超燃!最高溢价88% 激战74轮 三宗地块打响“金九”第一枪

腾讯房产·长沙站2020-09-01 15:08

近月来,长沙土地市场和长沙的天气一般热,不仅住宅限价轮番突破,开发商的拿地热情也丝毫不减。今日(9月1日),长沙开启土拍开启三连击!

位于洋湖板块的[2020]长沙市066号地块,毛坯限价13800元/㎡,地块最终被湖南保利3.2亿收入囊中;长沙正荣经过57轮争夺,最后竞得[2020]长沙县045号纯住宅地块;而[2020]长沙县051号地块被长沙市爱之月房地产开发有限公司摘得,溢价88%,三宗地块联合打响“金九”第一枪。

毛坯限价13800元/平方米 保利摘得洋湖066号商住地

上午十点,洋湖片区第二宗限价13800元/平方米的地块网上挂牌出让,编号为[2020]长沙市066号,经过3家房企6轮出价,最终被湖南保利房地产开发有限公司以319312万元收入囊中,溢价5%,成交楼面价6825元/平米。

该地块位于岳麓区洋湖片区,东临周家湾路、北临景园路、南临连山路、西临清家滩路,出让面积为165623.06平,地块起始价为304112万元,起始楼面价为6500元/平。

宗地分为两个小地块,容积率分别为3.1、2.4,各部分规划要求如下:

该地块周边配套较为成熟,有公园、有学校、地铁,而且紧邻湖南妇女儿童医院,直线距离长沙宜家荟聚仅1.2公里左右。

目前,周边有深业鹭栖府、先导恒伟西雅韵等楼盘在售。从楼盘价格来看,中海阅麓山精装均价15000元/㎡、深业鹭栖府精装14500元/㎡、先导恒伟西雅韵毛坯12000元/㎡。

57轮争夺!正荣摘得长沙县045号纯住宅用地

11点33分,7家房企经过57轮争夺,长沙正荣正华置业有限公司摘得长沙县045号宗地!最高报价为119250万元,折合楼面价4919元/㎡,溢价率约64%!

该地块位于长沙县星沙街道凉塘路以南,出让面积为80801.83平,起始价为72722万元,折合楼面价为3000元/平。地块规划为住宅用地,容积率1.0

地块附近,已经进驻的有海伦堡、当代、电建、深业、新城、旭辉(美的)、奥凯等多家知名开发商。

其他交易条件:

1、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;

2、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

3、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

爱之月夺得051商住用地溢价率8%

12点45分,[2020]长沙县051号地块经过14家开发商74轮争夺,最终被长沙市爱之月房地产开发有限公司摘得,溢价88%。据天眼查信息,爱之月房地产,属于长城控股子公司。

该地块位于长沙县湘龙街道万家丽北路以西、大华北路以东,出让面积为88836.1平,起始价为62690万元,起始楼面价3000元/平。

交易系统显示,地块一规划为城镇住宅用地(R2二类居住用地),容积率1.0

地块位于地铁5号线水渡河站附近,周边有万家丽路、蟠龙路等多条城市主干道,交通出行十分便利,附近还有湖南师大附中星沙实验学校、湖南工程职业技术学院等学校,配套较为完善。值得一提的是,该地块周边有碧桂园翘楚棠、保利香槟国际等多个知名房企的项目,均价7500-11000元/平左右。

其他交易条件:

1、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;

2、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

3、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

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