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2015-09-23第21期

楼市利好政策很“丰满”
为何房子却依旧“骨感”?

2015年Duang的一声迎来了“金九”的大幕,而回顾过去的八个月,回暖、去库存、互联网+、并购、新常态等等词汇经常刷屏出现,一方面的确是现阶段楼市的真实写照,另一方面,除此之外,好像并没有什么其他的可写……(主编:你给我认真点!)

好吧,本期,侃房哥就来给大家侃侃过往楼市暖风下,那些“政府又刺激楼市啦,然并卵!我照样买不起房。”的利好政策吧。

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

We are 伐木累

在综艺节目《奔跑吧兄弟》中,邓超的一句“we are伐木累(family)”,让在场的“兄弟团”和导演组瞬间笑喷,而自封“学霸”的他也引发网友的集体吐槽。网友调侃:“段子手邓超,当过英语课代表,老师都哭了”。

说到楼市的“伐木累”必然有亲妈——央妈,每次楼市萎靡不振的时候,央妈都果断出手,就在今年上半年,央妈就数次出手降息降准“呵护”楼市,虽然其目的未必是专门为楼市而来,但是不可否认央妈依旧是亲妈,可以说是“We are 伐木累”。(碎碎念:在此之前,央妈有两年半都没有动用过降息降准工具,亲妈果然是亲妈,舍不得孩子受点委屈。侃房哥大胆预测,下半年说不定央妈还会再次降息降准哦。)

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

然并卵

9月18日长沙市住建委发布消息:对凡是在2015年5月19日至2016年5月18日期间,购买建筑面积不超过144平方米,且是绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅的购房者实行政府财政补贴60元/平米。

如此普大喜奔的消息,真是应该去买套房庆祝一下呀。侃房哥也认为这是一个非常利好楼市的政策。

然并卵!大家对此60块钱似乎并不感兴趣呢。

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

其实还有名网友说出了另一种可能性:

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

说的好有道理,我竟无言以对。

然就止?

然而你以为就到此为止了吗?让我们回到去年,湘江新区:购买毛坯房每平补助200元。望城区:安排1亿元购房专项补贴资金,实行购房契税货币补贴。天心区:购买写字楼补贴200~1500元/㎡。岳麓区:租赁办公用房,全国总部补贴标准为每年360元/㎡,区域总部补贴标准为240元/㎡,分支机构补贴标准为100元/㎡。

当哥还没买房时,利好怎么就这!么!多!

政策一个接一个出台,让很多人蠢蠢欲动,但考虑现实,还真不是你想买就能买。房子不是普通商品,动则几十上百万的房子对普通家庭来说,是一家人几年十几年甚至几十年的积蓄。政策刺激,也只是刺激那些在买房边缘徘徊的人,他们本来也有能力承担,只是在犹豫而已。

而对于大多数普通百姓来说(比如侃房哥),买房依然是遥不可及的梦想。即使房价跌了,可是单靠工资却还是买不起房。

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

收入分配不均,却永远不缺有钱人,有钱人可以买多套,再卖出赚更多,普通人就为一套房辛苦一辈子了。照王石说的话,有了富人源源不断的购买力,房价只会离普通大众的距离越来越远。如此,恶性循环。还有就是楼市是不会崩盘滴,因为楼市崩意味着经济增速的大幅减缓,因此,政府必然会出台一系列的政策,促使房地产市场稳定发展。

看到这里,可能有人就要问了,现在适合买房么?这个哥不好说。但有两句话,可以留给大家作为参考:

1、买房子不是股票,无所谓涨跌,有刚需的时候,买的起就买。如果买不起,千万别硬撑着买,影响生活质量和幸福感,实在不行咱就租呗。

2、不敢说买房子一定能跑赢CPU和通胀,但从中国近10年的发展来看,房子在各种固定资产中算是相对比较保值的。(来源:腾讯房产长沙站 文/邹双)

注:本文仅作为作者戏说观点,认真你就输了。

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