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2015-04-03第4期

如果你是住建部部长 下一步干嘛

春意渐浓,恍惚间人间已是四月天。接连几天,阳光裹挟着暖意给人一种"人间四月芳菲尽"的错觉,而另一边,楼市也似乎感染到了这人间满目的春光,几纸公文终于使楼市多了几分"山寺桃花始盛开"的喜悦与期待。

抛开诸如"二套房最低首付比例降至4成"这类晦涩的公文和专家点评。侃房哥今日独家奉上账簿一册,帮您算算330这一系列新政"雨露恩泽",到底有几滴能落到购房者身上。

以侃房哥的一位朋友为例,这位"经适男"早些年已经在长沙购置了一套住房,但是现在贷款还没有还清。土豪表示,只要长沙真正落实"二套房首付比例最低4成"的政策,他就准备购置一套学区房了。

如此一来,假设经适男看上了一套总价100万的房子,在第一套房贷款还没有还清的情况下,按原政策他至少得付60万的首付款,而按新政,他则最低可以只出40万。

对于经适男这类有新需求购买新住房,手头又不是那么宽裕的购房者来说,政策的落实还是非常管用的。注意,是落实,不是出台!

对于像侃房哥对面坐的刚毕业的愣头青而言,第一套房还没凑齐一块砖,这政策也就指望不上了。

不过愣头青们也不要过于悲伤,侃房哥独家连线省直公积金贷款相关负责人,其表示,虽然这次商贷也好,公积金贷款也好都是在为购置二套房的土豪们谋福利,但是,也许不久的将来,政策会在公积金贷款额度上下功夫。那时候,才是愣头青们的春天呀!毕竟公积金贷款相比商贷不是便宜那么万把两万。

政策春风一波接一波,把购房者吹暖吹舒服,买房真正能省一笔钱的却数不出几个。众多专家预测后续还会有一大波政策来袭,你希望下一波楼市政策是什么?房贷利率下调?首套房首付比例下降?公积金贷款额度下降?或者……开发商统统打折……

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