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2015-09-31第22期

“金九”开发商卖力销售 你动心了吗

眼睛一睁一闭,华丽丽的“金九”就快要过去了。回头看看这个月,各种不差钱、3天卖3亿、扎堆推新、楼盘已卖疯的新闻层出不穷,让侃房哥看的小心脏扑通扑通的。看来今年的“金九”暖风吹得让人觉得“粉虚服”,让各位买房者的热情蹭蹭蹭上涨……要买房的你,动心了吗?

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

听说9月多个楼盘已卖疯?

今年的“金九”有多金,让成交数据来告诉你, 9月8日,雨花区融科东南海的“蒂芙尼公寓”开盘,300套公寓一推出就几乎抢空,单日成交了271套。而另一些走高端路线的楼盘表现不俗:在省植物园附近,9月3日中航城首次开盘,3天内就卖了3亿元;而位于人民中路上的豪华精装大户型楼,每套总价两三百万,日常单周成交就有5套。

看到这些数据,侃房哥真心为我“大扶栏”的购房者的雄厚财力感到骄傲!

最新消息,9月前四周长沙住宅已卖了11651套,不仅高于8月前四周的销量,更为难得的是,在周成交上保持着2400套以上的均势。

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70余个楼盘扎堆开盘,你有没有动心?

这回暖的军功章有购房者的一半也有开放商的一半。但是,真实的情况是这样的:不怕你更贵,只怕你没房!

因此,这个9月里,各位开发商不仅要忙着去化,还要扎堆推新。

据不完全统计,今年9月至10月长沙还将有70余个楼盘计划开盘推新。创下今年以来长沙楼市月度推盘数目的新纪录。这样推,真的好吗?侃房哥光是想想都觉得累。

事实证明,侃房哥还真是瞎操心,目测将有一大批等着购房的主儿迎面扑来。

楼市利好政策很”丰满“ 为何房子却依旧”骨感”?

网友风信子(据说是侃房哥的资深粉)就是其中一位。选了半年的房了,还没出手,她说:“房源多才能调到心仪的房子呀,选择少对比少,不好买房。” 这话也有一定道理,毕竟对于多数家庭来说,房子不是普通的商品,动则几十万甚至上百万的房子对普通家庭来说,是一家人几十年的积蓄。房子买了就得住一辈子。所以轻易不敢拍板。因此,开发商推新的好处就是能帮助购房者提供更多选择范围。

然而,也有人会问:“推新会不会造成新的房源库存积压呢?”

关于这个问题,砖家替侃房哥回答,下半年长沙楼市将一直变好,只看项目有没有准备好。

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所以说,开发商推新好和不好,不能一概而论,要从购房者自身的需求出发,心动可以有,真的付诸心动了,就要多一份理性和对比。最后,侃房哥有几句话温馨提醒各位买主们:

1.考虑经济能力。出手前一定要理性评估个人的经济收入情况,是否具备买房能力,另外要记住,单价仅仅代表楼盘的档次,总价才是最终需要考虑的根本。

2.圈定合适区域。建议购房者要圈定目标区域,离工作单位的距离不能太远,一定要保证日常的交通出行方便。

3.了解楼盘详情。看房时一定要对楼盘的各方面情况进行详细且清楚的了解,对于楼盘周边配套,小区内部环境、户型设计等要一一兼顾。(腾讯房产长沙站 文/肖惠丹)

注:本文仅作为作者戏说观点,认真你就输了。

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