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长沙内五区价格涨跌分布

数据分析

都说14年是楼市最为崩溃的一年,到底实际情况如何?在腾讯大湘网数据监控中心,根据共80个有效样本(近期有房源在售)楼盘进行了价格比对,其中20个楼盘价格下降,16个楼盘价格略涨,44个楼盘价格保持稳定。在价格下降的20个楼盘中,以芙蓉、开福两区最为较多;不涨不跌则以雨花最为突出;涨价以岳麓为首。
由此可见,人云亦云口中的楼市崩盘只是一个幌子,从数据可以明显看出,长沙房价总体趋势是降价占比25%,涨价占比20%,不涨不跌占比55%。崩盘?似乎还差了很大一截。14年楼市市场确实进入了一个平静期,但也并不是无作为,据数据统计,上半年平均每月卖房7500套房,共计45110套。
那么这一庞大的成交量,究竟又去了哪里?据报道:“2014年上半年,长沙市各区新建住宅成交均不同程度下跌。成交区域集中度提高,岳麓区成交量接近130万平方米,稳居六区之首。”然而刚有说到楼盘涨价区域同样以岳麓为首,想必这就是岳麓区涨价的原因,以下是各区楼市价格明细。

岳麓区部分楼盘价格

本月报价
上次报价
涨跌
本月报价
上次报价
涨跌
5680
5400
280
7000
8800
-1800
10000
10000
7220
6288
992
5900
5900
5900
6400
-500
7500
8100
-600
4490
5500
-1010
7300
7300
7800
7700
100
6300
6300
5628
5800
-172
8100
7500
600
7400
9000
-1600
5400
5400
8700
9000
-300

雨花区部分楼盘价格

本月报价
上次报价
涨跌
本月报价
上次报价
涨跌
7500
7500
6400
6400
3980
3980
6800
6600
200
6950
6950
5780
5780
6600
6600
5600
5600
8700
8300
400
5800
5800
6166
5880
286
6300
6300
6500
6088
412
5036
5980
-944
6800
6880
6300
6800
-500

开福区部分楼盘价格

本月报价
上次报价
涨跌
本月报价
上次报价
涨跌
6800
6800
6160
6160
9000
9000
6188
6188
6980
7500
-520
8500
8500
4888
4688
112
6500
6400
100
8200
7900
300
6000
6000
6000
6000
5300
5300
6500
6500
6600
6800
-200
9000
9000
4500
4500

天心区部分楼盘价格

本月报价
上次报价
涨跌
本月报价
上次报价
涨跌
6300
6400
-100
7200
7200
5580
5678
-98
5400
5500
-100
5500
5500
7500
7500
5500
5500
7300
8800
-1500
6400
6300
100
6400
6400
6400
6400
3680
3680
6300
6500
-200
6800
6800
3980
3980
7300
7300

芙蓉区部分楼盘价格

本月报价
上次报价
涨跌
本月报价
上次报价
涨跌
6000
6000
6800
6500
300
9300
9200
100
5680
5680
7000
7800
-800
6569
6569
6300
6100
200
6300
6300
7000
7000
10000
9500
500
8200
7800
400
5300
5300
6200
6200
10000
10000
7800
7800
4880
4880
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