住宅新增供应2900套

腾讯房产·长沙站王秋澍2020-04-24 08:44

伴随着疫情的日渐缓和,因疫情积压的购房需求逐步释放,近期“摇号”、“日光”等现象频现长沙楼市。

受需求端的刺激,楼市供应同步迎来“全员加速”模式,上周共10个住宅项目推售,推出住宅1844套,而在“卖方”发力后,“买方”则呈现观望态势,上周整体开盘认购率仅为41%。

开盘直击:10项目齐开 含浦“网红盘”再次日光

据湖南中原数据统计,上周内五区共10个住宅项目迎来开盘,分别为大汉汉府、润和谷山郡、碧桂园荟隽堂、蔷薇国际、江山帝景、中国铁建京师璟台、中煤和悦府、弘阳昕悦府、长房明宸府和金茂建发·观悦。

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开盘项目中,含浦“三子”“抢客”激烈,分别为蔷薇国际、江山帝景和中国铁建京师璟台,江山帝景的优势在于学校,临近师大附中博才实验中学,获得不少购房者青睐;蔷薇国际自带万婴凯恩米兰春天幼儿园,小学目前是划入博才白鹤小学;中国铁建京师璟台所在的位置靠近洋湖大道和含浦大道两条主干路,平时自驾出行较为方便。

4月18日,腾讯房产长沙站来到江山帝景开盘现场,从一房一价表来看,最低单价为7字头,相比周边竞品“8500元/㎡”及“11500元/㎡”的均价,价格优势颇为明显。在庞大的刚需客群支撑下,该楼盘最终仍以“日光”成绩收官。

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据置业顾问介绍,本次开盘结束后,项目将推出非刚需产品,片区内的改善型购房者不妨持续关注。

此外,不少前期成交状况较优的楼盘也趁势加推,浏阳河片区的长房雍景湾便是其中一个。

腾讯房产长沙站走访营销中心现场发现,约有20余组客户正在咨询看房事宜,其中不少购房者受亲友推荐而来。

近日在距该项目步行距离约500米的地方,出让了一宗总建面约17万㎡的“集中式商业中心”,进一步提升了周边生活的宜居度。

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看房者刘女士表示,该项目配套较为齐全,临近清水塘三小,沃尔玛、河马公园可满足休闲生活所需,买房之后更省心。

成交端:一手住宅成交1231套 环比上涨12%

据湖南中原数据统计,上周一手住宅成交1231套,成交面积15.16万方,环比分别上涨12%、13%。

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成交明细来看,岳麓区“红盘”中央美郡以172套成交套数领跑排行榜,长沙恒大文化旅游城及北辰中央公园则以74套和67套分别居于第二位和第三位。

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供应端:新增商品住宅供应2900套

新增供应来看,2020年4月第3周:本周内五区新增商品住宅供应2900套,37.53万方,环比分别上涨301%、346%。

供应提速!上周十盘齐开 住宅新增供应2900套

内五区共16个项目拿证,总计供应商品房44.6万方,其中住宅12个项目拿证,住宅面积占比84%;此外,商务公寓2个项目拿证,共计1299套,5.9万方;住宅项目推售情况来看,5个项目处于待入市状态。

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行家点评:

面对长沙楼市的此番变化,湖南中原董事长胡治钢认为,供应激增后,客户选择面多,购房时考量更加严苛,只有地段、产品、价格均具有优势的项目才能实现理想去化,因此还需借营销发力,强化价值卖点。(来源:腾讯房产长沙站 文/王秋澍)

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