41轮争夺!开福区一宗爆款双限地进入摇号池

腾讯微楼市长沙2020-10-28 10:20

今日(10月27日),长沙有3宗地块挂牌截止,1宗位于长沙县,宗地编号为[2020]长沙县068号,最终被湖南浔龙河泰维置业有限公司底价摘得;2宗位于开福区,均为双限地,住宅限价11000元/平,宗地编号分别为[2020]长沙市083号和[2020]长沙市084号地块,前者被湖南澳澜房地产开发有限公司以20400万元收入囊中,后者经过41轮竞价遭熔断,最终进入摇号池,将于2020年11月3日10时30分在长沙公共资源交易中心现场摇号得出最终竞得者。

除此之外,今日还有两宗此前熔断的双限地块于上午进行现场摇号得出最终竞得者。宗地编号为[2020]长沙市082号地块经过两轮现场摇号,被深圳市振业(集团)股份公司摇得,编号为[2020]长沙市081号地块,最终长沙弘冉房地产开发有限公司幸运中签。

41轮争夺 084号地块进入摇号池

长沙市084号地块位于开福区与长沙县交会处,北临福元东路、东临锦绣路,总出让面积25959.2平方米,规划为住宅用地,出让年限70年,容积率≤3.0;建筑密度≤22%;绿地率≥35%,建筑控制高度

早在昨天下午2点48分,该地块就已经达到最高限价35825万元,遭到熔断,最终,经过41轮竞价,31家房企进入现场摇号流程。

地理位置上,084号地块位于开福区福元东路和锦绣路交会处,靠近3号线湘龙地铁站。马栏山视频文创产业园也在地块附近,配套较为完善。周边在售二手房小区有美林水郡,均价11600元/平,恒广国际景园均价9700元/平。

该宗地规定交易条件主要为:1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。2.挂牌起始价为32710万元,土地挂牌出让最高限价为35825万元。住宅(毛坯)销售均价不超过11100元/平方米。

澳海摘开福区纯住宅地块 毛坯限价11000元/㎡

长沙市083号地块位于开福区秀峰街道兴联社区,总出让面积16111.29平方米,规划为住宅用地,出让年限70年,容积率≤3.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑控制高度

最终该地块被湖南澳澜房地产开发有限公司以20400万元收入囊中,折合楼面价4221元/㎡。据天眼查显示,该公司由湖南澳海房地产开发有限公司100%控股。

地理位置上,083号地块位于开福区兴联路旁,靠近捞刀河街道办事处,周边以村落、社区为主,靠近地块最近的学校为沅丰坝中学,同时该宗地周边楼盘在售价格均在万元以下,保利堂悦9800元/㎡,深业堤亚纳湾8700元/㎡,恒基旭辉湖山赋8200元/㎡。

该宗地规定的交易条件主要为:1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。2.土地挂牌出让最高限价22000万元。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过11000元/平方米。

长沙县068号地块被湖南浔龙河泰维置业有限公司底价摘得

长沙县068号地块位于长沙县果园镇浔龙河村X208路以西,总出让面积106044.6平方米,规划为住宅用地,出让年限70年,容积率:1.0

地理位置上,068号地块位于长沙县浔龙河村宋水公路西侧,周边医疗机构、商业娱乐等各项配套匮乏,预计宗地开发后能带动片区进一步发展。

该宗地规定的交易条件主要为:1、须符合《长沙市居住公共服务设施配置规定(试行)》(长政发﹝2017﹞10号)和《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见(试行)》(长政办发 ﹝2017﹞29号)等文件相关要求;2、须按照《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)等文件规定配建和移交配套的教育设施,并符合教育部门要求;3、宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求;4、竞得人须出资配建浔龙河生态艺术小镇范围内的小龙路、金井河湿地公园、麻林河湿地公园、赤龙路、盘龙路、浔龙河水库等7个产业配套兼具公共功能的项目,竞得人出资额度约为17.1%,实际投资额以县投评审计结果为准;5、竞买人在参与竞买前需与长沙县果园镇人民政府签订《浔龙河生态艺术小镇开发意向协议》,竞得人须在成交后3个工作日内与果园镇人民政府签订正式协议书,未按规定签订意向协议和正式协议的将取消竞得资格,保证金不予退还;6、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;7、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

运气爆棚 长沙弘冉房地产开发有限公司中签板塘村双限地

[2020]长沙市081号住宅用地位于雨花区洞井镇板塘村,宗地面积34268.61平方米,容积率≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度

宗地为双限价地块,起始楼面价为5034元/㎡,经过22轮竞价后,遭熔断,熔断楼面价为6007元/㎡,今天,20家开发商齐聚摇号现场,最终长沙弘冉房地产开发有限公司运气爆棚,幸运中签!

另外,该地块规定挂牌出让最高限价24700万元,住宅(毛坯)销售均价不超过12000元/平方米,同时项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

值得一提的是,宗地位于湖南省森林植物园北侧,生态环境良好。同时地块东边有地铁5号线经过,最近的地铁站为板塘冲站,附近有在售项目佳兆业湘府熙园,毛坯限价9800元/㎡。

七选一!振业集团摘得南湖新城双限地

[2020]长沙市082号双限地竞拍激烈,该宗地引来7家房企参与竞拍。在10月15日竞拍开始前共有7笔出价,开始竞拍后4分钟即遭遇熔断,今天,经过两轮现场摇号,被深圳市振业(集团)股份公司摇得。

交易系统显示,该宗地规划为商住用地,位于天心区书院路,土地出让面积16944.25㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑控高100米。宗地挂牌起始价为41775万元,起始楼面价6164元/㎡。

从地理位置来看,宗地毗邻书院路及保利国际广场,距离地铁4号线碧沙湖站仅有约300米,地理位置相对优越。目前周边在售楼盘主要有卓越江岸(平层公寓均价12500元/㎡)、中建江山壹号(非毛坯大平层均价16000元/㎡)等。

此外,该地块设置如下交易条件:

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求;

2.土地挂牌出让最高限价44515万元,住宅(毛坯)销售均价不超过13000元/平方米。

(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

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