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2016-3-23第42期

长沙近期有土豪出没 一次买25套房!

说起长沙,侃房哥最先想到的词大概是满哥妹陀、不夜城、口味虾,似乎说到长沙总是和各种消费联系在一起。的确,长沙消费水平一直位于中部省会前列,然而谈到长沙的房价,“中部省会城市最低价”则是长沙楼市的标签。而近期长沙出现了买房土豪,着实让人感到吃惊: 据长沙某楼盘置业顾问透露,3月初就有一购房者一天之内定下25套公寓!

长沙男子一次性买下25套房

近期,长沙的小公寓市场受到关注,35平米-60平米的公寓在市场尤其紧俏。3月16日,长沙某售楼中心一天卖出去50套公寓,有一位男子一口气买下了该项目31楼的25套公寓。

侃房哥表示很久没听过这种买房土豪的消息了。咱们按长沙上周6105元/平的均价来算算他花了多少钱,以45平米一套公寓面积为例子,一套小公寓的价格是274725元,一次性买下25套,总价达到680多万。

当哥还在默默计算这25套房的总面积时,朋友马上表示说一次性买这么多套房的肯定是投资客!一般投资客基本是奔着小公寓而来,在目前长沙房价行情下,现在买入到时候如果将这些都租出去的话,租金收入将非常可观。

涨声一片 长沙楼市在回暖

3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市房价数据。数据显示,2月份全国70城房价近10个月上涨,包括长沙在内的43城房价都涨了。北上广深等一线城市房地产市场甚至进入了“发烧模式”,不但有房东接连“跳涨”挂牌价格,还有购房人连夜排队买房现象;而杭州、宁波、南京等二线城市也出现了抢购场景——全国楼市貌似“涨声”一片。

而对于长沙楼市,近期持续回暖升温。3月长沙楼市迎来“小阳春”,住宅网签成交量迅速回升,目前已经连涨5周,上周接近5000套。

附:年后长沙楼市成交数据

长沙房价是涨是跌?买房还需谨慎

说到底,其实大家最为关心的还是长沙的房价涨跌问题。腾讯房产长沙站淘房群里每天讨论的最为火热的就是这个,有人说现在楼市一片涨长沙肯定也是要涨的,赶紧得把房买了。也有人认为长沙目前的涨价是开发商制造的假象,房子卖不动的话迟早得降下来。

谈到长沙房价上涨空间,从数据来看,2016年1月长沙新建住宅均价为6217元/平米,2月为6290元/平米。其实涨跌也就是几十块钱,这意味着,目前长沙住宅均价相对而言是比较稳定的,不会大涨大跌。当然,随着长沙城市的发展,交通的建设,尤其是城铁地铁的相继开通运行,似乎未来的长沙房价充满了更多可能性。

对于想在长沙投资的土豪而言,或许此时出手买房不失为一个良好的时机。当然,对于侃房哥这等屌丝而言,连房奴都还没没当上,更别说什么房叔了。

小心这些买房陷阱

△避免抢房陷阱:有些楼盘开盘没多久就打出广告说房源紧张,即将售罄,欲购从速之类的,对还在观望的购房者,这招屡试不爽。更为夸张的是,开发商也会请一些“群众演员”参与演出。面对这种真假难辨的情况,购房者可去国土部门的网站上查询房源信息,以防盲目购房。

△避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。据《担保法》第89条规定,给付定金的一方如果不履行合同,无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同,则要双倍返还定金。所以购房过程中,一定要多留心,如果交定金,必须看好定金合同!

△不轻易上特价房的当:开发商经常打上“特惠价”、“抄底价”等字样。把你吸引过去后,开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实可能根本不存在这样的房子,即使有也是朝向差、楼层不好的房户。所以看到“特价”时,一定要在脑袋里打个大大的问号,不要轻易上当。

△看清赠送面积:一般来说,赠送面积并不同于正常购买面积。有的房子会以赠送面积做销售卖点,但收房时就会发现实际面积比宣传的时候要小很多。因此签合同前,要知道赠送面积是否合法、是否和规划相符。在购买这种赠送面积的房源之前,尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形成文字性的合同。

还是那句话,房产有风险,投资需谨慎!不过,你有钱的话请随意。(来源:腾讯房产·长沙站 文/刘婷)

好消息:

好消息来了,腾讯房产微课堂将于3月23号(星期三)晚19:30开课,长沙顶尖资深的房产专家将用独特视角为你生动解读买房信息。关注腾讯房产长沙站(dxhouse),我们将实时直播本次微课堂,还可参与下期买房微课堂。

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