一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-05-22 10:49

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

5月以来,长沙楼市呈持续升温状态,开盘项目一批接一批。仅上周一周,长沙就有11个项目扎堆开盘。

不过,各盘成交两极分化严重,有楼盘平推去化38%,也有“网红”盘开盘当天即售罄,成交率高达100%。

开盘直击:11盘入市推新省府网红盘再度售罄

根据湖南中原数据显示,上周长沙六区一县共有鑫远翡丽郡、长房星昇公馆、保利恒伟时光印象、运达锦绣广场、东原启辰等11个住宅项目推新,共计推出房源1725套,当天认购852套,整体认购率为49%。

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

(图片来源于湖南中原)

其中,当之无愧的“网红”神盘——鑫远翡丽郡再度开盘售罄。据悉,从2018年一期首开,197套房认筹超2000余人,到2019年二期首次开盘,196套房认筹约1600余人,每次房源认筹比近1:10,逢开盘必摇号的鑫远翡丽郡绝对称得上当下长沙楼市的流量担当。

而鑫远翡丽郡本次开盘,认筹客户同样高达1986组,但房源仅有201套,又是10个人抢一套房的节奏。

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

(鑫远翡丽郡开盘现场)

据悉,本次项目开盘,推出的是11#12#栋103-136㎡毛坯房源,均价9800元/㎡,开盘成交201套,去化率100%,成为上周长沙最“耀眼”的楼盘。

从项目区位来看,鑫远翡丽郡紧邻地铁1号线,北有省政府清风站,南有桂花坪站,一墙之隔就是青园小学南校区,周边还有湘府文化公园、省科技馆等文体配套及德思勤城市广场、鑫远鑫悦汇等商业配套。完善的配套成为购房者青睐鑫远翡丽郡的重要原因!

此外,运达锦绣广场也于上周六进行了开盘,从开盘现场看,人气同样火爆。5月17日,房叔前往项目售楼处了解到,目前项目仍有部分房源可以选择。除212㎡楼王售罄外,还有112-152㎡房源可以直接认购,精装均价在12000元/㎡左右。

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

(运达锦绣广场开盘现场)

供应端:7个住宅项目拿证 新增供应953套

由于五一期间房企大量供货,近两周长沙商品住宅供应有所放缓,上周新增供应少于1000套。

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

(图片来源于湖南中原)

湖南中原研究中心数据显示,上周长沙内五区共有10个商品房项目拿证,总计供应面积16.84万方。其中住宅项目7个,新增商品住宅供应953套、10.91万方,环比分别上涨19%、下跌9%。

从住宅供应明细来看,东塘SOHO供货量最大,254套70年产权公寓的供应面积为1.7万方;紧随其后的为中南红领邦,共计供应住宅208套,供应面积为2.1万方。

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

(图片来源于湖南中原)

此外,上周还有佳兆业云顶都汇、龙湖湘江星座、卓越中寰3个商务公寓项目拿证,共计推出房源1353套,面积为5.65万方。

成交端:一手住宅成交1548套 环比下滑6%

成交表现方面,上周长沙一手住宅成交1548套、成交面积20.71万方,环比分别下滑6%、2%。

一周成交:认筹客户近2000组 省府旁“网红盘”再一次售罄

(图片来源于湖南中原)

在网签成交楼盘当中,位于高铁会展新城板块的融创会展上东区上周共成交210套,成为内五区成交套数top1,梅溪华府、长沙恒大文化旅游城紧随其后,分别以135套、107套占据排行榜第二和第三位。

行家点评:

湖南中原董事总经理胡治钢表示,上周长沙六区一县共有11个项目开盘,处于周度高位水平。其中2个项目凭借优越地段以及性价比优势,去化超9成,另有6个项目(占比55%)去化不足50%,去化艰难为大多数项目常态。

“后续还应做好打持久战准备,强炼内功,提升项目在产品、配套等方面综合竞争力。”胡治钢建议。

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