单价七千多想买主城区的住宅 这波操作大写的“服”

腾讯微楼市长沙2020-11-11 09:34

作为一名优秀的房地产行业打工人,跟大家平时不爱上班一样,我也不咋爱搬(踩)砖(盘),靠着纯粹的奉(粉)献(丝)精(聊)神(天)在支撑着。

只是这几日,粉丝们的问题真是越来越刁钻、越来越没有底线了。

单价八千内想买在主城区,太偏的不要配套还要求齐全……

只能默默告诉自己:我是万能的房叔,今天不搬砖,明天没饭碗,翻江倒海也得给你们找出来。

房叔费了老大的功夫才整来了今天这些信息,不需要购房资格,单价七千多就能买入主城区,这波法拍房操作不服也得服~好啦,废话不多说,请有需求的胖友们对号入座!

华盛世纪新城13栋110房屋

起拍价:107万

市场价:153万

单价:7698元/平

面积:139平

开拍日期:11月30日

装修情况:简装

容积率:2.92

物管费:1.5元/㎡/月(万科物业)

绿化率:40%

所属板块:红星商圈

开发商:长沙丰升置业有限公司

位置:湘府东路二段308号

01公交四通八达 没有地铁是个bug

本期推荐的法拍房小区叫华盛世纪新城,位于湘府东路二段308号。

小区属于长沙城南的红星板块,虽然位置有点南,但是公共交通还算麻利。

小区一共四个大门,每个大门门口就有邻近的公交车站,直达芙蓉苑的602,开往南门口的370,到达高铁站的16路,还有前往白沙路的137……500米内十余条公交线路,两块钱能买来的四通八达。

目前,距离小区最近的地铁站是五号线板塘冲站,相隔1.8公里,房叔2米的大长腿也要徒步20分钟,果断放弃,虽然未来在韶山路上有7号地铁线的规划,900米不近不远,要等到建成可能是2023年以后的事情了。

如果是开车的老司机们,每日上下班必堵的湘府路,红绿灯无数的韶山路,加上好不到哪去的洞井路,路况方面可能就有点南上加难了,不过别心急,还有湘府路高架这个宝藏路。

02买买买太方便 过个马路就是小学

商业配套和学校配套一定是这套法拍房的闪光点。

小区自带的底商已经十分丰富,生活超市、便利店、服装店、奶茶店、蛋糕店、零食店、早餐店、水果店、饭店等等应有尽有,承包你的胃plus,老人出门散个步的功夫也可以把菜给买了。

1000米范围内还有德思勤城市广场、通程商业广场、梦和商业广场、正荣华悦广场等大型商业,买买买逛逛逛简直不要太方便。

和小区相隔700米就是红星蔬菜水果批发大市场,海鲜、蔬菜样样便宜,还有十块钱一麻袋的橘子,八块一斤的车厘子,你见过吗?简直是爸爸妈妈爷爷奶奶阿姨房叔等长(老)辈(年)们(人)的最爱。

小区内部自带省直单位幼儿园,偶遇学生放学,不要太热闹。

小区东北门一路之隔就是莲湖枫树山小学,过个马路的就是学校的距离这是房叔小学时期的梦想啊!

0313岁房龄稍大公务员小区安心

华盛世纪新城总共有26栋住宅,中央有1000㎡左右的人工湖和绿地,湖边还有小桥流水、亭台廊榭,十分精致,适合遛娃。

早上还有爷爷奶奶坐在湖边的亭子里唱歌吹笛聚会,怡然自得,傍晚有年轻阳光的小鲜肉在篮球场打球,生活氛围很浓厚。

小区绿化做的也是相当不错,40%的绿化率,到处郁郁葱葱,另外,小区业主大部分都是省直单位公务员,素质较高,在这里安家也多一份安心。

不过小区是2007年建的,13岁房龄有点大,外立面有些破损,而且小区人车不分流,路上的车子是真多。

04房价七字头 打工人轻松省下31万

最后的最后,再谈谈大家最最关心的房价问题,根据安居客数据显示,目前华盛世纪新城的二手房价格为9977元/平,而这套法拍房7698元/平的起拍价,毫不夸张的说,随随便便省下了31万。

想想勤劳勇敢的打工人们为了赚31万,得搬多少砖,得流多少汗。

再对比一下周边新房,附近的长房星城天地马上要推出平非毛坯住宅,该地块毛坯限价9970元/㎡,也就是单价大概12000元/㎡以上。

这样算下来,华盛世纪新城这套法拍房价格也太感人了叭,轻松倒挂周边新房4000+。

当然最最最主要是不需要房票,没有购房资格的朋友真的可以过来认真看一看。

忘了说,房子目前装修风格有点诡异,如果你想买来自住,那建议还是要进行二次装修,买买买之前不要忘了考虑这笔大开销。

除此之外,腾讯·大湘网还联合中国法拍网湖南法拍公司为最新启动竞拍的长沙法拍房进行披露和详情公示,这里还有500+套即将启动竞拍的长沙法拍房房源信息供你了解,房源面积段从23-1000+㎡不等,学校旁的,地铁口的,打骨折的,房源覆盖全城各区域,快来看看吧!

大家千万不要就光看见这个“优惠”力度,就想“冲动消费”了。如果你想入手“法拍房”,一定要在充分了解的前提下再入场!可不要因为没搞清楚状况匆忙下手导致事后后悔万分,毕竟近几年因为吃了法拍房的亏而上我们大湘网新闻的人可不少……

有求必应的房叔看盘今天就到这儿了,让本叔看看是哪个宝宝在文末点击“在看”的呢!评论区,等你来聊聊!

(中国法拍网湖南法拍市场总监廖云)

中国法拍网湖南法拍市场总监廖云温馨提示:购买法拍房确实存在“捡漏”可能性,但风险也不少,建议前期做好调研,将房子可能存在的风险一一排除,最好选择专业的公司鉴定,以免避免接手不良资产。

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(来源:腾讯房产长沙站 文/benison)

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