卖一套少一套!长沙这些超高性价比楼盘 轻松帮你省下30万

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-08-16 09:16

2016年到现在,长沙整体房价从“6字头”攀升至1万出头,接近翻倍,近期住宅限价仍在继续走高。

卖一套少一套!长沙这些超高性价比楼盘 轻松帮你省下30万

(图片来源:长沙楼市情报)

洋湖住宅限价13800元/㎡、长沙县限价12800元/㎡、省府板块限12800元/㎡……若以上限价楼盘采取带装修销售,未来则要卖到15000元/㎡以上!

那么问题来了,目前长沙还有没有高性价比的房源可以买买买?

答案是:当然有!且最低售价仅6字头”。下面房叔给大家推荐的这些高性价比楼盘,就值得下手。

限价9970 长房步步高星城天地“金九”入市

长房步步高星城天地,位于湘府路与韶山路的交界处,红星商圈核心。楼下就是正在建设中的十余万方步步高商场,周边德思勤城市广场、正荣华悦广场(建设中)、恒大金融广场(建设中)环绕,地理位置及商业配套可圈可点。预计九月份首开!

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长房星城天地由于拿地较早,限价9970元/㎡,比省府南新挂出的12800元/㎡限价地,直接倒挂3000元/㎡,且星城天地地段更好。项目预计将采取精装销售,面积均为140㎡以上的大户型(最大197㎡),适合一步到位。

性价比指数:★★★★☆

楼下就是地铁口 深业睿城开盘可能有惊喜

深业睿城,在星沙算得上是一个老盘,卖了有七八年,如今只剩下G01#、G02#栋等待开盘,捂着捂着捂成了现房,年内就可以直接交房。

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待售的这2栋房源,楼下就是地铁3号线文体中心站,相距不过数十米,妥妥正地铁盘,小区周边二手房价格已经过万。在去年8月,深业睿城洋房D区开盘,毛坯均价8300元/㎡左右,预计剩下的最后两栋高层价格不会超过洋房,可能还会有惊喜。

性价比指数:★★★★★

售价9字头 网红盘鑫远翡丽郡频现千人抢购

鑫远翡丽郡可谓是长沙楼市的“网红盘”了,小洋楼、地铁口、“9字头”、青园小学……这些都是非常吸引购房者的点。楼盘几乎每次开盘都是千人认筹,多次开盘多次热销,被网友称为“天心区最火楼盘”。

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然而近期项目一期交房,业主质疑开发商宣称的英式皇家园林与实际交房相差太大,且2.6元/㎡/月的物业费较同地段楼盘高出许多,不少业主表示难以接受。不过,单从性价比角度来看,鑫远翡丽郡还是值得一抢的。

性价比指数:★★★★☆

限价8700元/㎡ 中国铁建金色蓝庭直接倒挂3000+

这年头,二环内的楼盘越卖越少,市中心的土地寸土寸金。但中国铁建金色蓝庭就毗邻南二环,位于主城市中心。楼盘西临芙蓉路,东临韶山路,北临劳动路,南侧为南二环,都是主干道,出行很便利。

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由于楼盘限价8700元/㎡,与一路之隔的天鸿中央大院直接倒挂3000+元/㎡。即使加上精装修,中国铁建金色蓝庭也比天鸿中央大院便宜,售价在11000-11500元/㎡之间。不过,小区也有缺点,一是比较mini,只有四栋,学校、商业等配套不会很完善,二是靠近南二环难免有噪音。

性价比指数:★★★★☆

深业又一楼盘上榜 堤亚纳湾还可以“捡漏”

一般来说,精装修会降低楼盘的性价比,但毛坯不会,深业堤亚纳湾就是一个毛坯楼盘。与中国铁建金色蓝庭不同,深业堤亚纳湾靠近的是北二环,目前周边配套还在完善当中。但8700元/㎡的毛坯售价,且位于二环内的区位,加上还有湖景,一下就拉高了深业堤亚纳湾的性价比。

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目前项目1#、2#、3#、4#8月5日已开盘,还有部分建面约109-161平的房源可以捡漏,不妨去售楼处试一试。

性价比指数:★★★★★

均价6200/㎡ 富兴悦府6字头”难道不香么?

前不久,望城有楼盘精装卖到了13000元/㎡,且卖得不错。但房叔想说,同样在望城,“6字头”的富兴悦府难道不“香”么?

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富兴悦府位于长沙医学院对面,靠近西三环,离五一广场有约15公里,位置较偏僻,因此价格也较低。不过,整个小区总规划35万方,有LOFT公寓、商业、住宅等,自带2.2万方商业街,基本自住还是能满足。目前不少楼栋已经封顶,明年4月就可以交房,你愿意“上车”么?

性价比指数:★★★★★

月亮岛限价11000 买明发国际城轻松省40万

5月7日,长沙瑞凯置业有限公司摇号中签月亮岛西的S1地块,限价达到11000元/㎡,成为望城首个限价破万的地块。与之相比,相距不到600米的明发国际城,售价仅6960元/㎡,直接倒挂4000元/㎡,轻松给你省下40万。

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此外,明发国际城体量较大,业态丰富,涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等,楼下就是已经开业的砂之船奥特莱斯,且楼盘距离地铁4号线月亮岛西站较近,仅约500米,出行、逛街都很方便。

性价比指数:★★★★★

金科集美天辰精装在售 长沙首个限价大盘还带砂子塘

金科集美天辰是长沙首个“限房价+竞地价”楼盘,资历较“老”,楼盘限价仅7700元/㎡。由于项目让利,精装售价不到1万元/㎡,在南城性价比较高。

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金科集美天辰是金科集团布局湖湘的第七盘,总规划建筑面积约50万方,产品涵盖商业、高层,项目还自建砂子塘小学。不过项目周边路网如林科路还未拉通,乘坐公交车需步行1公里以上,交通不够方便,目前来说是一个短板。

性价比指数:★★★★☆

2亿建售楼部 恒基旭辉湖山赋在开福区很吃香

恒基旭辉湖山赋虽然位于北二环外,但却是开福区的网红楼盘,2019年单盘销售金额超过21亿元,楼盘光建造售楼部就花了将近整整2个亿。售楼部内布局了游泳池、书吧、咖啡吧、健身房等多个休闲娱乐空间,可以说相当豪华。

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同时,恒基旭辉湖山赋目前售价在8200-8500元/㎡之间,还配建麓山国际实验学校(湖山赋分校)和3万方的商业,基本能自给自足。就是项目离五一广场远了点,直线距离有约12.5公里。

性价比指数:★★★★

河西二环内 北辰时光里带装修卖1万出头

纵观河西,目前住宅最高限价已经达到13800元/㎡,未来若加上精装修预计要卖16000元/㎡以上。不过,当前河西二环内还有一个宝藏楼盘在售,它就是北辰时光里。

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北辰时光里靠近湖南金融中心,位于西二环内,地理位置相对优越,打造的还是纯板楼。目前项目带装修均价在10700元/㎡左右,若除去精装售价仅“8字头”,性价比相当nice,值得入手!

好了,以上就是房叔给大家推荐的高性价比楼盘,大家都get到了吗?当然,如有遗漏,欢迎补充!(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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