社保中断会影响购房合同备案吗?恒大7折公寓到底值不值得买?

腾讯房产·长沙站2020-09-09 17:54

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房、不会买房等各种买房小白的疑难杂症。款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家介绍了购买商用公寓后,是否还可以领取研究生租房、生活补贴?购房补贴和租房补贴可以同时领取吗?非长沙户口是否允许购买长沙二套房?1号线北延线是否能9月如期开工?买了公寓没交房,可以凭购房合同落户吗?怎样才能领取失业保险?爷爷的房子,孙子能享受教育配套吗?……(查看上一期点击此处:购房补贴和租房补贴可以同时领取吗?爷爷的房子孙子能享受教育配套吗?……)

这一次,房叔也收到不少提问,公积金组合贷款每个楼盘都可以使用吗?房子卖掉后户口要迁到哪?长沙县教育是否已经实现内五区并轨?社保中断会影响购房合同备案吗?9号线的规划方向?恒大7折卖房,到底值不值得买?

你的房叔小宝贝上线了~

Ken:关于公积金组合贷款,有的楼盘说可以使用,有的楼盘说不能使用,这是为啥?

房叔:听房叔娓娓道来,在长沙市买房都是可以办理组合贷款的,只是目前只有长沙银行、交通银行、建设银行、工商银行四家商业银行与长沙市公积金中心达成组合贷款业务合作,其他商业银行暂时还没有达成合作。如果你要买房的楼盘可以正常办理公积金贷款,那么就可以办理组合贷款,如果开发商拒绝或阻挠你选择组合贷款方式买房,你可以可保留相关证据,然后及时拨打住房公积金服务热线12329提供详细信息和线索,那边的小姐姐会按程序处理滴。

谢一一:房叔,我户口落在了买的房子上,如果现在卖掉了,户口要迁到哪里去?

房叔:如果你的房产已经卖掉了,户口无处挂靠的可以申请落户房产所属辖区的公安派出所集体户口,有不明白的都可以拨打96111进行详细咨询。再或者,迁到房叔的心里,这儿有位置~

土豆丝橙子:我最近在看长沙县万科天空之境的房子,置业顾问跟说小孩可以考内五区的高中,这是真的还是假的,长沙县教育是否已经实现内五区并轨?

房叔:长沙县教育并轨内五区的事暂时还木有发生,不过这个问题市长信箱也有明确回复过,为了促进高铁新城会展片区发展,根据长沙县人民政府、长沙高铁新城管理委员会的相关要求,报市政府批准,高铁会展新城会展片区中小学学籍调整为:根据《义务教育法》规定,义务教育实行县级人民政府主管的体制,高铁会展新城片区义务教育阶段按照相对就近原则,实行配套入学,学籍单列,继续由长沙县负责管理。学生初中毕业参与城区统一中考,纳入城区高中统一招生录取。对于高铁新城会展片区来说也是个利好呢~

远行:我是外地户口,以社保满了24个月获得的购房资格在长沙买了一套房,目前,首付款已缴纳,购房合同正在签订和备案中。如果我现在换工作,社保中断的话,会影响我的合同备案吗?

房叔:在长沙购买新建商品住房是需要通过购房资格审核后才能签订购房合同的,办理商品房合同备案手续不需要再次审核资格,以网签系统中的购房资格审核结论为依据。所以莫担心,合同签了,钱都付了,安心换(做)工(房)作(奴)吧!

Summer:我去年刚毕业,本科是在上海读的,现在在株洲工作,想把户口落在长沙,请问我需要做哪些准备工作呢?

房叔:想要落户长沙的话,你需要准备一下换个工作,高校本科及以上学历的毕业生,凭毕业证、就业报到证或长沙市合法稳定就业凭证材料,是可以将本人户口迁入我市城镇地区,前款规定以外的高校、职院毕业生,凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料,以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料,可以将本人户口迁入长沙市城镇地区。来长沙工作,户口、购房资格、租房补贴啥的,一切好说。

静静:我想问下伍家岭北这块将来有没有地铁规划?是不是9号线会从这里经过啊?

房叔:根据目前轨道线网规划,轨道9号线部分线路沿芙蓉路敷设并过三一大道,不过最终还是以轨道公司实施方案为准,别急该来的都会来的。

青苹果:看到到处都是恒大7折卖房的广告,万家丽地铁口的珺悦府公寓只要七千多的精装,有点心动,不知道该不该买呢?值不值得?

房叔:最近房叔的朋友圈被恒大霸屏,珺悦府这个楼盘似乎发动了全长沙的所有中介人员,原价12500的东西,改卖7千多的精装了,有捡漏子的成分在,不过先别急着刷卡,买之前有些bug也要了解了解,税费、土地的使用年限、公摊、物业费等等,具体的踩盘日记房叔这几天也会为大家送上,持续关注我们哦~

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(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

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