3.1万元/平米!不限购的长沙网红“双学区”楼盘到底长啥样!

腾讯房产·长沙站2020-05-22 10:50

近日,长沙网红“双学区”楼盘八方小区杀出重围,一套高层房源通过阿里法拍成交,毛坯均价高达3.1万元/平米,价格顶破天花板,成为近期新高。

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阿里法拍平台显示,这套139.1平米的毛坯房源有9人报名参加竞拍,经过153轮竞价,最终以431.5万元成交,引来13498次围观。

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看来,学区房的魔力真的很强大……就在刚刚,房叔发现,就在同一小区又有一套法拍房上线,不需要购房资格,起拍单价22835元/平。

对比一看,很划算的亚子,话不多说,不限购的长沙网红“双学区”楼盘到底长啥样,说走咱就走!

3.1万元/平米!不限购的长沙网红“双学区”楼盘到底长啥样!

八方小区二期B8栋3005号住宅

起拍价:290万

市场价:334万

单价:22835元/平

面积:127平

开拍日期:6月9日

装修情况:毛坯

容积率:1.9

物管费:0.8元/㎡/月(长房物业)

绿化率:37.80%

所属板块:滨江新城

开发商:长沙市经发房地产开发有限公司

位置:岳麓岳麓区杜鹃路与观沙路交界处西北角

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超牛学校配套 实力毋庸置疑

在长沙土著眼里,住在八方小区的大佬,非富即贵,毕竟拥有湖南顶级学校配置。

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市教育局幼儿园、市政府幼儿园、长沙市实验小学、长郡双语实验学校,最强“学区房”的称号名不虚传……

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更重要的是这几所知名学校都位于小区门口,仅一路之隔,家长可轻松目(guan)送(cha)孩子下上学。

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房叔就先来同大家细细谈谈这几所名校……

从幼儿园说起,长沙市人民政府机关第二幼儿园,位于本次拍卖房源B区南侧,隶属于长沙市机关事务管理局,始建于1952年,有着近七十年的教学经验。

再看看小学——长沙市实验小学,前身为湖南官立初等第一小学堂,创建于1905年(光绪31年),九易校名,由长沙市教育局直接管理,是一所具有实验性、科研性、示范性的窗口学校,作为长沙市排名第一的小学,实力毋庸置疑。

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再谈谈中学——长郡双语实验学校,“最牛”公办初中,隶属长郡集团,因其强大的实力和口碑,深受湖湘家长和学生的向往,也称为长郡中学初中部。

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配套的中小学皆在长沙排名第一,这也是八方小区拥有长沙“最牛学校配套”称号的原因,不少家长为此争破头,八方小区的房源几乎不用宣传即被秒光。

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定向开发房源 附加光环加持

除了学校的增值,另一方面,八方小区为市政府单位房,入住的人群大都是公务员。

生活学习氛围浓厚,住户综合素质高,除了房子本身的价值还有其背后的附加值光环加持。

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八方小区位于岳麓区滨江新城板块,紧邻长沙市新政府大院,由金星路、府后路、岳华路和茶子山路围合而成。

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楼盘一共分为两期四个区。AD为第一批2003年建成的低层洋房,一层带花园,顶楼带阁楼,部分有电梯。

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BC为新建二期高层新板楼,视野十分开阔,高层可俯视河西,与市府大楼对望。

地铁有点远 商业配套很奈斯

交通方面也十分便利,八方小区B区六百米范围内有公交车站10个,可以说实现了公交自由,距离地铁4号线观沙岭站有1.6公里,步行大概20分钟左右。

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虽然没有hin近,但这也是4号线河西区间唯一与长株潭城际铁路换乘的地铁站,所以长株潭说走就走也不在话下。

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商业配套也是很奈斯,由长房集团打造核心新兴示范商圈24品生活中心就在小区门口,沃尔玛、肯德基应有尽有,另外,奥克斯、凯德壹中心、红星美凯龙、长房龙柏湾商业街、河西王府井等周边商圈都在2km以内。

小区还自带22公顷八方公园,公园集旅游休闲、健身娱乐于一体,设有休闲大草坪、儿童游乐场地和成年人登山健身步道,周末在家周边就可以愉快的玩耍啦。

毛坯现房 3年价格涨了2倍

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本次参与竞拍的这套法拍房位于B8栋3005号,规划为两梯三户,一共33层,30楼的视野还是很不错滴。

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房子2017年交付的,高层带电梯,房子为毛坯状态,可操作性大。

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小区是长房物业,据说物业费还有补贴,每月只要八毛每平!

价格也太感人了叭……

小区内园林规划、绿化和垃圾分类都做的hin贴心,宽敞的小区跑道,给房叔的整体感受还是十分宜居滴。

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底商业态丰富,可以满足基本日常需求。

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再说说大家最最关心的房价问题,根据安居客数据显示,在目前长沙均价1w左右的情况下,八方小区的价格已经达到了2w+/平。

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相比2017年6月的价格足足翻了2倍有余,且B区房产产权证不满四年,目前还无法进行二手房交易。

古有孟母三迁,今有择校而居,这套法拍房22835元/平的起拍价虽说不便宜,主要贵在不需要购房资格,贵在当下就能成交,钱包鼓鼓又想给孩子营造一个好的学习氛围的家长们还是可以试试手气。

除了这套推荐的房源,腾讯·大湘网还联合中国法拍网湖南法拍公司为最新启动竞拍的长沙法拍房进行披露和详情公示,这里还有500+套即将启动竞拍的长沙法拍房房源信息供你了解,房源面积段从23-1000+㎡不等,学校旁的,地铁口的,打骨折的,房源覆盖全城各区域,快来看看吧!

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大家千万不要就光看见这个“优惠”力度,就想“冲动消费”了。

如果你想入手“法拍房”,一定要在充分了解的前提下再入场!

可不要因为没搞清楚状况匆忙下手导致事后后悔万分,毕竟近几年因为吃了法拍房的亏而上我们大湘网新闻的人可不少……

有求必应的房叔看盘今天就到这儿了,让本叔看看是哪个宝宝在文末点击“在看”的呢!评论区,等你来聊聊!

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(湖南法拍网市场总监陈美琳)

湖南法拍网市场总监陈美琳温馨提示:购买法拍房确实存在“捡漏”可能性,但风险也不少,建议前期做好调研,将房子可能存在的风险一一排除,最好选择专业的公司鉴定,以免避免接手不良资产。

如果对具体的房源感兴趣,需要进行详细了解,可至湖南法拍信息技术有限公司所在的长沙市开福区万达广场C3座3009室进行具体资讯。

联系电话:13975168061

(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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