“金九”你准备在长沙购房吗?超4成网友:不考虑

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-09-06 10:27

“每年的这个时候,手里的电话接不停,楼盘广告满天飞,我就知道金九要来了!”网友略带调侃地谈到自己对“金九”的印象。

“金九”你准备在长沙购房吗?超4成网友:不考虑

步入“金九”楼市旺季,长沙各大房企纷纷加紧抢收下半年业绩。仅9月一个月,长沙六区一县预计开盘的项目就多达70多个,其中不乏降价促销项目,撩动着购房者的神经。

那么,究竟有多少购房者愿意在9月买房呢?近期,腾讯房产长沙站启动了《“金九”购房大调查》,大多数购房者似乎对“金九”购房热情不高。

超4成网友继续观望 不考虑9月购房

近几年来,长沙楼市调控从严,市场供求基本平衡,楼市以“稳”为主,购房者看房买房更加理性,观望情绪较浓。

“金九”你准备在长沙购房吗?超4成网友:不考虑

根据本次调查结果,40.3%的网友表示不会在9月出手购房,原因是没钱也没“房票”,这答案有点扎心。

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不过,也有30.6%的购房者对于“金九”做出了明确响应,他们认为这是个难得的机会,要出手购房。毕竟急需买房的无房刚需占调查人群的绝大多数,占比接近一半。另外,有近3成的网友还在观望,表示只有遇到合适的楼盘才会下手购买。

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“我从上半年就一直在看房,一直没有看中理想的房源,性价比高的又很难抢到。不过听说9月份长房星城天地、旭辉雨花郡等一批高性价比的新盘会开盘,首开可能有折扣,有机会我还是会去试一试,不再观望了!”购房者王女士说。

“精装修你走开” 7成网友更爱毛坯

精装or毛坯,一直是摆在购房者前面的一道难题!自2018年长沙施行精装修新政以来,关于精装修的讨论从未停止。

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调查显示,有近7成的网友更爱毛坯,对精装修质量存疑,认为精装是开发商获取更高溢价的一种方式,不考虑购买精装房。仅有不到1成的网友愿意购买精装房,表示“毛坯太麻烦,精装更省心”。

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(数据来源于克而瑞湖南)

从实际开盘情况来看,2020上半年,长沙毛坯房的整体开盘去化率为58%,精装房的整体去化率为45%,毛坯房似乎比精装房更“吃香”!这一结果也印证了网友更爱毛坯的论断。

另据腾讯房产长沙站统计,“金九”有不少纯新盘计划采取毛坯出售,如,长房云尚公馆、宝能公馆、卓越伊景苑、德奥悦东方、尚东金河湾、和苑天辰等。也有部分楼盘精装修改毛坯,如洋湖片区的恒伟星雅韵,毛坯均价12000元/㎡,较目前洋湖13800元/㎡的住宅限价便宜近2000元/㎡,“精改毛”后性价比提升不少。

滨江更受追捧 长沙房价网友继续看涨

近年来,长沙各大片区飞速发展,交通、教育等各项配套越来越成熟。究竟哪些热门片区在“金九”更受购房者青睐?

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在梅溪湖、滨江新城(湖南金融中心)、洋湖、省府南城、高铁会展新城等一大批热门片区中,滨江新城的呼声最高,占比接近2成,为19.4%;梅溪湖、省府南城紧随其后,占比分别为16.7%、15.3%;大王山、高铁会展新城、星沙片区的购买意愿则相对较低,仅为4.2%、2.8%、1.4%。

而从本次调查来看,购房者对长沙楼市未来发展信心十足,房价被继续看高。

“金九”你准备在长沙购房吗?超4成网友:不考虑

调查结果显示,超六成网友看涨长沙房价,认为“住宅限价在涨,房价也会稳步上涨”,有20.8%的网友表示长沙房价会基本保持平稳,仅有4.2%的网友预判长沙房价会持续下跌。

业内人士表示,近期长沙不少片区住宅限价被刷新,或多或少拉高了房价上涨预期,但购房者也无需恐慌性购房。“9月开盘的项目,大多数低于同片区住宅限价,且可选房源较多,优惠力度较大,购房者可择机出手。”业内人士建议。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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