14800元/㎡!又破记录 长沙住宅限价被再次刷新

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-07-01 10:29

近段时间以来,长沙土地市场不断加猛料!

前有洋湖片区挂出一宗13800元/㎡的双限地,刷新长沙楼市限价;后有梅溪湖片区13500元/㎡的限价地挂牌,打破片区记录;今日(6月30日),开福区东风路也挂出[2020]长沙市052号限价地,住宅(毛坯)限价达到14800元/㎡。长沙毛坯住宅限价被再次刷新!

另外,今日长沙县“破天荒”挂出[2020]长沙市053号限价地,住宅(毛坯)限价12800元/㎡,成为长沙县目前限价“天花板”。

(长沙各区域限价一览 图片来源于地产BBC)

住宅限价14800元/㎡ 长沙限价再破记录

交易系统显示,今日挂牌的[2020]长沙市052号限价地,位于开福区东风路,靠近富兴时代和烈士公园。宗地出让面积15284.2㎡,规划用途为商业、住宅,起始价为45930万元。经计算,地块的楼面起始价为7513元/㎡。

不过,该地块出让条件较为严厉。不仅要求宗地建设方案需与南向地块Z05-C13-1、Z05-C13-2统筹考虑,建设不少于8000平方米商业用房作为租赁住房,并无偿移交给长沙市城市建设投资开发集团有限公司指定单位,还须与长沙市城市建设投资开发集团有限公司签订《履约监管协议》,并接受考核。

这样的竞买门槛或将大部分房企拦在门外,底价成交可能性较大。

另从地理位置来看,该地块周边在售楼盘如富兴时代御府,住宅售价超过20000元/㎡,华远华时代在售的公寓售价也高达23000元/㎡。14800元/㎡的住宅限价,未来仍将有一定的竞争力。

12800元/㎡!长沙县首次挂出限价地

无独有偶,[2020]长沙市053号限价地也于今日一同挂出,为长沙县首次挂出限价地。由于地块位于长沙热门的高铁会展新城片区,住宅(毛坯)限价达到12800元/㎡。

该宗地一挂牌,周边的融创会展上东区立马价格倒挂接近3000元/㎡!

交易系统显示,长沙市053号商住用地位于长沙县黄兴镇,出让面积177343.84㎡,由5宗小幅地块组成,挂牌起始价为119802万元。经计算,地块楼面起始价为3404元/㎡。

从竞买条件来看,该宗地对竞得人要求颇高。不仅对竞买人资格有严格要求,还对项目建设进度及品质有相应要求。且竞得人须在宗地内,规划建设高品质国际化民办学校,学校的建筑面积不低于6.5万平方米。

虽然今日挂牌的14800元/㎡限价地已经刷新长沙住宅限价记录,不过,有消息表明,长沙还将挂出一宗15500元/㎡的限价地,届时限价还将被再次刷新。

至于地块将于何时挂牌?敬请关注腾讯微楼市长沙官方微信(dxhouse),了解更多土地信息。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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