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2015-03-06第1期

这7天 长沙楼市跟了三次风!

春节期间(2015.02.18—2015.02.25)长沙网签成交量大跌。或许是对春节楼市"休假模式"的成交量习以为常,长沙地产圈倒对此并不是很在意。关注焦点统统放在了"小阳春"的冲刺上。开工到现在,短短7天时间,长沙房产圈时刻紧跟潮流,绝不拉下一场风波。

降息风:甜头谁尝谁知道

时隔三个月,楼市再迎降息。给吃饱喝足过完年回来的房产人醒了醒"年饱"。

2月28日,中国人民银行决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

商业地产人笑哈哈摆出一副普天同庆,明天房价就要冲破天的架势;地产媒体圈搬出年前就整理好只待降息一声令下即可搬上头条的分析稿件,好好普世一番;各路业内人士、地产专家各抒己见,开始预测楼市。不可预见的降息政策成了早可提前备案的新闻事件,楼市也真是没什么悬念、高潮了!

地产圈闹腾归闹腾,购房者也确实能尝到些甜头。以贷款100万元20年还清、等额本息还款为例,去年11月降息加上本次降息后,每月可以少还379元房贷。不过,猜到了开头,你肯定没有猜到结尾——一大部分银行施行利率调整后,所贷款利率在次年开始执行的方案,所以,想要把这口甜头吃到嘴里,大部分购房者还得等到明年。

雾霾风:绿色住宅春风得意

分分钟,长沙金茂广场开始发文——《金茂府:和柴静一起守护你》,告诉你梅溪湖能给予你和你爱的人最好的环境呵护(话说回来,梅溪湖的环境也真不是耍耍嘴皮子吹出来的);当代万国府MOMA直接穿上防护服上街拍口罩去了。一直以"绿色"、"健康"住宅著称的湘江雅颂居更是在在酝酿着一场全城抗霾的大运动。

不过正如一位长沙地产圈资深人士所言,这一次地产圈的动作多少令人欣慰,即使是起哄,朝良性的方向行动了。于地产圈于购房者,莫不是最大的利好?

两会风:探探"风声"很有必要

3月3日,中国进入"两会时间"。房地产自然也咕噜噜跟着进入状态了。甚至有人数出李克强总理在开幕式上做的政府工作报告22次提及"房",6次提及房地产。也真是敬业!

李克强在2015年政府工作报告中未具体提及"调控"二字,但报告中明确表示几点: 1.推进新型城镇化取得新突破。2.加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。3. 用改革的办法解决城镇化难点问题。4.提升城镇规划建设水平。

两会进入第3天,暂时也还没爆出什么令房产圈为之雀跃或手忙脚乱的"新闻"来。虽然"天高皇帝远",不过,跟着政策方向标探探"风声",伺机而动也的确很有必要!

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