新房成交逼近3000套 再创新高!长沙下半场抢收战役打响

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-07-06 17:50

新房成交逼近3000套 再创新高!长沙下半场抢收战役打响

转眼长沙楼市进入下半场,开发商入市的脚步丝毫没有松懈。据不完全统计,7月长沙预计有72个楼盘将开盘入市,抢收战役打响。

反映在供应上,7月首周(06.28-07.04),长沙内五区共有12个项目取得预售许可证,总计供应商品房达到29.88万方。在成交方面,上周也再创新高,新房成交一举逼近3000套大关,创下今年周度以来的最高水平。

开盘直击:4住宅项目推售 正荣滨江紫阙台再度售罄

根据湖南中原数据显示,上周长沙六区一县共有盈峰翠邸悦墅、澳海澜庭、建工象山国际、正荣滨江紫阙台4个住宅项目推新,共计推出房源522套,当天认购273套,整体认购率为49%。

新房成交逼近3000套 再创新高!长沙下半场抢收战役打响

(图片来源于湖南中原)

位于湖南金融中心片区的正荣滨江紫阙台于6月30日进行了开盘,推出的是23号栋168㎡、188㎡洋房,共计24套,毛坯均价15000元/㎡。本次开盘共吸引103组客户认筹,客房比例达到4:1,最终开盘去化率达到100%。

新房成交逼近3000套 再创新高!长沙下半场抢收战役打响

(正荣滨江紫阙台开盘现场 图片来源于项目)

据悉,本次开盘,为正荣滨江紫阙台6月的第三次开盘,三开三罄。对此湖南中原分析认为,正荣滨江紫阙台之所以热销,一是项目地理位置优越,距离地铁4号线福元路大桥西站仅有约300米,交通便利,二是项目周边有凯德壹中心、长郡滨江中学等商业、学校配套,配套成熟,促成了自住型客户争相购买。

此外,位于望城滨水新城片区的盈峰翠邸悦墅也于7月4日进行了开盘,推出47-49#叠墅及3-8#、15-19#联排,共计174套房源。

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(盈峰翠邸开盘现场 图片来源于项目官方微信)

由于项目离地铁4号线罐子岭站约有2公里,地段相对偏僻,且蓄客周期长,被周边项目分流严重,导致去化一般。本次项目开盘,整体去化率为53%,叠墅、联排均价则分别为10300元/㎡、12400元/㎡。

供应端:11个住宅项目拿证 供应住宅2156套

由于6月下旬房企大量供货,7月首周长沙入市楼盘脚步有所放缓。

湖南中原研究中心数据显示,上周长沙内五区共有12个商品房项目拿证,总计供应面积29.88万方。其中住宅项目11个,新增商品住宅供应2156套、29.3万方,环比分别下滑16%、13%。

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(图片来源于湖南中原)

从住宅供应明细来看,融创会展上东区供货量最大,598套住宅的供应面积为7.39万方;紧随其后的为湘林熙水豪庭,共计供应住宅325套,供应面积为4.6万方。

其中,蔷薇国际、湘林熙水豪庭、中国铁建金色蓝庭等项目处于认筹阶段。

成交端:一手住宅成交2783套 环比上涨9%

成交表现方面,上周长沙一手住宅成交2783套,成交面积36.07万方,环比分别上涨9%、13%。

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(图片来源于湖南中原)

在网签成交楼盘当中,位于高铁会展新城板块的红星天铂上周共成交308套,成为内五区成交套数top1,建发电建江山悦、南益名士豪庭紧随其后,分别以138套、116套占据排行榜第二和第三位。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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