竞拍激烈!11家房企鏖战 广西兴进集团竞得长沙县059号地块

腾讯房产·长沙站聂书鹏2020-09-25 11:17

近段时间以来,长沙县土地竞拍激烈,多宗土地溢价成交。今日(9月25日),长沙县一宗纯住宅用地再次引来多家房企参与竞拍,宗地编号为[2020]长沙县059号。

值得注意的是,该宗地位于长沙县星沙街道支三路以南、凉塘路以北,距地铁3号线广生站约300米,旁边就是正在规划待建的永旺梦乐城,且竞得人须配建幼儿园和小学,综合配套相对优越,一共有11家房企竞拍。

最终地块经过63轮出价,近1小时竞价后,被广西兴进实业集团有限责任公司以90505万元竞得,溢价率64%,成交楼面价4921元/㎡。

据了解,竞得该宗地的广西兴进实业集团有限责任公司,发源于广西桂林,此次为首进长沙。兴进集团深耕桂林23年,业务涉及房地产开发、物业服务、商业开发、金融投资、文化旅游几大板块。其计划在未来3年内进入全国地产百强,5年内进入地产五十强。

交易系统显示,该宗地规划为纯住宅地块,土地出让面积为61307.45平方米,由两宗小幅地块组成,容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑控高≤80米。挂牌起始价55177万元,起始楼面价3000元/㎡。

此外,该宗地竞买条件相对严苛,详情如下:

1.根据相关要求,竞得人须配套建设幼儿园和小学并无偿移交给县教育局,该宗地配建的小学为阳高小学二期扩建工程,位于星沙街道凉塘路以南、东九线以东,用地面积19799平方米,扩建校舍15000平方米及相关附属设施,新增30个班规模,建设成本约7000万元(最终以实际发生金额为准);

2.配建的阳高小学二期扩建工程用地按成本价2026.4598万元(合68.23万元/亩)划拨给竞得人,具体划拨价款以实际宗地面积测算为准;

3.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

4.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

宗地未来将如何打造,腾讯房产长沙站将持续关注。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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