侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2015-2-25第40期

7天出四大楼市新政
为了卖房也是拼了?

“最近楼市新政频出,2.17三部委发布公积金存款涨息通知,2.19房地产交易环节契税、营业税全面下调,2.22中央宣布我们不再建设封闭式小区,日前教育部也来凑热闹,鼓励地方推行多校划片,就近上学。面对如此高密度的政策出台,房产小编们已经集体哭晕在电脑前!

公积金存款涨息 房价也要涨吗?

2月17日,三部委联合下发通知决定2月21日起提高职工住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。直观一点的说也就是你如果有1万左右的公积金存款,那之后一年下来的利息将会从之前的35元变为150元,增加了115元的利息。

说实话,侃房哥乍一听到这个消息时是无比激动的,毕竟这是让钱袋子鼓起来的政策啊。然而细细算来,对于哥这种普通白领而言,一年的公积金存款远达不到1万元,利息算下来也没多少钱,对哥的影响并不大。甚至,这个收益低于近期居民消费价格指数CPI的涨幅,对哥这种低收入人群来说,公积金放在账户中有可能还在贬值。想来,大概这个政策对于那些公务员之类的高公积金缴存人员来说更为利好吧。

话说回来,既然公积金存款利率提高,还贷能力相应地也会有所提高,这就就意味着买房的压力减小了,看来又有很多观望中的购房者要出手买房了。哥只希望那些开发商不要借此抬高房价,毕竟哥还指着今年能买套房娶媳妇呢!

购房契税降低 意在刺激买房?

2月19日,财政部发布通知调整房地产交易环节契税营业税。个人90平米以上的首套房契税征收税率,由原来的2%减为1.5%的税率;家庭购买90平方米以上的第二套改善性住房,由原来的4%减按2%的税率征收契税。如果购买一套90平以上的二套房,若该房总价为100万,则缴纳契税减少2万。

侃房哥觉得,这个政策对于刚需族的意义并不大,而对于那些需要购买改善性住房的而言确实能省一大笔钱。当然,如果你是土豪的话,那就无所谓啦。

对此,哥只想问一句:你会选择现在买套房吗?

教育部鼓励地方推行多校划片 学区房白买了?

教育部近日下发了通知明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。而教育部还“钦点”了24个城市的名,长沙赫然在列。

这意味着推行"多校划片"后,那些买了学区房的家庭就不确定到底能上哪个学校了。换而言之,就算你一已经买了学区房,还不一定能上得了。听到这个消息后,不知有多少买了学区房的家长的心要碎了。

虽然有不确定因素和运气成分,搞不好你买的学区房还是能够就近入选呢!再说了,凡是政策也有落地实行的时间,哥在长沙已经买了学区房的朋友也还没收到这个通知,所以白买倒也不至于。

2016年开年不久,楼市就出了那么多大动作,不难看出政府对于楼市去库存的决心。其实房子能不能卖出去,说到底也是取决于购房者的意愿,说白了,就是老百姓钱袋子里有没有钱啊!而至于这些个政策到底会不会有很大的效果,咱们一起走着瞧吧!(来源:腾讯房产·长沙站 文/刘婷)

好消息:

目前腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse)正权威组建精品买房群 ,买房人士一定不能错过,在这里,有一大波的买房大军,没有解答不了的买房问题。 关注腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse),回复“ 我要进群 ”, 即可加群,成为其中的一份子。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产长沙站"官方微信(ID:dxhouse)进行添加;微博用户收听"侃房哥"官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0
  • 粽子:#侃房哥#侃房哥要来啦赞赞赞
    02月27日 11:47 发自腾讯微博
  • 笔生花:#侃房哥#大裤衩,秋裤楼,生殖器太多颠覆感官的奇葩设计了
    02月03日 15:39 发自腾讯微博
  • hainuo:#侃房哥#楼市回暖真的要到四年以后?
    02月03日 09:48 发自腾讯微博
  • 王岑:#侃房哥#房地产市场上有三件事情谁都逃不过去,一是人口拐点的出现,二十多岁年龄购房主力军的急剧减少;二是城镇化速度在下降;三是社会总库存的去化。如此这般,2015年的房产逃不过一场血雨腥风。正所谓,天王盖地虎,地价五万五;宝塔镇河妖,房子走不高!
    01月22日 16:41 发自腾讯微博
  • tata:#侃房哥#哦,哦,啊,梁山!哦。哦。啊,好汉!6万时代?应该是梁山好汉的时代吧!哈哈,期待。
    01月15日 19:09 发自腾讯微博
  • 孔纯超:#侃房哥#我正在 关注,路面停车场的问题,希望我们可以成为朋友,发改委,交通委等部门,把本属于老百姓的路面,说划线收费就收费,严重侵害了老百姓的利益,那么有车的车主,每年都在交养路费。而他们收取的停车费是一笔糊涂账,不敢公开,我的电话18610598035
    01月13日 22:42 发自腾讯微博
  • 孔纯超:#侃房哥#我正在 关注,路面停车场的问题,希望我们可以成为朋友,发改委,交通委等部门,把本属于老百姓的路面,说划线收费就收费,严重侵害了老百姓的利益,那么有车的车主,每年都在交养路费。而他们收取的停车费是一笔糊涂账,不敢公开,我的电话18610598035
    01月13日 22:42 发自腾讯微博
  • 蔡景彪:#侃房哥#看来这个想法的人也不少,但愿想去同一个城市的人不要太多。呵呵。
    01月12日 13:46 发自腾讯微博
  • 徐红:徐红 #侃房哥#政府和开发商是勾结关系,你別瞎侃了。官员个人升官发财还仰仗着开发商呢,国家的贷款、税收也和房子紧密相关,一说房地产动則百亿千亿的钱,里面一定也是塌方式腐败,一定有官商勾结。我早说过好大一棵树这根都烂了。 || #侃房哥#政府和开发商是勾结关系,你別瞎侃了。官员个人升官发财还仰仗着开发商呢,国家的贷款、税收也和房子紧密相关,一说房地产动則百亿千亿的钱,里面一定也是塌方式腐败,一定有官商勾结。我早说过好大一棵树这根都烂了。
    01月07日 22:53 发自腾讯微博
  • 徐红:#侃房哥#政府和开发商是勾结关系,你別瞎侃了。官员个人升官发财还仰仗着开发商呢,国家的贷款、税收也和房子紧密相关,一说房地产动則百亿千亿的钱,里面一定也是塌方式腐败,一定有官商勾结。我早说过好大一棵树这根都烂了。
    01月07日 22:51 发自腾讯微博
  • 课桌饿狼族:#侃房哥#方政府就是这样想的。给燕郊修轻轨会导致北京的房价下跌,房价下跌会导致土地财政下降,所以北京就不给燕郊修轻轨。
    01月07日 16:27 发自腾讯微博
  • 老梁:#侃房哥#我家在漯河市天明房地产买了一套房子房子内墙大面积脱落找他们说理他们还横的不行,为啥建的豆腐渣房子他们还这么牛呢
    12月20日 11:45 发自腾讯微博
  • 小克:#侃房哥#政府,开发商,银行,是一个阵营的。剥削百姓的。
    12月11日 17:45 发自腾讯微博
  • 杨军峰:#侃房哥#政策是出来了,但是那些有钱的贪官、将军可以变卖房产。然后就有了家里藏钱的贪官,最后查出来家里都是现金,他们藏在家的钱都够好多小薇企业周转的了。难怪现在有很多企业要倒闭。不管是国企,还是私企。
    12月07日 10:29 发自腾讯微博
  • 为人民服务:#侃房哥#这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌,民声一定向党。"
    12月05日 15:08 发自腾讯微博
  • 元泉自动门:#侃房哥#登记不动产 房价应声下跌 有这么恐怖吗?真落实了,苦的还是老百姓,最终又要老百姓买单,那些所谓的腐败在就把自己的不动产清理干净了,还等着你来登记啊?这世道人都不傻。
    12月05日 10:40 发自腾讯微博
  • 元泉自动门:#侃房哥#一个登记制度就想改变市场经济??????
    12月05日 10:35 发自腾讯微博
  • 腾讯房产泰州站:#侃房哥#侃侃你和房子的那些事情!
    12月04日 11:44 发自腾讯微博
  • 逸尘:#侃房哥# 你是托儿?要不是就是手里有很多房产吧?现在炒房的都去炒股票了,谁还买房啊,你也该改名啦!
    12月04日 10:41 发自腾讯微博
  • 为人民服务:#侃房哥#周星驰演过一个宋世杰,说没心话养子不生,我觉得你看房,应当客观、公立,真实表达!
    12月04日 09:17 发自腾讯微博
  • 为人民服务:#侃房哥#我怀疑你是房地产利益集团的"代言人"!
    12月04日 09:14 发自腾讯微博
  • 12月03日 15:33 发自腾讯微博
  • 言午禾刂:#侃房哥#哎,可怜的小编,就这样被炮轰了,习大大上台了,你应该知道啊,以民为主,全心为民,你看你这话题明细带有政治和经济色彩嘛,再上升到一定高度就带有不忠不孝的种族歧视了,希望你下篇文章名字叫做《物业费背后的故事》,鼓掌欢迎~
    12月03日 09:41 发自腾讯微博
  • ship:#侃房哥#一直以来,楼市走势如何,专家观点都存在分歧,可谓是众说纷纭。就连同一件事情,也能得出不同的结论来,这边厢说"楼市即将崩盘",那边厢则认为"楼市崩盘说危言耸听"。
    12月03日 00:36 发自腾讯微博
  • 周仁檀:#侃房哥#百分之九十五以上的国人存款在50万以下,买得起4、5白万的房子????
    12月02日 13:11 发自腾讯微博
  • aiai:#侃房哥#女方买房,以后孩子随娘家姓。
    11月25日 14:49 发自腾讯微博
  • 姚伦:#侃房哥#资深媒体人!!!!
    11月25日 13:11 发自腾讯微博
  • 顾欢:#侃房哥#京南首座托斯卡纳花园小镇,香邑廊桥瞰景洋房4988元/平米,11月29日盛大开盘。高品质生活,你不容错过......团购热线:18131632007
    11月25日 08:09 发自腾讯微博
  • 鸿飞:#侃房哥#赞扬只适用于个别让人民满意的拆迁人员,因为中国违法暴力血腥反人民反人性拆迁太多啦
    11月24日 17:06 发自腾讯微博
  • 公民:#侃房哥#本人有多少钱也不买房。
    11月24日 15:21 发自腾讯微博
  • 公民:#侃房哥#就是一条狗
    11月24日 15:19 发自腾讯微博
  • 徐红:#侃房哥#三四线房自有它的优势,別瞎侃了听哥的关电脑洗洗睡了。睡了吗?这逗B。
    11月24日 11:04 发自腾讯微博
  • 爱飙车的蜗牛:#侃房哥#某项调查显示,在买房还是买车的选择,85%的人都选择了先买房。
    11月24日 10:41 发自腾讯微博
  • 能有点素质不:#侃房哥#精辟,不过我还是没钱买房,不过就算有钱,我也不会买。。租着房子挺好的,想去哪就去哪住,重在自由哈
    11月24日 08:56 发自腾讯微博
  • 山水画:#侃房哥#你就拼命地吹吧,不作死是不会死的。民众早就学乖了,绝不再上你们贪官污吏的当!!!
    11月21日 21:15 发自腾讯微博
  • 徐红:#侃房哥#你拿了谁的好处,是共产党的还是开发商的?你这个2B滚蛋!
    11月21日 01:37 发自腾讯微博
  • 王海明:#侃房哥#侃房男,房子对于地皮来说就是垃圾开发商买的是地皮。另外你问问开发商。拆多少平米的房子,在原址盖一个同样平米数的房子还给原住民。他们同意吗?大多数都会主动要求给补偿款吧。
    11月20日 13:56 发自腾讯微博
  • 公民:#侃房哥#我家房子被强拆了,还没得到一分钱,还没有房子,难道我是火星的
    11月20日 09:57 发自腾讯微博
  • 公民:#侃房哥#本末倒置,胡说八道
    11月20日 09:56 发自腾讯微博
  • 糊涂人:#侃房哥#你就是个狗B,快洗洗回家草你老娘去吧!!!杂种!
    11月19日 13:03 发自腾讯微博
  • 老风:#侃房哥#我认为:政府应建立房屋交易网站平台,让大家在网上自由谈价,自由交易,自主租售,取消二房东和中介这个行业,减少中间环节,提高全社会资金的利用效率,不养那些不必要环节的行当。
    11月14日 09:09 发自腾讯微博
  • 老风:#侃房哥#我认为:政府应建立房屋交易网站平台,让大家在网上自由谈价,自由交易,自住租售,取消二房东和中介这个行业,减少中间环节,提高全社会资金的利用效率,不养那些不必要环节的行当。
    11月14日 09:08 发自腾讯微博
  • 奥德修斯:#侃房哥#你想过后果么,以后你的孙子很可能就只住得起厕所你知道么
    11月06日 15:47 发自腾讯微博
  • 灬浮世安忧:#侃房哥#华贸城低价优质房,有事用钱,低价卖。有意联系我,手机:18813012441
    11月06日 14:09 发自腾讯微博
  • 葛文豪:#侃房哥#逗B!看你这样说 我笑了
    11月06日 10:18 发自腾讯微博
  • 紫罗兰:#侃房哥#小编,怎么还把评论给删除了,你这里不允许说实话吗?你这里是帮大佬歌功颂德吗?
    11月05日 12:44 发自腾讯微博
  • 紫罗兰:#侃房哥#cao,小编,怎么还把评论给删除了,你这里不允许说实话吗?你这里是帮大佬歌功颂德吗?
    11月05日 12:41 发自腾讯微博

房产微信官号

房产微信官号

请扫描二维码→

欢迎大家添加腾讯房产长沙站为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…[详细]

幕后人员:

主创

  • 李洁
  • 肖惠丹
  • 邹双
  • 刘婷