别人都是精装 他偏要卖毛坯 浏阳河边上的这个楼盘可以看一看!

腾讯房产·长沙站2020-07-05 11:27

最近长沙楼市分两极,凉的凉,热的热,“日光”的接着“日光”。

长沙还有哪些在售的性价比还不错的楼盘?最近有粉丝提议要房叔去踩一踩南益名士豪庭,虽然这几天太阳很大,温度很热,但是,粉丝的需求就是房叔踩盘的动力,安排!

南益名士豪庭

占地面积:88851平方米

产品类型:普通住宅、花园洋房、LOFT

容积率:3.43

绿化率:37%

位置:芙蓉远大路滨河路交汇处东南角

#待售住宅房源信息#

楼栋:19#

套数:228套

产品面积:建面94-129平毛坯住宅

层高:32层(两梯四户)

价格:11000元/平左右

交房时间:2022年下半年

优势:价格便宜、毛坯出售

资深港企 盖房子还是蛮走心

说起南益名士豪庭,很多购房者表示没听过。

这是南益进驻长沙的第一个项目,名声、口碑还在建立中,真正了解的可能只有圈内人,南益是27年的资深港企,在全国12个城市中已经开发了50多个房地产项目,资产实力还是可以的。

他们在泉州打造的宝珊公园、紫湖国际都是行业标杆,出了名的精致。

面向远大路 背靠浏阳河

言归正传,我们来说说南益名士豪庭这个项目,位置在芙蓉区远大路滨河路交汇处东南角,靠着浏阳河风光带,步步皆景。

距离项目不到100米的东屯渡桥东站,公交线路近20条,一公里范围内还有公交车站5个,全城通达;距离项目700米就是汽车东站枢纽,省内省外都十分方便;开车的老司机们也妥妥的方便,远大路向西过桥就能直接到市中心区域,远大路向东可以上京港澳高速。

地铁方面,距离规划中的7号线汽车东站站,约800米之遥,距离在建的6号线水稻博物馆站,直线距离项目约一公里,预计将于2021年正式通车。

门口就有电影院 对面就是购物中心

南益名士豪庭由洋房、高层、社区商业、LOFT公寓组成,物业形态比较丰富,占地近九万方,整个规模也还算比较大。

除了小区自带的底商,对面就有个恒大购物中心,电影院、河马生鲜超市一应俱全,家门口就能看电影,乐滋滋……

600米内还有步步高超市、东站远通商业广场,日常生活、娱乐、购物需求都可以在家门口实现。

如果想更疯狂的逛吃逛吃,3公里范围内还有万家丽mall,马王堆等你撩。另外,相隔1.8公里的浏阳河婚庆文化园,除了有教堂城堡、爱情码头等打卡圣地外,还有各种小吃小店!晚上吹着河风,和爱的人拉拉小手,一起散散步,想想还(缺)是(了)超(一)级(个)美(女)好(朋)的(友)!

配建公立幼儿园 教育配套齐全

再来说说学校,项目是配建公立幼儿园的,约2700㎡、规划9个班次,听着不错的亚子,宝妈们应该比较青睐。

距离项目约900米,还有着长沙四大名校之一的长郡芙蓉实验中学,以及教育局规定项目的对口小学——育才东屯小学,周边还有政府规划中的区重点小学,教育配套方面也比较完善。

物业的话,2.98元/平,南益自己的南方物业,据说也是无微不至的关怀型物业。

毛坯出售 价格每平低于同片区三千

当然,房叔觉得这个楼盘最大的亮点还是毛坯出售,上一次开盘的毛坯均价10480元/㎡左右,置业顾问说即将要推的19栋价格也会差不多,不同楼层会有些许差异。

对比一下同片区内临近的几个楼盘,金茂建发观悦非毛坯住宅均价13000元/平左右,时代印记非毛坯住宅均价14000元/平左右,南益名士豪庭首付轻轻松松少了三四十万。

房叔再来个tips,以后搞装修买材料是真的方便,以南益名士豪庭为中心的周围3公里范围内,就有大汉建材城、东岸建材市场、瑞祥陶瓷建材批发大市场、万家丽家居建材市场、万家丽家居生活广场、马王堆陶瓷建材市场等市场。

四个户型 优点也有bug也在

置业顾问说,项目目前在进行诚意登记中,最近几天估计会下证,这波主要推四个户型,建面126平的四房两厅两卫,129平的四房两厅两卫,94平的三房两厅一卫、109平的三房两厅两卫。

四个户型的户型图已经给大家整上了,优点有,bug也存在,房叔个人比较青睐这个94平的三室两厅,户型周正,动静分区,客厅以及两个房间都朝南,非常适合首套房的刚需们,感兴趣的话就大家可以去看看样板间,看看到底是不是你喜欢的房子。

最后,老规矩,来个总结:

产品本身:待推的户型都比较“刚”,刚需可以好好考究考究,房叔觉着一百二十多平做个四房还是有点挤,改善型购房者可以等等下一波,洋房靠河,可以期待一下。

地铁交通:离地铁口还是有一定的距离,走路要走个十来分钟,不过好在公交还比较方便;

生态资源:浏阳河风光带、浏阳河婚庆公园、隆平中央公园,生态hin不错;

性价比:毛坯是亮点,装修可以随心所欲,不到一万一的价格在片区内也算是优势。

无论如何,买房还是主要看需求,要是想要买正地铁口,这里差了一公里,要是想便宜,片区内房价不允许,不过要是首付比较紧张,想要毛坯,还想要环境不错,性价比高的那种,南益名士豪庭搞一套也还阔以。

(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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