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2015-11-12第28期

2015年长沙人在哪买房最划算?
岳麓最火开福最贵

一周楼市、楼市月度榜、三季度房企销量排行榜、金九银十楼市销售数据……房地产行业总是有惊人的数据统筹能力和大数据分析能力,小到购房者的联系方式,大到市场的发展趋势,总能找到数据一一对应。这一点,与“双11”金主阿里巴巴有异曲同工之妙。

近日,某数据机构流传出一组长沙购房者购买特点分析图,侃房哥仔细一研究,确实有几分道理,特整理于此,与君共享。

最爱买哪里:岳麓雨花销售占比逾五成 芙蓉区最惨

数据显示,长沙购房者选择岳麓区的占34%,属内六区之最。这与岳麓区日趋完善的配套和得天独厚的环境优势密不可分。排名第二的是雨花区,侃房哥所在腾讯大湘网正坐落在雨花区,虽然“万年堵王”韶山南路容易降低上班族的幸福感,但便利的交通优势和配套优势还是令人心生爱意。

最惨的是芙蓉区,占比不足5%。当然这与它住宅市场日益饱和的现状密不可分。令人无法接受的是,排名居倒数第二的开福区却在房价上独占鳌头,具体请看下一组数据。

哪里最划算:开福区房价“7字头”望城区拉低整体房价

房价方面,开福区虽然销量不佳,但价格上却争了口气,成为内六区唯一一个房价破“7”的区域。雨花区、岳麓区、天心区、芙蓉区四个区域基本保持在6500元/平—6800元/平区域,差别不大。

值得一提的是内五区的“小弟”望城区,这个厚积薄发的区域房价成为心头痛,均价仅4822元/平,想来也正常,搜搜金星北那一片的楼盘,你就会懂了。刚需真的可以去看看,说不定在梅溪湖买套房的钱在望城能买套别墅。

最爱买多大:豪宅不是谁都买得起 刚需仍是主力

2015年长沙购房者100-120㎡首改客户的置业已经赶超刚需,80-100㎡的户型已经不是置业群体最多的面积段。如今房地利率降至历史最低,首改政策也慢慢放开,加上前段时间闹得沸沸扬扬的“全面放开二孩”政策助力,不知成交主力是否会向120平以上住宅迈进。尽管开发商们以“好大喜奔”之势一顿唱涨,我们还是要平复心态,拭目以待。(来源:腾讯房产长沙站 文:李洁)

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