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2015-12-2第31期

今年还剩十二分之一
长沙楼市还会嗨起来吗?

已是12月伊始,侃房哥掐指一算,2015年已经过去了十二分之十一,回首2015年前11个月的楼市,政策一波未平一波又起:央妈一月来一次的降息降准让哥已经形成了条件反射,二孩全面放开刺激大户型的需求,公积金新政让人叫好……除此之外,土地拿地价格不断走高因而地王频现,房企告别单打独斗纷纷抱团“联姻”,楼市库存过亿方亟待去化……

在对房产的一片唱衰声中,反观长沙楼市,各大政策相继落地、住宅均价维持6字头左右波动、多个城市综合体热闹开业、网交会成交1个多亿……这些却也让人对长沙楼市的未来充满期待。

【11月长沙楼市发生了这些大事儿 你都造吗】

▲11月9日起,长沙市政务中心推出多项便利措施,市民通过邮件、电话、网站即可办理查询按揭购房入户、边境证办理业务、修改人口信息差错。

侃房哥点评:互联网+时代下,网络还有啥不能搞定?

▲11月12日,华谊兄弟(长沙)电影文化城有限公司以起始价13534万元,摘得位于岳麓区大王山旅游度假区的一块土地。

侃房哥点评:长沙要有影城了,下一个横店还远吗?

▲11月19日,宜家购物中心全球总裁在长沙与长沙市委政府两位boss现场见证签约,宜家将落户洋湖垸。

侃房哥点评:买买买再也不用苦苦求别人,代购都一边玩儿去。

▲11月房地产指数系统百城价格指数报告显示:11月长沙住宅平均价格6364元/㎡, 为本年度4月以来最高值。

侃房哥点评:看到这个价格哥也就放心了,只要维持这样的趋势,想来哥娶媳妇儿还是有望的。

▲11月,碧桂园准备接手五江夏威夷,11月27日,中建信和地产有限公司以底价5152万元轻松摘得雨花区一宗地块。

侃房哥点评:且不论碧桂园是不是真的当了接盘侠,但今年的黑马绝对是非中建信和莫属。

▲11月28日,泊富Icity美好生活中心和星沙华润万象汇同一天开业,长沙商业综合体发展势头强劲。

侃房哥点评:虽说两个商场一个在市区一个在星沙,但都有各自独特的发展因素,哥很看好你们哟!不过,最开心的大概还是女人们吧……

【未来长沙楼市有这些利好 影响又几何】

央行今年已经5次降准降息,业内人士指出年内或还将出台降息、降准政策。哥想说句心里话,这政策一出,网友们纷纷留言然并卵,折磨的都是哥这种小编啊。

日前,住房公积金13年来将首次修改,提取条件拟放宽,可用于装修、支付物业费等。这个正合哥意,装修费和物业费总算有着落了。

全面放开“二孩”,三房以上大户型吃香,学区房更火了。哥身边的已婚同事们纷纷表示要再生,至少二胎政策确实给长沙楼市打了一针“强心剂”。

年底了也到了房企的冲刺阶段,据不完全统计,12月长沙楼市预计超20盘开盘或推新。哥估摸着,这种时期优惠和折扣一定是最多的,想买房的还是赶紧出手吧,多去看看比较比较,咱别拖到2016年了。

当然,无论政策如何利好,房企使出何种花样,买与不买的权利始终掌握在广大购房者的手中,年底长沙楼市能否嗨起来,说到底,也是看购房者买不买账了。(来源:腾讯房产长沙站 文/刘婷)

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