bug真硬价格真香!长沙六字头的房子到底长啥样?

腾讯房产·长沙站2020-04-29 07:43

看完五月的开盘预告,富兴悦府,6300元/平,房叔的眼睛瞪得老大。

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原来长沙三环内,内六区,还有六字头的房子……不少房友心痒痒了,远吗?偏吗?有商场吗?值得买吗?

行,房叔先去打探一番,帮你挠挠。

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富兴悦府项目基本信息

开发商:富兴地产

位置:雷锋大道与普瑞大道交汇处(长沙医学院对面)

占地面积:100000平方米

容积率:3

绿化率:35%

楼盘体量:1号栋为公寓、2-8号栋为32-33层住宅

户型建面:105㎡三房,130㎡四房

装修情况:毛坯

物业公司:湖南富兴物业

物业费:2.2元/m?*月

均价:6300元/平

这次出门早,毕竟房叔是要从东南角德思勤去西北边的人,整整一个小时四十分钟的地铁转公交,好在不堵车,这一路上,发现咱们大望城的绿化可真好,到处郁郁葱葱,负氧离子含量高。

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富兴悦府位于望城区雷锋大道与普瑞大道交汇处,对面是长沙医学院,旁边是湖南省艺术学校,书香气息浓。置业顾问告诉房叔隔壁就是九年制麓山国际银杉公立学校,大品牌,教学品质应该还不错。

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交通方面,项目700米范围内有公交车站7个,周边交通公交路线有12趟,地铁的话,暂时还木有。

买买买方面,也不用太担心,环球奥特莱斯距离项目3.3公里,各种品牌低至1折,真的hin便宜;润和彩虹mall距离项目2.7公里,逛吃逛吃随便挑;再近一点,还有城市时光商业广场、紫鑫购物广场,想吃夜宵小吃,项目对面还有小吃夜宵一条街。

说完周边配套,再来说说项目,整个小区总规划35万方,有LOFT公寓、商业、住宅等,自带2.2万方商业街,公寓前期开盘毛坯均价大概9100元/平,这样一对比住宅价格还挺香。

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商住分离、人车分流、错位布局,也不用担心会太吵。置业顾问说五月会开盘,推出7号栋105平的三房和130的四房一共90套,毛坯价格6300元/平左右。

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目前房子已经封顶,2021年4月就可以交房,这视野、这楼距,这交房日期,还是挺不错。

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房叔个人还是蛮喜欢这个105平的户型,比较周正,动静分区,两个房间朝南,公摊面积较少,主卧的卫生间还能改造成衣帽间,进门有个入户小花园,疫情当下还能作为清洁隔离区,耐斯~

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这个130平能做到四房也还不错,南北通透,超宽尺度的观景阳台可以打造成空中庭院,有种“身在都市,向往山林”的赶脚。

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一墙之隔的美的翰城2018年精装可是卖8200元/平,虽然后来因为精装修问题引发业主多次维权,如今又被打回毛坯6200元/平的原形。两个盘同配套,相比之下,房叔觉得富兴悦府交房早了将近一年更有优势一些。

以上就是楼盘呈现的全部内容了,再来说说房叔的想法。

1、刚需冲冲冲

6000出头的均价,首付不到20万,如此可爱的价格优势在长沙内六区还是比较难找的,口袋比较紧的刚需还是值得一看。

2、2021年交付

2021年4月交房,买完房不到一年就交房,这个很心动。

3、仍然有潜力

滨水新城,乍一听很高级,虽然目前地铁不太方便,但是家门口有十号线和十三号线的规划,等长沙高铁西站建成,从长远的角度看,片区价值会提升,房价方面你也懂得。

4、缺点也很硬

虽然是在三环内,但远是真的远,如果想去市里转转,还得坐上1个小时的公交车,要是在河东上班,还是得慎重,毕竟还得准备一台代步车的钱啊。


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今天的看房就到这里啦~白了个白~

(来源:腾讯房产·长沙站 文/房叔)

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