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2015-06-15第10期

长沙房价贵不贵?降到多少你会买?

上周侃房哥出差去了趟北京,北京的哥得知我来自湖南,直夸湖南是个好地方。究其原因,并不是我以为的“东方红太阳升湖南出了个毛泽东”,而是新闻里说长沙是全国房价最低的几大省会城市之一。

在城区买房这种事情,对于北京的哥来说简直是天方夜谭。虽然我知道的哥说北京房价是长沙房价10倍这样的话还是有点吹牛B的成分,但是北京30000多的房价的的确确是要甩开长沙几条街的。它们的对比图是这样的。

(2015年1—5月长沙、北京新建住宅价格曲线图)

北京好歹是首都,甩你几条街再正常不过。我们还是回到中部地区,跟兄弟省份比比。头顶上的武汉,2015年1到5月新建住宅价格持续上涨,5月均价8100元/平,比长沙同期贵1775元/平。一套100平的房子,在长沙买要比在武汉买省出一辆旗舰型大众速腾。它们的对比图是这样的。

(2015年1—5月长沙、武汉新建住宅价格曲线图)

把眼神收回来看湖南自己。长株潭一体化,湘潭今年上半年房价在3900元/平的水平,就这样,长沙也还时不时冒出“3字头”,“白菜价”楼盘,简直不给人家活路。它们的对比图是这样的。

(2015年1—5月长沙、湘潭新建住宅价格曲线图)

网传段子说,月薪赶上房价才是安居乐业的开始。今年1—5月份,长沙新建住宅价格分别为:6325元/平、6324元/平、6374元/平、6394元/平、6370元/平。不知你们的工资达到“安居乐业”的水平没?反正侃房哥还有漫漫长路要走。

房价低不代表最容易买房。单看房价不考虑每个地区物价水平,得出长沙买房最容易的结论难免片面。事实是,侃房哥身边很多年轻的小伙伴,工资基本没有达到房价水平,买房多靠家里支持,梅溪湖的江景豪宅虽然比北京房屋均价便宜一半,但还是想都不敢想。房子再便宜,还是有一大波贫下中农(以侃房哥为代表)买不起,还是有一大波小白领(以侃房哥刚结婚啃老付首付的表哥为代表)沦为房奴。

那么问题来了,摸着良心想想,你觉得长沙房价贵吗?房价在什么水平你能够接受(不要跟我说2000、1000、不要钱……)?

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