据说长沙的房子盖到了天上 这个九字头的精装洋房真的值得买吗?

房叔的kpi,是被你们推着完成的!

据说长沙的房子盖到了天上 这个九字头的精装洋房真的值得买吗?

每天稿件的评论区,都在被点名~来嘛,你们想看哪个,房叔就去肉测哪个!

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房叔一言驷马难追,既然答应了你,就不得食言。

今天的主角,就是呼声较高的万科天空之境。

是低调还是不香?来,跟着房叔细细往下品!

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万科天空之境

占地面积:42131平米

产品类型:花园洋房,住宅底商

容积率:2

绿化率:46%

位置:劳动东路与箭道坪路交汇处

#待售住宅房源信息#

开盘时间:九月初

产品面积:建面约110-156平米的洋房住宅

价格:精装九字头起

交房时间:2022年6月30日

物业费:2.78元/平/月(万科物业)

优势:品牌开发商、容积率低舒适度高、价格便宜

不足:教育配套未知、离地铁站远

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讲真,当房叔坐着我的百万豪车——星沙X220路到达黄兴车辆段站后,跟着导航和路边指示牌绕着金太路、劳动东路走了两圈也找不到营销中心,风中凌乱了半个钟头。

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最后的最后,终于在轨道交通集团保安大哥的指引下找到了项目营销中心,房叔这才知道为啥这个项目叫“天空之境”,因为真的建在天上!

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地铁上的空中之城 有点魔幻

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天空之境是长沙万科携手长沙轨道集团合力打造的开发项目,整个小区的下面是长沙地铁二号线的停车库,所以项目又不完全是在“地上”,乍一看,是不是有种进入魔幻重庆的赶脚。

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打开家里的窗户,你看到的风景是这样的……

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斑驳的铁轨,是不是有种网红景点打卡的feel~

不过住在这个上面,应该很多人都有和房叔一样的顾虑,下面是地铁停车库,那会不会很吵?会不会不安全?

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置业顾问看破红尘一样笑笑说道:“安全是肯定的,规划布局都是需要相关部门检验和验收的,另外,我们的隔音玻璃是8+12A+8low-e中空玻璃,隔音效果绝对好,不信,你晚上可以来我们样板间听一听。”

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Emmmm……听上去很厉害的样子,看房的朋友有兴致的话晚上来听听……

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距离地铁站1.3公里 说近不近说远不远

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万科天空之境位于劳动东路与箭道坪路交汇处,在公共交通方面,一公里范围内有公交车站4个,暂时没有直达项目的公交,都需要步行一段距离,置业顾问说未来小区还将配套三趟直达公交,具体站点目前还没确定。

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另外,项目距离地铁2号线4号线换乘站光达站约1.3千米,步行20分钟左右可以到达,说近不近,说远不远,化一为二,同时可以享受两条地铁线路,也算耐斯。

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开车的话,上劳动路可以纵横东西,往西上雨花大道高架可以飞驰南北,想想这一路,还挺顺畅。

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自建幼儿园 片区规划37宗教育用地

有娃的房友们最最关心教育配套的问题,房叔也先说说,项目是自建幼儿园的,所以接娃送娃还是hin方便。

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整个高铁新城会展片区是一个全新的片区,区域内共规划了37宗教育用地,项目500米左右有一所高中规划,和一所小学规划,不过暂时都是规划用地,到底是啥学校,啥时候建成,谁也说不准,置业顾问说开盘前会确认好小学品牌,大家先静静等消息。

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项目属于长沙县,很多家长担心长沙县的教育没有并轨内五区,会不会考不了市区的高中,置业顾问分享了一个好消息就是,教育局已经明确回复,高铁新城会展片区初中生参与城区统一中考,纳入城区统一招生录取。

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规划潜在利好 片区的价值也会水涨船高

在商业配套方面,项目周边建有长沙国际会议中心、长沙国际会展中心,区域未来将建设约280米超高层地标写字楼、五星级酒店创新购物广场、文娱小镇等商业配套。

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高铁会展新城国际交流区是一个潜在利好,毕竟国字开头,等到规划落地,片区的价值想必也会水涨船高。

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万科天空之境配套约5000㎡社区商业,日常吃吃喝喝的生活需求可以得到基本满足,但是如果还想要逛大商场玩乐玩乐,目前就只得去距离5.1公里的保利国际mall、天虹CCmall或者3.2公里的新城吾悦广场。

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单价九字头起的洋房 价格是真香

整个项目住区由10栋11层的洋房组成,一梯两户纯板楼,容积率只有2.0,据置业顾问介绍,精装单价最低九字头,价格会根据楼层、楼栋位置不同有所浮动,具体价格需要等到楼盘拿了预售证之后才会公布,不过对比周边的楼盘和市场上的洋房产品,不管是品牌,还是单价,这个价格只能用一个字来形容:香。

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“洋房”是项目一大优势,纯居住体验肯定会比高层好,加上“万科”这个大品牌的加持,无论是对于追求品质的刚需一族来说,的确是个入手的好机会。

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但如果是孩子上学在即,对公共交通配套要求教高的朋友需慎重考量,毕竟咱还是一纸图文的规划,啥时候落地房叔也摸不着头脑。

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多个户型任挑选 有些暗藏玄机

项目据说预计九月初开盘,户型很多,110—156平米刚需的改善的都有,户型图都在底下,一起来瞅瞅。

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样板间花样也很多,精装价格据说在1400元/平左右,还带新风系统和全屋WIFI,但给人的整体赶脚比某些精装标准2000+的楼盘看上去还要耐斯。

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万科的楼盘,无论是精装品质还是园林设计,无论是物业服务还是配套服务大家都是有目共睹的。

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在一些细节上真的是暖暖的很贴心,通风明亮的地下车库,人性化的入户大堂,给人一种宾至如归的归属感。

忘了说,住在一楼的还能独家享受一小片花园,家里有小猫小狗的可以瞅瞅一楼。

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优点不足都跟大家扯了一堆,房友们各取所需,这个九字头洋房到底香不香?还有啥子高性价比楼盘想要房叔肉测?记得评论底下留言哦~(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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