大家说|金富·湘江悦城张胜军:深耕望城 更懂湖湘

腾讯房产·长沙站2020-06-11 15:30

有购房需求的地方就有地产江湖,在长沙这片兵家必争之地,品牌房企几乎悉数进驻,风云之下竞争激烈而残酷。作为一家长沙本土成长起来的民营房企,金富集团在四郊多垒、刀光剑影的长沙市场,又如何撰写江湖新篇?

带着对长沙本土房企未来发展战略选择与走向的热切关注,腾讯房产长沙站独家专访了金富集团营销总监张胜军,通过与张胜军先生的观点碰撞,让我们看到本土房企激情满怀,全力以赴、谋定而后动冲击百亿的奋斗者样本。

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金富集团营销总监张胜军先生

谈企业:十年深耕 厚积薄发

先行者,必先行于时代。2011年成立的金富集团是望城发展的见证者,亦是望城蜕变的建设者。

十年弹指一挥间,万栋高楼平地起,望城如一颗启明星,光芒愈发耀眼。近年来,万科、碧桂园、越秀等实力名企纷纷进驻,印证区域的当红不让,品牌房企的进驻,一方面,在给片区带来好的产品、理念和生活配套的,另一方面,也督促本土房企不断学习,更加完善自身的产品结构,形成有效竞争。

“相对外来房企来说,本土房企深耕多年逐步摸索的经验和管理体制更懂湖湘,更懂望城,更加贴合购房者需求。”在历经地产江湖的风云变幻后,长沙本土房企的优势将日益凸显,楼市将开始逐步走向“品质千金、奉献为富”的提升之路,这也是金富集团的核心理念。

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湘江悦城沙盘图

“2020年是金富集团发展的高峰年,湖南贵州两地共六项目齐发,金富集团己储备220万方的开发量,预计销售额可达到150个亿左右。 集团还打算在望城继续拿地,将一些深耕望城的经验和打造品质楼盘的想法落实于购房者的生活,为提高望城板块的人居生活贡献金富的一份力量。”

谈片区:百家争鸣 缔造标杆

近年来,月亮岛片区的发展已呈势不可挡之势,地铁4号线通车,砂之船奥特莱斯开业,月亮岛景区对外开放,名校进驻;一江一岛六公园的生态资源,高端企业、总部基地、半导体产业园纷纷规划落地,形成庞大的产业集群;大泽湖板块呼之欲出,时代红利加持,让月亮岛板块价值跃升。

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月亮岛文旅新城鸟瞰图

“月亮岛板块,紧邻市府商圈和滨江金融中心,同时又拥有非常珍贵的自然资源禀赋,可以说是大河西的后花园,真正能做到出则繁华,入则宁静。”伴随着片区内商业、学校、公园、道路、地铁等配套密集型发展,月亮岛将成为长沙最漂亮、最宜居的板块,无论是改善者、刚需者还是投资者的各种需求都能得到满足。

今年5月,月亮岛S1地块摇号,毛坯限价11000元/平,现场7家房企争抢,这意味着月亮岛文旅新城正式进入万元时代,“地铁四号线的运营带动月亮岛房价进入历史元年,而金富·湘江悦城地处地铁4号线——月亮岛西站正地铁上盖,门口即是两个地铁出入口,项目发展空间可以预见。”

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湘江悦城区位图

金富·湘江悦城作为金富集团2020打造的标杆项目,低调深耕在月亮岛,虽不露锋芒,却有口皆碑,金富集团要做的,不仅是享受区域带来的价值,更要去重塑区域的品牌价值。“月亮岛板块百家争鸣,万花齐开,每个房企都想为这个板块贡献一个标杆产品,希望每个置业者来到月亮岛就像参观奢侈品展,都能挑选到心仪的礼物一般。”

谈产品:见微知著 匠心筑居

地段催生勇气,执念催生细节。关于产品的武林秘籍并不难琢磨,只是,少的是有人去研究生活,并对此抱有执念。

“金富·湘江悦城卖的不只是房子,更是以后的美好生活。”张胜军先生坦言,金富·湘江悦城在前期规划上,就下足了功夫,为了满足业主居住、购物、休闲、娱乐不同需求,项目聚合多种业态,配套约5000㎡休闲广场、约8000㎡绿化广场、约16000㎡中心园林广场,甄选名贵树种移植,以最大150米楼间距、人车分流设计缔造绿氧生活。

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湘江悦城效果图

为了使业主的生活场景更加安全与便捷化,项目与腾讯合作,打造了海纳智慧社区开放平台,以“互联网+大数据”,实现社区的智能物管、智能家居、智慧出行、智能服务等,构建闭环社区生态系统,持续提升社区的绿色智慧水平。

与此同时,项目携手国家一级物业资质——绿城服务绿联盟体系,为业主提供高质量的服务,“将当今行业领先的资源与服务导入业主的日常生活,必将重新定义望城人居标准,实现前所未有的跨越焕新。”张胜军先生侃侃而谈。

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腾讯海纳智慧社区系统

除了园林和服务,在品质与细节上,金富·湘江悦城还有更高的追求,“我们的装修标准,每户配置独立的日立中央空调、步阳甲级钢质入户门、欧派的橱柜吊柜、方太的厨电等品牌产品及用材用料……我们希望从细节与风格上去超越,高级的配置,严苛的选材,精工的细节,只为给业主带来最新、最舒适的生活体验。”金富·湘江悦城的产品独具匠心,精工造诣要求用最领先性的标准,这是金富对自己的严苛要求。

在与张胜军先生的对话之间,我们看到了本土房企金富带着开疆扩土的使命而来,从深耕城市到深耕生活,金富不仅是城市形象的禀赋所在,更承载着一个区域的精神与灵魂,迈向伟大的时代进程里,他坚定信念,满怀尊重与热爱,与望城共荣共生。2020,金富·湘江悦城又将会在地产江湖里书写怎样的新篇章,让我们拭目以待。

对话大咖:

腾讯房产:您的企业管理理念是怎样的?

张胜军先生:公司对所有员工都是希望全面发展,而不是注重某一单项技能,老员工用心带,新员工用心学,开心的工作氛围,一定的成长,大家一起朝着终极目标不断努力。

腾讯房产:金富·湘江悦城是怎样打造TOD生活方式的?

张胜军先生:我们在打造金富·湘江悦城时,深度研究了美国纽约高线公园,日本涩谷未来之光,香港九龙等国际经典TOD项目,项目52万方综合体以“地铁上盖”TOD模式进行开发,独占4号线月亮岛西站两大地铁口,复合了商业、住宅、公寓、酒店等业态,800米范围内,居住、娱乐、休闲、出行一站式全满足,生活高效、便捷、多元。地铁四号线纵贯南北,横穿东西,是长沙最便捷的一条地铁交通大动脉无缝链接金星北-月亮岛-滨江新城-湖南金融中心-高铁站城市各大中心枢纽,将金星北纳入30分钟城市中心生活圈;还有未来地铁12号线的规划,沿望城大道-月亮岛路-兴联路-湘龙路-星沙大道-红旗路布设,在项目附近形成双地铁交汇,出行更加便捷。

腾讯房产:疫情过后,什么样子的房子会更受欢迎?

张胜军先生:这场疫情,让人们意识到“家”的重要性,住宅不仅仅是一个简单的居所,更是由地段、环境、小区管理等相匹配的一套体系。疫情过后,我认为低密度高绿化的住区肯定会更受欢迎,楼间距足够大,采光通风性能才会良好,另外,智能智慧社区如无接触式硬件配套,严苛的查岗,来访登记,管家式服务等精细周到的物业管理也能给社区带来的便捷性和安全感,这些都是疫情后购房者考量的因素,而金富·湘江悦城的产品打造也是基于业主的需求和感受,我们以最大150米楼间距、40%的绿化率、人车分流设计缔造绿氧生活,引进腾讯海纳智慧社区、绿城服务绿联盟体系,缔造智能化、贴心化的未来生活,希望能为每一户业主家庭提供高品质的生活体验。

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