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2015-10-13第24期

长沙房价=160只青岛大虾/㎡
少吃虾多买房可好?

这个国庆,最火的无非是青岛大虾了。38元/只的青岛大虾价格明显虚高,这种现象要是放在楼市中就叫做“泡沫”。相较于漫天要价的无良虾贩,反观长沙楼市,上周长沙内六区新建商品住宅均价6114元/㎡,折合约为160只青岛大虾。少吃一顿夜宵就能省出1㎡住宅,顿觉长沙开发商充满温情。

除了均价不高外,另一好消息也值得关注。地税局重申契税优惠——契税有优惠,省出322只口味虾。具体内容是:个人购买普通住房(144平米及以下),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

按上周长沙住宅均价计算,假设长沙市民购买一套100㎡的住宅,且这套房为他家里的唯一一套住宅,若按原税率计算应缴纳购房契税6114×100×4%=24456元;契税减半后,购房者应缴纳契税12228元,可省出322只青岛虾。

侃房哥朋友最近看上了新近开盘的三一就此香寓,该项目最新报价最低5500元/㎡,折合青岛虾144只虾。青岛虾事件报道中,被讹的客户一顿就吃了一平方米三一就此香寓。

62.66平米总价约34.46万,首付3成的话只需要10万,朋友还在犹豫不决,听侃房哥以青岛虾折合一算,果断决定拿下。项目还玩起浪漫,一支玫瑰花还可抵5000元房款,可以请朋友们去十趟老长沙龙虾馆,更是开心不已。

长沙楼市逐步趋于健康平稳,出现青岛虾似的泡沫已然不再可能。该出手时就出手吧!对楼市有信心一点,对自己的判断也有信心一点。大不了少去青岛吃几顿虾!(来源:腾讯房产长沙站 文/李洁)

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