长沙县5宗经营性用地均底价成交 湖南望新竞得商业用地拟打造总部经济

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-06-30 11:25

继昨日长沙雨花区两宗限价地成功出让后,今日(6月30日)长沙县开始“唱主角”,一举迎来5宗经营性用地成功出让,其中2宗为商住用地,3宗为商业用地。不过由于竞买条件严苛,5宗地块均底价成交,当日揽金8亿元。

湖南望新底价摘得星沙商业用地 拟打造总部经济

上午10点,[2020]长沙县025号地块迎来挂牌截止,因仅有一笔出价,地块被湖南望新锦璨实业有限公司以5961万元底价收入囊中,折合楼面价847元/㎡。

交易系统显示,长沙县025号地块位于长沙县星沙街道支二路以东、开元东路以北,出让面积为14663.57平方米,容积率≤4.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑控高150米并须满足黄花机场净空保护区限高及相关规范要求。

从地理位置来看,该地块区位相对优越,不仅紧邻开元东路,且靠近已经开通运营的地铁3号线螺丝塘站,出行较为便捷。

而该宗地的竞买条件,十分严苛。不仅要求竞买人须具有1个建筑业特级资质,注册资本不低于10亿元,还拟将该地块打造为总部经济项目,总投资不低于4亿元,年税收贡献不低于3200万元。物业须自持,且自持比例为100%。

空港新城4宗经营性用地底价成交 湖南嘉年华占2席

除长沙县025号地块备受关注外,今日长沙县空港新城也迎来4宗经营性用地成功出让。

交易系统显示,[2020]长沙县021号商住用地位于长沙县榔梨街道花园村佳园路以东、黄兴大道以西、新城路以北,出让面积为66453.00平方米,商住比3:7,建筑控高100米。地块要求竞得人配建幼儿园,且须符合“交房即交证”要求。最终地块被长沙永屹创元置业有限公司以49840万元底价摘得,折合楼面价2500元/㎡。经查,长沙永屹创元置业有限公司为新城控股旗下公司;

长沙县022号商住用地与021号地块毗邻,位于长沙县榔梨街道新城路以南、福泽路以东、佳园路以西,出让面积为37799.38平方米,商住比3:7,建筑控高50米。地块要求建设为湖南旅游客运综合服务和配套生活服务项目,须提供20%的房源作为榔梨街道办事处确定的拆迁安置户团购房,且须符合“交房即交证”要求。地块最终被湖南省嘉年华旅游客运有限公司以12474万元底价收入囊中,折合楼面价1100元/㎡;

长沙县023号商业用地则同样被湖南省嘉年华旅游客运有限公司底价摘得,楼面价764元/㎡。该地块位于榔梨街道新城路以南、福泽路以西,出让面积35283.21平方米,建筑控高50米。地块同样被用于建设湖南旅游客运综合服务和配套生活服务项目,要求竞得人有10年以上旅游客运经营经验,竞买条件严苛;

而长沙县024号商业用地位于长沙县榔梨街道花园村佳园路以东、骏德路以西、秋江路以北,出让面积38133.99平方米,建筑控高≤100米,要求竞买人自持商业规模不小于4万平方米,同时竞得人自持项目物业比例不得低于项目总建筑面积规模的50%,自持年限不低于8年。最终地块被湖南恒凯置业有限公司夺得,折合楼面价845元/㎡。

5宗经营性用地将如何打造,腾讯房产将持续关注!(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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