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不是巨头不聚头

复地与徳思勤逐鹿长沙南城

与上半年长沙楼市持续升温相同的是,进入8月,长沙土地市场也在悄然"回温"。其中,位于雨花区湘府路以北的[2015]长土网028号地块,是8月挂牌起始价格最高的地块,经过17轮竞拍最终由复地集团拍得。

这本是一宗平常的土地竞拍交易,但腾讯房产长沙站发现,此宗地块位于长沙市雨花区高井镇高升村,而更令人惊讶的是,长沙南城新型综合体德思勤城市广场2期规划图上,这宗土地也位列其中,这宗地块却出现了两个主人?

长沙一宗地块现两个主人

第四期:长沙南城现"抢地大战"。

2015年8月13日 出品

长沙一宗地块出现两个主人

 

事件:8月长沙挂牌起始价格最高的地块遭17轮竞拍

8月13日上午10点,长沙市国土资源网上交易系统显示,[2015]长土网028号土地被上海复旸投资有限公司以36619万元竞得,溢价5270万元。

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背后真相:长沙一宗地出现两个主人?

这本是一宗平常的土地竞拍交易,但腾讯房产长沙站发现,此宗地块位于长沙市雨花区高井镇高升村,而更令人惊讶的是,长沙南城新型综合体德思勤城市广场2期规划图上,这宗土地也位列其中。腾讯房产长沙站了解到,最高报价单位上海复旸投资有限公司属于复地集团旗下子公司。而复地崑玉国际则是复地集团旗下落子长沙的楼盘。

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当事人:这宗地到底属于复地还是德思勤?

腾讯房产长沙站第一时间致电长沙复地崑玉国际项目营销总监欧松。从欧松处确认此宗地块今日已被复地集团拍得。复地在竞得地块之前,就已对此宗地块进行详细规划。凭借超前国际化视野与多年实力沉淀,复地有信心以此促进红星商圈的整体发展水平,以期达到与德思勤甚至整个红星商圈共生共荣的目的。  

同一时间,腾讯房产长沙站联系到湖南德思勤投资有限公司品牌总监杨正宇。他表示也刚刚得到这一消息,而对于此宗地块的归属情况,杨正宇则表示,市政府曾有明确文件指示——德思勤项目"统一规划,分期拿地",德思勤在此基础上规划筹建。【详细】

复地落子南城 德思勤城市广场正在做这些事

复地落子南城 德思勤城市广场正在做这些事


德思勤模式成为城市发展与产业升级的创新之路

时光回溯到2011年,作为区域核心项目德思勤城市广场,扮演着这样一个令人不得不注视的角色。湖南省政府以东,沿湘府路1.8公里长的纵贯线上,这家被德思勤董事长龙固新定义为"城市运营商"的企业,"种"下了14栋甲级写字楼和10栋商务会馆、20万平米四季汇购物中心、900米长的情景式步行街和2座国际五星级酒店。

事实上,这个开发总体量达到156万平(其中商务体量逾68万平,商业超56万平)的"巨无霸",从面世的那一刻起,就已默默地改变着省府红星片区乃至整个长沙的商业地产格局。 【详细】

复地"蜂巢城市"成为长沙南城新亮点


复地将如何将进行产城融合 助力长沙南城发展?

今日复地集团经过17轮竞价,拿下雨花区高升村地块。拿下了地块的复地将如何将进行产城融合,助力长沙南城发展呢? 对于复地地产而言,资源融合最关键在于打通各产业资源,并将其注入地产界。2013年复星集团在新型城市开发解决方案中提出的"蜂巢城市",精髓在于"以产促城、产城融合"。这一理念的提出,开启了商业地产破局之旅,进一步提升长沙城市品质。 [详细]

楼盘君:长沙一地被抢了17轮 为了啥?


作为复地进军长沙的第一个项目,复地崑玉国际属于复地最高端产品线,曾于2013年荣登长沙豪宅销冠宝座。可是楼盘君的印象中,红星商圈是以产品批发零售等低端业态为主,整体定位较低。从什么时候起,复地这种高逼格的大集团也盯上了南城土地?

楼盘君且将德思勤城市广场与复地崑玉国际做一个简单的比较。 [详细]

宏观来看:长沙房企点燃南城拿地热情


2015楼市迈入调整期,土地市场的相对沉寂成为一种"理所当然"的无奈。但微妙的是,进入8月,随着雨花区地块逐渐入市,一些开发商开始"蠢蠢欲动"。

在继碧桂园正式宣告进驻长沙南城之后,今日(13日)上午10点,雨花区一宗商住用地经过17轮竞价,最终被上海复旸投资有限公司(复地旗下子公司)一举夺得。此外,据长沙市国土资源网上交易系统显示,8月雨花区仍有2宗地块挂牌。

从近年来的表现来看,省府、红星板块一直是长沙楼市中的中坚力量,南城欣欣向荣的发展势头,更是引来众多品牌房企纷纷在此布局落子。 [详细]

"南城不是长沙楼市中最为抢眼的那个板块,但却是走势最为稳定的,厚积薄发。"湖南房地产产品策略专家陈真诚分析称,从长沙楼市近年来的表现来看,省府、红星等片区并没有明显的快速飙升,无论是价格还是供应量一直处于相对平稳的态势,而其板块成熟度却一直在快速的提升。

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统筹:龚小郁
制作:魏湘燕 曾英姿