失去购房资格后 低价买入主城区 这个方法真的管用!

腾讯房产·长沙站2020-10-16 09:49

挺秃然的,眼睛一闭一睁,10月已经过去了一半。

在正文开始之前,请允许房叔咆哮一声:

假期怎么过的这么快!!!

好了,开始搬砖。

最近又有很多小伙伴跑来问我,有没得新的“法拍房”房源,对于没有购房资格的盆友们来说,除了不限购,价格还可喜,简直就是上车的绝佳方法。

关于法拍房,房叔已经出了N期内容,大家可以在腾讯微楼市长沙(dxhouse)后台对话框回复“法拍房”,查看详细信息。

今天,房叔也骑着小电驴帮大家打探了一番,搜罗了一波新的房源。

废话不多说,直接上干货!

万科金域华府三四期9栋2302号房

起拍价:168万

市场价:206万

单价:13228元/平

面积:127平

开拍日期:10月30日

装修情况:简装

容积率:3.0

物管费:2.38元/㎡/月(万科物业)

绿化率:35.15%

所属板块:喜盈门商圈

开发商:长沙市领域房地产开发有限公司

位置:万家丽中路二段539号

地图红红火火老司机们有点“捉急”

今天推荐的法拍房小区叫万科金域华府,位于雨花区万家丽中路二段539号。

与雨花区政府仅一路之隔。

轨道交通方面,距离地铁5号线雨花区政府站不到100米,出了小区门就是地铁,20分钟就可以到万家丽国际购物广场,38分钟可以到五一广场,简直不要太方便,另外,相隔700米处还有长株潭城际铁路香樟路站,株洲湘潭也能说走就走。

除此之外,小区半径700米范围内还涵盖了10个公交站,长沙东南西北几乎不用换乘都能公交直达,一块四毛的公交自由不是哪个小区都可以拥有滴。

不过对于老司机们来说,出了小区门向西能直接上万家丽高架,向南直接上香樟路,可以说四通八达了,但飙起车来还是让人有些“捉急”,毕竟地图上十点的万家丽高架也是红红火火。

商场就在家门口出门请捂好钱包

在学校方面,小区有两所幼儿园,一所为红黄蓝幼儿园,一所为雨花区教育局第六幼儿园,家有儿女的爸爸妈妈爷爷奶奶们也可以放一百个心了。

根据2020年的学区划分,万科金域华府的业主子女可就读雨花实验小学,此外,小区周边还有长沙市南雅中学、长沙市雅境中学,教学质量和师资配备都挺耐斯。

商业方面,小区自带底商,往南700米有喜盈门范城、喜乐地等大型商业,往北2公里有保利mall、旭辉mall等,散个步的距离就能买买买,住在这里得捂好钱包。

房龄大公寓多但优点也不少

再跟着房叔一块看看小区的内部环境……

小区一期2011年就交付了,虽然房龄不小,但是看着还挺年轻,整个小区抬高式建设,走进小区大门还有电梯上下楼。

小区由万科物业管理,这也算是小区一大亮点,毕竟很多人买房都奔着万科物业去。

容积率3.0,在城区也不算高,小区现在绿树成荫,郁郁葱葱,有花园、凉亭、儿童滑滑梯,公共健身器材,在里面遛个娃,散个步还是怡然自得滴。

不过小区一期公寓比较多,租客相对较多,人员流动性大,露天游泳池目前也变成了旱旱的“观景台”,少了几分生气。

周边新房一万四 轻松省钱小秘籍

房叔再拿着计算机谈谈大家最最关心的房价问题,根据安居客数据显示,目前万科金域华府的二手房价格为13743元/平,而这套法拍房13228元/平的价格也还是省下了六七万。

对比周边新房,一路之隔的保利茉莉公馆正在推新,单价大概14000元/㎡左右。

这样算下来,万科金域华府这套法拍房价格还真不错,当然最最最主要是不需要房票,没有购房资格的朋友真的可以实地看一看。

忘了说,房子目前是乡村style装修风格,如果你想买来自住,那建议还是要进行二次装修,买买买之前不要忘了考虑这笔大开销。

除此之外,腾讯·大湘网还联合中国法拍网湖南法拍公司为最新启动竞拍的长沙法拍房进行披露和详情公示,这里还有500+套即将启动竞拍的长沙法拍房房源信息供你了解,房源面积段从23-1000+㎡不等,学校旁的,地铁口的,打骨折的,房源覆盖全城各区域,快来看看吧!

大家千万不要就光看见这个“优惠”力度,就想“冲动消费”了。如果你想入手“法拍房”,一定要在充分了解的前提下再入场!可不要因为没搞清楚状况匆忙下手导致事后后悔万分,毕竟近几年因为吃了法拍房的亏而上我们大湘网新闻的人可不少……

有求必应的房叔看盘今天就到这儿了,让本叔看看是哪个宝宝在文末点击“在看”的呢!评论区,等你来聊聊!

(中国法拍网湖南法拍市场总监廖云)

中国法拍网湖南法拍市场总监廖云温馨提示:购买法拍房确实存在“捡漏”可能性,但风险也不少,建议前期做好调研,将房子可能存在的风险一一排除,最好选择专业的公司鉴定,以免避免接手不良资产。

如果对具体的房源感兴趣,需要进行详细了解,可至中国法拍网湖南法拍信息技术有限公司所在的长沙市开福区万达广场C3栋34楼进行具体资讯。

联系电话:18711189788

(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

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