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2016-6-8第47期

长沙房价创新高
6月还会继续涨下去?

听说长沙近期的最高温度将达到33度, 怕热的侃房哥整个人都不好了。看来炎热的夏天已经如约而至了,而长沙楼市也和最近的天气一般火热。5月长沙住宅均价创17个月新高,6月首周均价涨了282元/平……

5月均价创17个月新高 6月首周又涨282元

近期,中国指数研究院发布的5月份住宅市场“百城价格指数”显示,5月长沙新建住宅样本平均价格6416元/㎡,涨幅居百城第24位。这是自2014年12月以来,长沙房价首次突破6400元/㎡大关。

而根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙市内六区住宅网签均价为6561元/平方米,较上一周的6279元/㎡,每平米就上涨了282元。

看到这个数据,侃房哥和大家一样,心碎了一地。工资还没涨呢,这房价先涨起来了。

新政出台 为房价再“添火”?

6月3日,国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。意见指出,实行购租并举,培育和发展住房租赁市场。《意见》从六个方面,提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。其中包括鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务、落实提取住房公积金支付房租政策、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房等。

有人就说了,新政出台会刺激租房市场发展,以后大家都优先考虑租房了,买房的人自然就少了,这从一定程度上能抑制房价上涨。听起来好像是这么回事,但哥转念一想,如果说这些措施真的刺激了租房市场的话,那大家都想去当房东的情况下,会不会刺激相当一部分的人去买房出租呢?这个时候有没有可能反而会带来房价的上涨?而不管房价是否继续上涨,买得起房的依旧买得起,买不起房的也依旧买不起。

从目前长沙的房租和房价比例来看,租售比达到了1∶270,也就是说270个月的租金能够抵的了一套房。在这种情况下,哥是不愿意把这钱都交给房东的,太不划算了。

你认为长沙6月房价走势如何?

中小学招生季马上就要来了,侃房哥目测有一大波学区房估计又要被炒热。自古一来,孩子的教育问题就是中国式家庭的头等大事,家长们都抱着不想让孩子们输在起跑线上的心态,为此不惜重金购置教育质量好的小学学区的房产。侃房哥认为,在这种情况下长沙6月的房价应该还是会继续处在一个上升趋势的。

那么你呢?你觉得6月长沙的房价会继续上涨吗?还是会保持平稳?一起来说说吧。(来源:腾讯房产·长沙站 文/刘婷)

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